2024年某地皮买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地皮买卖居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条：合同标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条：合同价格3.1土地总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3居间方义务第五条：合同转让5.1甲方转让权利5.2乙方转让权利5.3居间方转让权利第六条：合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条：合同的附件10.1土地权属证明10.2合同相关法律法规第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定11.2甲方与居间方之间的特殊约定11.3乙方与居间方之间的特殊约定第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指某地皮所有权人或者合法授权的代理人。1.2乙方（买方）：指与甲方进行土地买卖的合法个人或者机构。1.3居间方：指在甲方和乙方之间进行协调、促进土地买卖合同成立的第三方机构或个人。第二条：合同标的2.1土地位置：指位于某省某市某区（县）的具体地块，地块编号为________，地块四至为________。2.2土地面积：指该地块的总面积，面积为____平方米。2.3土地用途：指该地块的规划用途，用途为住宅用地/商业用地/工业用地等。第三条：合同价格3.1土地总价：指甲方向乙方出售土地的总价，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地总价支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，分____期将土地总价支付给甲方。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在约定的时间内将土地价款支付给甲方。第四条：合同履行4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法的所有权或使用权，并保证该土地不存在任何权利争议和债务纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理土地权属转移手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地价款。4.2.2乙方应按照合同约定的土地用途，合理利用土地，并遵守相关法律法规。4.3居间方义务：4.3.1居间方应诚实守信，为甲乙双方提供客观、公正的居间服务。4.3.2居间方应协助甲乙双方办理合同签订和土地权属转移等相关手续。第五条：合同转让5.1甲方转让权利：甲方在本合同签订后，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。5.2乙方转让权利：乙方在本合同签订后，如需将合同项下的权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方和居间方，并经甲方和居间方同意。5.3居间方转让权利：居间方在本合同签订后，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第六条：合同解除6.1.1甲方或乙方明确表示不履行合同义务；6.1.2甲方或乙方违反合同约定，严重影响到合同的履行；6.1.3居间方违反合同约定，严重影响到合同的履行。6.2合同解除程序：甲乙双方或居间方拟解除本合同的，应提前书面通知对方，并在通知发出后____日内办理合同解除手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.3居间方违约责任：居间方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。9.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条：合同的附件10.1土地权属证明：土地使用权证、房产证等相关权属证明文件的复印件。10.2合同相关法律法规：与本合同相关的法律法规、政策文件等的复印件。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定：包括但不限于土地交付时间、土地使用限制等。11.2甲方与居间方之间的特殊约定：包括但不限于居间费用、居间服务范围等。11.3乙方与居间方之间的特殊约定：包括但不限于居间费用、居间服务范围等。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任：违约方应承担泄露秘密造成的对方损失的赔偿责任。第十三条：合同的修订13.1修订条件：甲乙双方书面同意修订本合同。13.2修订程序：甲乙双方签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条：合同的签署14.1签署时间：____年__月__日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：甲方代表（签名/盖章）、乙方代表（签名/盖章）、居间方代表（签名/盖章）。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于金融机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入条件2.2第三方介入应征得甲方和乙方的书面同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照介入协议的约定，享有履行本合同的相关权利。3.1.2获得甲方和乙方支付的合理报酬。3.2第三方义务：3.2.1按照介入协议的约定，履行相关合同义务。3.2.2保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任4.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。4.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应根据第三方的专业领域、信誉等因素，合理确定责任限额，以确保合同的公平性。第六条：第三方退出机制6.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，按照介入协议的约定，办理相关手续。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同和介入协议为准。7.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方合规性要求8.1第三方应具备合法的资质，并遵守相关法律法规、行业规范。8.2第三方在履行合同过程中，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第九条：甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、场地等。9.2甲方和乙方应对第三方履行合同过程中的行为进行监督，确保合同的顺利进行。第十条：合同的变更和解除10.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可协商变更或解除合同。10.2变更或解除合同的条件、程序，应按照本合同第九条、第十一条等约定执行。第十一条：第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同资料，不得泄露给无关方。11.2合同履行完毕后，第三方应将合同资料退还给甲乙双方。第十二条：违约责任12.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。12.2甲方和乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第十三条：争议解决13.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十四条：合同的签署14.1签署时间：____年__月__日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：甲方代表（签名/盖章）、乙方代表（签名/盖章）、第三方代表（签名/盖章）。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：合同相关法律法规附件3：第三方介入协议附件4：支付凭证附件5：土地交付确认书附件6：土地使用权证复印件附件7：房产证复印件附件8：评估报告复印件附件9：监理合同复印件附件10：政府相关部门批准文件复印件附件的详细要求和说明：附件1：土地权属证明要求：提供清晰、有效的土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明文件应由相关政府部门颁发，用以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件2：合同相关法律法规要求：提供与本合同相关的法律法规、政策文件等的复印件。说明：相关法律法规应包括土地管理法、城市房地产管理法等，用以指导合同的履行。附件3：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方签订，用以规范第三方的行为。附件4：支付凭证要求：提供甲方和乙方支付土地价款、居间费用等的相关支付凭证。说明：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付记录等，用以证明支付行为的发生。附件5：土地交付确认书要求：由甲方和乙方共同签署的土地交付确认书。说明：土地交付确认书用以证明甲方已按约定将土地交付给乙方。附件6：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件。说明：土地使用权证用以证明甲方对土地的所有权或使用权。附件7：房产证复印件要求：提供房产证的复印件。说明：房产证用以证明甲方对土地上建筑物的所有权。附件8：评估报告复印件要求：提供土地评估报告的复印件。附件9：监理合同复印件要求：提供监理合同的复印件。说明：监理合同用以规范监理机构的行为，确保土地开发符合相关要求。附件10：政府相关部门批准文件复印件要求：提供政府相关部门对土地开发项目的批准文件的复印件。说明：政府批准文件用以证明土地开发项目符合国家政策和规划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付土地价款。乙方未按约定时间支付土地价款。甲方未按约定提供土地。乙方未按约定使用土地。第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方如因故意或过失导致守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。违约行为的认定应以本合同和相关法律法规为依据。示例说明：若甲方未按约定时间支付土地价款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。同时，甲方应承担因违约导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指某地皮所有权人或者合法授权的代理人。乙方：指与甲方进行土地买卖的合法个人或者机构。第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。居间方：指在甲方和乙方之间进行协调、