2024年标准个人店铺租赁承包合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准个人店铺租赁承包合同样本一本合同目录一览第一条租赁店铺及承包范围1.1店铺地址及面积1.2承包经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营规范5.1经营活动合规性5.2store装修及设施维护5.3环保及消防安全第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承包方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条其他条款9.1租赁押金支付时间及方式9.2店铺转让条件9.3合同到期后续约事宜第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效条件第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承包方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点及时间14.2合同正本及副本份数14.3合同的保存及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及承包范围1.1店铺地址及面积店铺地址位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2承包经营范围承包方承包的店铺用于_______（具体经营范围），未经出租方书面同意，承包方不得改变经营范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承包方需续租，应提前_______个月书面通知出租方。双方如需终止租赁，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式承包方应在每期租金到期日前_______个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承包方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，如店铺无损坏，出租方应在扣除应付费用后，_______个工作日内退还剩余押金至承包方指定的银行账户。第五条经营规范5.1经营活动合规性承包方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.2store装修及设施维护承包方应负责店铺的装修及设施维护，保证店铺设施安全、正常使用。如因承包方原因导致设施损坏，承包方应承担维修或更换责任。5.3环保及消防安全承包方应按照国家和地方环保及消防安全规定，妥善处理废弃物，确保店铺消防安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁押金支付时间及方式承包方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。9.2店铺转让条件未经出租方书面同意，承包方不得将店铺转让给第三方。如确需转让，承包方应提前_______个月书面通知出租方，并按出租方要求承担尽职调查等相关费用。9.3合同到期后续约事宜合同到期后，如双方均同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效条件合同失效的情形包括：租赁期满、双方同意解除、一方违约导致合同无法履行等。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的产权及土地使用权的保障。11.2承包方的权利与义务承包方有权按照合同约定经营店铺，并负责店铺的日常运营及维护。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点及时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。双方均持有合同正本，具有同等法律效力。14.3合同的保存及保管责任双方均有责任妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整性。如合同正本遗失或损坏，双方应共同承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和用途等信息。附件二：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为承包方支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等详细信息。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为承包方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式等详细信息。附件四：店铺转让协议详细说明：本附件为店铺转让时需提交的协议，包括转让方、受让方和转让条件等详细信息。附件五：合同续约协议详细说明：本附件为合同到期后续约时需提交的协议，包括续约方、续约期限和续约条件等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未经出租方书面同意，承包方改变经营范围责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。示例说明：如果承包方在未经出租方书面同意的情况下，改变经营范围从事禁止经营的activities，则构成违约。违约行为二：提前解除合同责任认定：提前解除合同的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如果承包方在合同履行期间未经出租方同意，提前解除合同，则构成违约。违约行为三：泄露保密信息责任认定：泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如果承包方泄露了合同中的保密信息，如商业秘密、技术秘密等，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同解释：本合同是指双方为明确租赁店铺及承包范围、租赁期限、租金及支付方式等条款而签订的书面协议。法律名词二：出租方解释：出租方是指拥有店铺产权及土地使用权的当事人，负责将店铺出租给承包方。法律名词三：承包方解释：承包方是指租赁店铺并负责承包经营的当事人。法律名词四：租赁押金解释：租赁押金是指承包方为保证合同履行向出租方支付的一定金额的押金。法律名词五