2024年度抵押房屋买卖双方权益保护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋买卖双方权益保护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.抵押房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证明2.3房屋面积与结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同价款4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3付款凭证5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程6.抵押权变更及解除6.1抵押权变更6.2抵押权解除7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数约定14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押房屋”指本合同所指的位于[房屋坐落地址]的房屋，其产权证明编号为[产权证明编号]。1.1.2“买方”指在本合同中购买抵押房屋的自然人或法人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售抵押房屋的自然人或法人。1.1.4“合同价款”指买方购买抵押房屋所应支付的款项。1.1.5“付款方式”指买方支付合同价款的具体方式，如现金、银行转账等。1.2法律法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。1.2.2合同条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。2.抵押房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于[详细地址]。2.2房屋产权证明2.2.1房屋产权证明文件为[产权证明文件名称]，编号为[产权证明编号]。2.3房屋面积与结构2.3.1房屋总面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构类型]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。4.买卖合同价款4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为[成交价格]元人民币。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在合同签订后[付款期限]内支付全部合同价款。4.2.2付款方式为[付款方式]。4.3付款凭证4.3.1买方支付合同价款后，卖方应提供相应的付款凭证。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[交付时间]。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.1.2房屋已达到交付使用条件。5.2.1.3相关配套设施齐全。5.3房屋交付流程5.3.1买方应在房屋交付前[时间]内向卖方提出交付申请。5.3.2卖方应在收到交付申请后[时间]内完成房屋交付。6.抵押权变更及解除6.1抵押权变更6.1.1抵押权变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2抵押权解除6.2.1.1买方已支付全部合同价款。6.2.1.2卖方同意解除抵押权。6.2.1.3双方签订书面解除抵押权协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1买方未按约定时间支付合同价款的；8.1.1.2买方未按约定时间接收房屋的；8.1.1.3买方擅自改变房屋结构或用途的。8.1.2卖方违约：8.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.2.2卖方提供虚假房屋信息的；8.1.2.3卖方未按约定解除抵押权的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%。8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[法院名称]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首期款项；10.1.3房屋交付完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1.1房屋产权证明；11.2.1.2付款凭证。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经买卖双方同意介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定，具体限额由买卖双方与第三方在签订服务协议时明确。2.2第三方的责任限额应不低于本合同总价款的[百分比]%。3.第三方介入条件3.1买方或卖方有权在合同执行过程中，经对方同意后引入第三方介入。3.2.1第三方具备相应的资质和条件；3.2.2第三方提供的服务与合同执行直接相关；3.2.3买卖双方与第三方签订书面服务协议。4.第三方责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应根据服务协议履行其职责，确保合同执行过程中的相关事务顺利进行。4.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持。4.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同事务后，其与买卖双方的关系为服务提供者与被服务者。5.2第三方不得超越其服务协议约定的范围，干涉合同其他方的合法权益。5.3第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1买方与第三方介入后的额外条款：6.1.1买方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。6.1.2买方有权要求第三方在服务过程中保持保密。6.1.3买方有权监督第三方的工作进度和质量。6.2卖方与第三方介入后的额外条款：6.2.1卖方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。6.2.2卖方有权要求第三方在服务过程中保持保密。6.2.3卖方有权监督第三方的工作进度和质量。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同内容应包含第三方介入后的权利、义务和责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可根据合同约定向相关争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法继续履行，买卖双方有权根据合同约定解除合同。9.2解除合同后，第三方应根据服务协议承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的产权归属清晰。说明：附件一为房屋产权证明文件，需加盖产权登记机关公章。2.付款凭证详细要求：提供买方支付合同价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二为付款凭证，需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。3.房屋交付确认单详细要求：房屋交付时，买卖双方共同签署的确认单，证明房屋已按照约定交付。说明：附件三为房屋交付确认单，需包含房屋交付时间、房屋现状等信息。4.抵押权变更协议详细要求：抵押权变更时，买卖双方及抵押权人共同签署的变更协议。说明：附件四为抵押权变更协议，需包含抵押权变更内容、变更时间等信息。5.争议解决协议详细要求：争议解决时，买卖双方及第三方共同签署的解决协议。说明：附件五为争议解决协议，需包含争议解决方式、解决机构等信息。6.合同变更协议详细要求：合同变更时，买卖双方共同签署的变更协议。说明：附件六为合同变更协议，需包含变更内容、变更时间等信息。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件七为不可抗力证明，需包含不可抗力事件发生的时间、地点、影响等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付合同价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付10万元，应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同价款的[违约金比例]%。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应向买卖双方赔偿相应损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状和赔偿卖方损失的责任。全文完。2024年度抵押房屋买卖双方权益保护合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.抵押房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.抵押权情况3.1抵押权设立情况3.2抵押权登记情况3.3抵押权担保金额4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收期限7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更12.1变更方式12.2变更内容12.3变更生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024MWHY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：1.3.1.1全称：_______1.3.1.2简称：_______1.3.1.3法定代表人：_______1.3.1.4注册地址：_______1.3.2卖方：1.3.2.1全称：_______1.3.2.2简称：_______1.3.2.3法定代表人：_______1.3.2.4注册地址：_______2.抵押房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.抵押权情况3.1抵押权设立情况：_______3.2抵押权登记情况：_______3.3抵押权担保金额：_______元4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得抵押房屋的所有权4.1.2要求卖方按照合同约定履行交付房屋和办理产权过户手续的义务4.1.3在卖方违约时，要求其承担违约责任4.2买方义务4.2.1按照合同约定支付购房款4.2.2在收到房屋后进行合理验收4.2.3按照合同约定履行其他义务4.3卖方权利4.3.1获得购房款4.3.2在买方违约时，要求其承担违约责任4.3.3在合同约定的其他情况下行使权利4.4卖方义务4.4.1按照合同约定交付房屋4.4.2办理产权过户手续4.4.3按照合同约定履行其他义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_______元5.2付款方式：_______5.3付款期限：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收期限：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定交付房屋的；9.1.2买方未按合同约定支付购房款的；9.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担方式：9.2.1支付违约金，违约金的计算方式为：9.2.2恢复履行合同，修复违约行为；9.2.3赔偿损失，损失的计算方式为：9.3违约责任承担期限：自违约行为发生之日起_______日内。10.保密条款10.1保密内容：合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起_______年内；10.3保密责任：双方均应采取必要措施保护保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同生效日期：_______；11.3合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等；11.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。12.合同变更12.1变更方式：经双方协商一致，签订书面变更协议；12.2变更内容：合同中任何条款的变更；12.3变更生效日期：自变更协议签订之日起。13.合同解除13.1解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除；13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日通知对方，并书面确认；13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的，其责任限额为_______元。15.3第三方职责15.3.1中介方：15.3.1.1负责协助买卖双方进行房屋交易；15.3.1.2协调双方就房屋交易相关事宜进行沟通；15.3.1.3依法提供真实、准确、完整的房屋交易信息。15.3.2评估机构：15.3.2.1对抵押房屋进行评估，出具评估报告；15.3.2.2确保评估报告的客观、公正、真实。15.3.3律师事务所：15.3.3.1提供法律咨询，协助买卖双方处理法律事务；15.3.3.2对合同条款进行审核，确保合同合法有效。15.3.4会计师事务所：15.3.4.1对买卖双方财务状况进行审计，出具审计报告；15.3.4.2确保审计报告的客观、公正、真实。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方的关系：16.1.1第三方仅为买方提供专业服务，不得替代买方行使合同约定的权利；16.1.2第三方对买方承担相应的责任，但买方仍需按照合同约定履行自身义务。16.2第三方与卖方的关系：16.2.1第三方仅为卖方提供专业服务，不得替代卖方行使合同约定的权利；16.2.2第三方对卖方承担相应的责任，但卖方仍需按照合同约定履行自身义务。16.3第三方与买卖双方的关系：16.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理买卖双方的关系；16.3.2第三方对买卖双方均承担相应的责任，但买卖双方仍需按照合同约定履行自身义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定分担；17.1.2第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；17.1.3第三方在提供专业服务过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方责任的界定18.1.1第三方故意或重大过失造成损失的，应承担全部责任；18.1.2第三方一般过失造成损失的，应根据损失程度承担相应责任；18.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，不负责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：作为房屋所有权的证明文件。2.房屋登记证明复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：作为房屋登记情况的证明文件。3.抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：作为抵押权登记情况的证明文件。4.房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，内容真实、客观、公正说明：作为房屋交易价格确定的依据。5.房屋交易合同要求：清晰、完整、加盖双方公章说明：作为房屋买卖的正式文件。6.付款凭证要求：清晰、完整、加盖银行公章说明：作为