2024年度物业综合管理服务担保合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业综合管理服务担保合作合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围及内容2.1物业综合管理服务范围2.2担保合作内容2.3合作期限第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条担保措施5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限第六条合同的履行与监督6.1合同履行主体6.2合同履行期限6.3合同履行监督第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：物业综合管理服务内容明细14.2附件二：担保合作协议14.3附件三：费用支付凭证样式14.4附件四：违约行为认定及处理办法第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理有限公司，承担合同约定的权利和义务。定义：乙方是指依法成立并具有独立法人资格的担保有限公司，为甲方提供担保服务，承担合同约定的权利和义务。定义：丙方是指由物业业主选举产生的业主委员会，代表业主interests，监督甲方履行合同约定的义务。第二条合作范围及内容2.1物业综合管理服务范围（1）物业设施设备维护保养；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）物业服务质量监督；（6）甲方委托的其他事项。2.2担保合作内容乙方为甲方在物业综合管理服务过程中的履约行为提供担保，担保范围包括：（1）甲方在物业综合管理服务过程中的服务质量；（2）甲方在物业综合管理服务过程中的安全生产；（3）甲方在物业综合管理服务过程中的费用支付；（4）甲方在物业综合管理服务过程中的其他法律义务。2.3合作期限本合同合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业综合管理服务；（2）甲方有权监督乙方的服务行为，并要求乙方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护；（4）甲方应当按照合同约定支付服务费用，并履行其他合同义务。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；（2）乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护；（3）乙方应当按照合同约定提供担保服务，并履行其他合同义务。3.3丙方权利与义务（1）丙方有权监督甲方和乙方的服务行为，并要求其按照合同约定履行义务；（2）丙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护；（3）丙方应当按照合同约定履行业主委员会的职责，维护业主的共同利益。第四条服务费用4.1服务费用标准物业综合管理服务的费用标准为人民币【】元/月·平方米，按照物业的实际建筑面积计算。4.2费用支付方式甲方应当按月支付物业综合管理服务费用，支付方式为转账支付。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或者甲方、乙方协商一致，可以对物业综合管理服务费用进行调整，调整方式为【】。第五条担保措施5.1担保方式乙方为甲方提供连带责任保证担保，担保金额为人民币【】元。5.2担保期限担保期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。5.3担保范围担保范围包括甲方在物业综合管理服务过程中的履约行为，以及因甲方原因产生的违约责任。第六条合同的履行与监督6.1合同履行主体甲方、乙方、丙方均应当履行合同约定的义务。6.2合同履行期限合同履行期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。6.3合同履行监督甲方、乙方、丙方应当相互监督，确保合同的履行。如发现违约行为，应当及时通知违约方并协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业综合管理服务的，应当按照迟延提供服务时间的【】%支付违约金。7.3丙方违约责任丙方未按照合同约定履行业主委员会职责的，应当按照迟延履行职责的【】%支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，对本合同的部分条款进行变更，但涉及合同主体、合作范围、服务费用等核心条款的变更，需经各方协商一致。9.2合同解除条件（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示不再继续履行合同；（3）丙方明确表示不再继续履行合同；（4）合同约定的合作期限届满；（5）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未纠正；（6）法律法规规定或者各方约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应当书面签订变更协议或解除协议，并由各方签字盖章确认。合同解除后，各方应当按照合同约定处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密责任违反保密义务的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第九条9.2。11.3合同续约程序合同续约应当提前【】个月书面通知各方，并按照本合同约定的条件进行续约。第十二条甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式甲方联系人为本合同甲方授权代表，联系方式为：【】。乙方联系人为本合同乙方授权代表，联系方式为：【】。丙方联系人为本合同丙方授权代表，联系方式为：【】。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方认为需要约定的其他事项。第十四条合同附件14.1附件一：物业综合管理服务内容明细14.2附件二：担保合作协议14.3附件三：费用支付凭证样式14.4附件四：违约行为认定及处理办法本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合管理服务内容明细本附件详细列出了甲方委托乙方提供的物业综合管理服务的具体内容，包括但不限于物业设施设备维护保养、物业管理、物业环境卫生、公共安全、物业服务质量监督以及甲方委托的其他事项。附件二：担保合作协议本附件详细约定了乙方为甲方提供担保服务的具体方式、担保金额、担保期限等条款，以及双方在担保合作中的权利和义务。附件三：费用支付凭证样式本附件提供了甲方支付物业综合管理服务费用的凭证样式，包括支付金额、支付日期、支付方式等要素。附件四：违约行为认定及处理办法本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和处理办法，包括但不限于服务质量不符、安全生产不达标、费用支付迟延等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业综合管理服务。3.丙方未按照合同约定履行业主委员会的职责。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿额计算方式。2.迟延履行违约金的计算方式。3.严重违约行为导致的合同解除及赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的服务费用，并按照迟延支付金额的5%支付违约金。若甲方迟延支付金额达到合同约定金额的30%，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业综合管理服务：指甲方委托乙方提供的包括物业设施设备维护保养、物业管理、物业环境卫生、公共安全、物业服务质量监督以及甲方委托的其他事项。2.担保服务：指乙方为甲方在物业综合管理服务过程中的履约行为提供连带责任保证担保。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或者法律规定向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。5.保密义务：指各方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。1.物业综合管理服务是本合同的核心内容，乙方应当按照合