2024版二手房买卖定金支付与监管一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金支付与监管一体化合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房地产过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户手续办理时间4.3过户费用承担5.房地产交付条件5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产交付质量保证6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费具体承担方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产交易税费清单10.3其他附件11.合同签署与生效11.1合同签署地点11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释12.3合同附件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同终止与清算第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系方式：2.房地产基本情况2.1房产地址：2.2房产产权状况：2.3房产面积：2.4房产用途：3.定金支付条款3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：买受人应在签订本合同时一次性支付定金。3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内将定金支付至出卖人指定的账户。3.4定金退还条件：若因本合同解除，买受人有权要求退还定金。4.房地产过户手续4.1过户手续办理责任：出卖人负责办理房地产过户手续，买受人予以配合。4.2过户手续办理时间：出卖人应在合同约定的房地产交付时间前完成过户手续。4.3过户费用承担：过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。5.房地产交付条件5.1房地产交付时间：出卖人应在合同约定的房地产交付时间前将房产交付给买受人。5.2房地产交付方式：出卖人应将房产交付给买受人，买受人应予以接收。5.3房地产交付质量保证：出卖人保证房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准。6.交易税费承担6.1税费承担原则：买卖双方应按照国家规定各自承担交易税费。6.2税费具体承担方式：买卖双方应在合同中明确约定各自承担的税费种类及金额。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：本合同签订后，如因下列原因之一，任何一方有权解除合同：7.1.1出卖人未按约定交付房产；7.1.2买受人未按约定支付定金；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4出卖人或买受人违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；7.1.5其他导致合同无法履行或无法实现合同目的的情形。7.2违约责任承担：违反本合同约定的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同。10.合同附件10.1房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房地产交易税费清单：列明双方应承担的交易税费种类及金额。10.3其他附件：包括但不限于合同签订双方的身份证明、房产评估报告等。11.合同签署与生效11.1合同签署地点：本合同签署地为合同当事人约定的地点。11.2合同生效时间：本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同履行期间，如遇不可抗力，导致合同无法履行或无法实现合同目的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同解释：本合同的解释权归合同当事人共同所有。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止与清算14.1合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。14.2合同清算：合同终止后，双方应进行清算，处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等非合同当事人，其提供的服务或参与的内容应与本合同履行直接相关。15.2第三方的责任：15.2.1中介机构责任：中介机构应在本合同约定的范围内，按照诚实信用原则，提供真实、准确、完整的信息，协助双方完成合同约定的交易。15.2.2评估机构责任：评估机构应对房地产进行评估，提供评估报告，其评估结果作为合同交易价格的重要依据。15.2.3律师事务所责任：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，确保合同合法有效。15.2.4监理机构责任：监理机构应对房地产交付过程中的工程质量进行监督，确保工程质量符合国家规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经双方同意：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入的协议：第三方介入后的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任限额具体规定：17.2.1中介机构责任限额：中介机构因提供信息错误导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。17.2.2评估机构责任限额：评估机构因评估报告错误导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。17.2.3律师事务所责任限额：律师事务所因法律服务失误导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。17.2.4监理机构责任限额：监理机构因监理失误导致工程质量问题，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任，按照双方签订的合作协议或委托书执行。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任，按照双方签订的合作协议或委托书执行。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任，按照本合同及相关法律法规执行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式按照本合同第8条“争议解决方式”执行。21.第三方介入后的合同终止与清算21.1第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均有权终止合同，并按照本合同第7条“合同解除与违约责任”处理。21.2第三方介入后的合同清算：合同终止后，甲乙双方应与第三方共同进行清算，处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：作为房产所有权和土地使用权归属的证明，是合同生效和过户的重要依据。2.房地产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的交易税费种类及金额，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.合同当事人身份证明文件要求：提供合同当事人（甲乙双方）的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是确认合同当事人身份的重要依据，确保合同的有效性。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值评估结果。说明：评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于双方达成公平合理的交易。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订协议书、签字盖章的合同副本等。说明：证明文件是合同生效的重要证据，有助于在争议发生时确认合同的存在。6.房地产过户手续办理文件要求：提供房地产过户手续办理所需的全部文件，包括但不限于申请书、证明文件等。说明：过户手续办理文件是完成房产过户的重要材料，确保过户的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是双方在争议发生时遵循的准则，有助于快速有效地解决争议。8.其他附件要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件是根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，为保障合同有效履行而准备的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。示例：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付人民币壹万元作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付定金。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。示例：若买受人未能在合同约定的时间内支付定金，应向出卖人支付人民币贰万元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的信息或服务存在重大错误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致合同无法履行，评估机构应赔偿人民币伍万元。4.不可抗力导致的违约及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，合同自动解除，双方互不承担责任。全文完。2024版二手房买卖定金支付与监管一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3房款支付3.4付款时间3.5付款方式4.定金监管4.1定金监管账户4.2定金监管机构4.3定金监管期限4.4定金监管手续4.5定金监管责任5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户税费5.5过户风险6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证责任6.4履约保证金的支付与退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：定金监管协议11.3附件三：履约保证金协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）法定代表人/负责人：________1.1.3甲方（卖方）住所地：________1.1.4甲方（卖方）联系方式：________1.2双方联系方式1.2.1乙方（买方）名称：________1.2.2乙方（买方）法定代表人/负责人：________1.2.3乙方（买方）住所地：________1.2.4乙方（买方）联系方式：________1.3双方住所地1.3.1甲方（卖方）住所地：________1.3.2乙方（买方）住所地：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区县：________2.1.3房产所在街道：________2.1.4房产所在小区：________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：________平方米2.2.2房产套内面积：________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：________2.4房产产权情况2.4.1房产产权性质：________2.4.2房产产权证号：________2.5房产现状2.5.1房产装修情况：________2.5.2房产配套设施：________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：________元3.2定金支付3.2.1定金金额：________元3.2.2定金支付时间：________3.2.3定金支付方式：________3.3房款支付3.3.1房款支付比例：________3.3.2房款支付时间：________3.3.3房款支付方式：________3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：________3.4.2尾款支付时间：________3.5付款方式3.5.1付款方式：________3.5.2付款账户：________4.定金监管4.1定金监管账户4.1.1定金监管账户名称：________4.1.2定金监管账户开户行：________4.1.3定金监管账户账号：________4.2定金监管机构4.2.1定金监管机构名称：________4.2.2定金监管机构联系方式：________4.3定金监管期限4.3.1定金监管期限：________4.4定金监管手续4.4.1定金监管手续办理时间：________4.4.2定金监管手续办理机构：________4.5定金监管责任4.5.1定金监管责任承担：________5.房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户时间：________5.2过户手续5.2.1过户手续办理时间：________5.2.2过户手续办理机构：________5.3过户费用5.3.1过户费用承担：________5.4过户税费5.4.1过户税费承担：________5.5过户风险5.5.1过户风险承担：________6.履约保证6.1履约保证方式6.1.1履约保证方式：________6.2履约保证期限6.2.1履约保证期限：________6.3履约保证责任6.3.1履约保证责任承担：________6.4履约保证金的支付与退还6.4.1履约保证金支付时间：________6.4.2履约保证金退还条件：________6.4.3履约保证金退还方式：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：________7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：________7.4违约解除合同7.4.1违约解除合同条件：________7.4.2违约解除合同程序：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：________。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方应在________日内给予书面答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项视为已支付。9.3.2双方应按照合同约定处理房产过户事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，本合同即生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为________。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：定金监管协议11.3附件三：履约保证金协议12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签署。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应明确具体，包括但不限于交易价格、支付方式、过户时间等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方应书面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，另一方应在________日内给予书面答复。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项视为已支付。13.3.2双方应按照合同约定处理房产过户事宜。14.其他约定14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为________。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为________。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同附件份数14.4.1合同附件一式________份，甲、乙双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之间，根据本合同的约定，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，合同履行过程中，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自义务。4.1.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。4.2第三方权利与义务4.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.2.2第三方有义务按照服务协议的要求，提供优质、高效的服务。4.2.3第三方有义务对甲方、乙方提供的个人信息进行保密。4.3第三方责任4.3.1第三方在服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，甲方对第三方不承担任何法律责任。5.1.2第三方在服务过程中，如违反国家法律法规，甲方有权终止服务协议，并追究第三方的法律责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，乙方对第三方不承担任何法律责任。5.2.2第三方在服务过程中，如违反国家法律法规，乙方有权终止服务协议，并追究第三方的法律责任。5.3第三方与其他方的责任划分5.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成甲方、乙方损失，第三方不承担赔偿责任。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至________仲裁委员会仲裁。5.4.2仲裁地点为________。5.5第三方介入后的合同解除5.5.1第三方介入后，如发生合同解除情形，双方应按照本合同及第三方服务协议的约定处理。6.第三方服务协议6.1.1第三方服务内容；6.1.2第三方服务费用；6.1.3第三方服务期限；6.1.4第三方权利与义务；6.1.5第三方责任；6.1.6争议解决方式。6.2第三方服务协议的签订6.2.1第三方服务协议由甲方、乙方与第三方共同签订。6.2.2第三方服务协议自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：列明房产的具体信息，包括房产位置、面积、用途、产权情况等。房产信息清单应与房产证照内容一致。房产信息清单应由甲方提供并经乙方确认。2.附件二：定金监管协议详细要求和说明：明确定金监管账户的设立、管理、使用及退还等事宜。定金监管协议应由甲方、乙方与定金监管机构共同签署。定金监管协议应包括定金监管期限、监管费用等条款。3.附件三：履约保证金协议详细要求和说明：明确履约保证金的支付、使用、退还等事宜。履约保证金协议应由甲方、乙方与履约保证金提供方共同签署。履约保证金协议应包括保证金金额、期限、使用条件等条款。4.附件四：房产过户协议详细要求和说明：明确房产过户的具体事宜，包括过户时间、过户手续、过户税费等。房产过户协议应由甲方、乙方共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用等。争议解决协议应由甲方、乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定时间支付定金或房款；1.2提供虚假房产信息；1.3未按约定时间办理房产过户手续；1.4未能履行合同约定的其他义务。乙方违约：2.1未按约定时间支付定金或房款；2.2拖延办理房产过户手续；2.3未按约定时间支付房产过户相关费用；2.4未能履行合同约定的其他义务。第三方违约：3.1未按服务协议履行职责；3.2提供虚假信息；3.3未按约定收取服务费用；3.4未能履行服务协议约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约事实；2.2违约情节；2.3违约后果；2.4违约方的过错程度。3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未按约定时间支付定金，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金________元。乙方违约示例：乙方拖延办理房产过户手续，导致合同无法按时履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。第三方违约示例：第三方在提供房产评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖定金支付与监管一体化合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交房时间1.5合同签订时间及地点2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金监管账户2.4定金退还条件及流程2.5定金罚则3.房屋产权转移3.1产权转移手续3.2产权证办理及领取3.3产权过户税费承担3.4产权转移时间及流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款罚则4.4付款凭证及记录5.房屋交付5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付流程5.3质量问题处理5.4房屋验收标准6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3通知送达确认11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3其他特殊约定事项13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件一清单13.2房屋买卖合同附件二清单14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）：[卖方全名]，地址：[卖方详细地址]乙方（买方）：[买方全名]，地址：[买方详细地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋所在区域及具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]1.3交易价格及支付方式房屋成交价格：人民币[成交价格]元整支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[具体支付日期]1.4交易时间及交房时间交易时间：[合同签订日期]交房时间：[房屋交付日期]1.5合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]2.定金支付2.1定金金额定金金额：人民币[定金金额]元整2.2定金支付时间及方式支付时间：[定金支付具体日期]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3定金监管账户定金监管账户：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]2.4定金退还条件及流程退还条件：[定金退还的具体条件，如合同解除、违约等]退还流程：[定金退还的具体流程，包括申请、审核、退还等]2.5定金罚则逾期支付定金：[逾期支付定金的罚则]定金违约：[定金违约的具体罚则]3.房屋产权转移3.1产权转移手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。3.2产权证办理及领取甲方应在[产权证办理期限]内，协助乙方办理房屋产权证。3.3产权过户税费承担房屋过户税费由双方按国家规定各自承担。3.4产权转移时间及流程产权转移时间：[产权转移具体日期]产权转移流程：[产权转移的具体流程，包括申请、审核、领取等]4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款期限付款期限：[具体付款期限，如按月、按季度等]4.3逾期付款罚则逾期付款：[逾期付款的罚则，如滞纳金等]4.4付款凭证及记录双方应妥善保管付款凭证，并做好付款记录。5.房屋交付5.1房屋交付时间及条件交付时间：[房屋交付具体日期]交付条件：[房屋交付的具体条件，如房屋状况、附属设施等]5.2房屋交付流程交付流程：[房屋交付的具体流程，包括通知、验收、交接等]5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在[具体期限]内修复，逾期未修复的，乙方有权要求赔偿。5.4房屋验收标准房屋验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋结构、设施设备等]6.违约责任6.1违约情形及定义违约情形：[具体违约情形，如逾期付款、交付不合格房屋等]定义：[违约情形的具体定义]6.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任的承担方式，如赔偿、解除合同等]6.3违约赔偿计算方法赔偿计算方法：[违约赔偿的具体计算方法]6.4违约纠纷解决方式纠纷解决方式：[违约纠纷的具体解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。2.[其他争议解决机构名称]，按照该机构的争议解决规则进行调解或仲裁。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、方式支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.发生不可抗力，致使合同无法履行；5.其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。9.2合同解除流程1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内予以答复；3.双方应在[具体期限]内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已付款项扣除定金和违约金后，应退还乙方；2.双方应妥善处理房屋交付、产权转移等后续事宜；3.因合同解除产生的其他损失，双方应根据实际情况协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件；4.法律法规规定的其他终止情形。11.通知与送达11.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件；5.其他双方认可的送达方式。11.2送达地址及方式送达地址：[收件人地址]送达方式：[具体送达方式，如上述通知方式]11.3通知送达确认送达方应在送达后[具体期限]内收到对方的送达确认，否则视为未送达。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.相关税费缴纳凭证12.2房屋买卖合同附件二1.双方身份证明复印件2.房屋买卖协议3.其他双方认为需要附在本合同中的文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）、乙方（买方）以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为双方提供信息对接、合同签订、房屋过户等中介服务；2.评估机构：对房屋价值进行评估；3.担保公司：为甲方或乙方提供担保服务；4.法律服务机构：提供法律咨询、见证等法律服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的违约责任，其赔偿金额不超过中介服务费；2.评估机构：评估机构对房屋价值评估的失误，其赔偿金额不超过评估费用的[具体比例]；3.担保公司：担保公司在本合同履行过程中，因自身原因导致担保义务无法履行的，其赔偿金额不超过担保金额；4.法律服务机构：法律服务机构在本合同履行过程中，因自身过错导致法律文书无效或产生不利影响的，其赔偿金额不超过法律服务费。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相