2024年度房地产交易合同：住宅买卖与装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同：住宅买卖与装修改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途2.6房地产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造费用4.4装修改造工期4.5装修改造验收标准5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收争议处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3登记费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿范围9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方联系人：___________________1.1.4出售方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系人：___________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：____________________1.3.2代理人地址：____________________1.3.3代理人联系人：___________________1.3.4代理人联系电话：_________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3详细地址：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房地产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2层数：____________________2.4房地产权属2.4.1权属证明文件：_________________2.4.2权属清晰无争议2.5房地产用途2.5.1用途性质：____________________2.5.2是否符合规划用途2.6房地产抵押情况2.6.1抵押情况：____________________2.6.2抵押解除时间：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：________________3.4.2违约金支付时间：________________第四条装修改造内容4.1装修改造范围4.1.1室内装修：____________________4.1.2室外装修：____________________4.2装修改造标准4.2.1材料品牌及规格：________________4.2.2施工工艺：____________________4.3装修改造费用4.3.1装修改造总价：________________4.3.2装修改造单价：________________4.4装修改造工期4.4.1工期开始时间：________________4.4.2工期结束时间：________________4.5装修改造验收标准4.5.1验收标准：____________________4.5.2验收方式：____________________第五条交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1交付时间：____________________5.2房地产交付条件5.2.1房地产交付前应满足的条件：________________5.3房地产验收标准5.3.1验收标准：____________________5.4验收争议处理5.4.1争议处理方式：________________5.4.2争议处理机构：________________第六条产权转移及登记6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：________________6.2产权登记手续6.2.1登记部门：____________________6.2.2登记费用：____________________6.3登记费用承担6.3.1登记费用承担方：________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，提交________________解决7.3争议解决程序7.3.1协商解决程序：________________7.3.2争议解决机构解决程序：________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房地产的违约责任8.1.2买受方未按约定支付房款的违约责任8.1.3出售方提供的房地产存在权利瑕疵的违约责任8.1.4买受方提供的装修改造材料不符合约定的违约责任8.2违约责任承担方式8.2.1违约金：按照本合同约定的违约金比例计算8.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.3强制履行：要求违约方继续履行合同义务8.3违约责任赔偿范围8.3.1违约金赔偿范围：包括但不限于合同约定的违约金8.3.2损害赔偿范围：包括但不限于实际损失、合理费用等第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件：____________________9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决合同履行问题9.3.2不可抗力事件解除合同的条件：________________第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力事件导致合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应协商处理相关事宜10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行完毕合同约定的相关手续11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方书面确认合同终止11.3.2合同终止后，双方应处理相关事宜第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证、装修改造方案等12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意并签署变更协议12.3合同补充12.3.1合同补充需双方书面同意并签署补充协议第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1合同签署日期：________________13.2生效日期13.2.1合同自签署之日起生效第十四条合同附件14.1合同附件清单14.1.1附件一：房产证复印件14.1.2附件二：付款凭证14.1.3附件三：装修改造方案14.2附件内容说明14.2.1附件一为房产证复印件，证明房产权属14.2.2附件二为付款凭证，证明付款情况14.2.3附件三为装修改造方案，明确装修改造内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或法律法规要求，需引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地产交易中的中介服务；2.1.2房地产评估；2.1.3装修改造的监理；2.1.4法律、法规规定的其他第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容和可能产生的风险进行合理设定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密。4.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，其责任、权利和义务仅限于其提供的服务范围内，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方直接沟通，第三方不参与甲乙双方其他合同履行事宜。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方协商解决相关事宜，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议履行相关义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分摊。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定进行验收。9.2验收合格后，甲乙双方应签署终止服务协议，并支付第三方相应的服务费用。9.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于财务信息、技术信息等。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1第三方介入过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方介入过程中产生的纠纷，如涉及国际法律法规，应适用相关国际法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权清晰，权属无争议。2.付款凭证要求：真实、合法、注明付款金额及日期。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。3.装修改造方案要求：详细、明确、符合设计规范。说明：明确装修改造的范围、标准、费用及工期。4.第三方服务协议要求：详细、明确、合法有效。说明：约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。5.合同变更协议要求：书面形式，明确变更内容、生效日期。说明：合同履行过程中如需变更，应签署变更协议。6.合同终止协议要求：书面形式，明确终止原因、生效日期。说明：合同履行过程中如需终止，应签署终止协议。7.争议解决协议要求：书面形式，明确争议解决方式、机构。说明：合同履行过程中如产生争议，应签署争议解决协议。8.不可抗力证明要求：真实、合法、符合不可抗力定义。说明：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房地产1.2买受方未按约定支付房款1.3出售方提供的房地产存在权利瑕疵1.4买受方提供的装修改造材料不符合约定1.5第三方未按约定提供服务1.6甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的违约金比例计算，如未约定，则按实际损失赔偿。2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。2.3强制履行：要求违约方继续履行合同义务。3.示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房地产，导致买受方无法按时入住，应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.2买受方未按约定支付房款，应支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.3出售方提供的房地产存在权利瑕疵，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。3.4买受方提供的装修改造材料不符合约定，导致装修改造质量不合格，应承担违约责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.5第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.6甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产交易合同：住宅买卖与装修改造协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产权属转移手续4.1权属转移手续办理4.2权属转移手续费用4.3权属转移手续完成时间5.装修改造内容5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用6.装修改造进度及验收6.1装修改造进度6.2装修改造验收6.3装修改造验收标准7.装修改造质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2装修改造图纸12.3其他附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方地址：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方地址：________1.2.4联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同后________日内支付总价款的________%3.2.2剩余总价款在________日内支付完毕3.3付款时间：________4.房地产权属转移手续4.1权属转移手续办理：卖方负责办理房地产权属转移手续4.2权属转移手续费用：________元，由________方承担4.3权属转移手续完成时间：自合同签订之日起________日内完成5.装修改造内容5.1装修改造范围：________5.2装修改造标准：按照________标准进行装修改造5.3装修改造费用：人民币________元整6.装修改造进度及验收6.1装修改造进度：6.1.1装修改造开始时间：________6.1.2装修改造完成时间：________6.2装修改造验收：6.2.1验收时间：________6.2.2验收标准：按照________标准进行验收6.3装修改造验收标准：6.3.1装修材料符合国家标准6.3.2施工质量符合设计要求6.3.3工程验收合格7.装修改造质量保证7.1质量保证期限：自验收合格之日起________年内7.2质量保证责任：7.2.1在质量保证期限内，如因施工质量问题导致房屋损坏，卖方应负责维修或赔偿7.2.2维修或赔偿费用由________方承担7.3质量保证费用：人民币________元整8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后________日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任：8.2.1买方违约：8.2.1.1未能按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.1.2未按时办理权属转移手续的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方违约：8.2.2.1未按时办理权属转移手续的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.2.2装修改造质量不符合约定的，应负责修复或赔偿买方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：________仲裁委员会10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知送达方式：通知以书面形式发送，自发出之日起________个工作日视为送达；10.3不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除或终止的其他情形。12.合同附件12.1房地产权属证明文件：________12.2装修改造图纸：________12.3其他附件：________13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。14.合同签署日期14.1本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。17.第三方责任划分17.1第三方责任：17.1.1中介机构：负责协助甲、乙双方进行信息沟通、交易撮合等，对自身提供的信息和服务承担相应责任。17.1.2评估机构：负责对房地产进行价值评估，对其评估结果承担相应的法律责任。17.1.3鉴定机构：负责对装修改造质量进行鉴定，对其鉴定结果承担相应的法律责任。17.1.4监理机构：负责对装修改造过程进行监督管理，对其监督过程中的失职行为承担相应的法律责任。17.1.5施工方：负责装修改造施工，对其施工过程中的质量问题承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1中介机构：有权根据甲、乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的佣金。18.1.2评估机构：有权按照规定程序进行房地产价值评估。18.1.3鉴定机构：有权按照规定程序对装修改造质量进行鉴定。18.1.4监理机构：有权按照规定程序对装修改造过程进行监督管理。18.1.5施工方：有权按照合同约定进行装修改造施工。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方介入；19.1.2甲、乙双方与第三方签订相应合作协议；19.1.3第三方按照合作协议履行职责；19.1.4第三方在履行职责过程中产生的费用由甲、乙双方承担。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的额外条款：20.1.1第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同的各项约定；20.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行的，甲、乙双方应协商解决，必要时可向第三方追究责任；20.1.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。21.第三方介入后的额外说明21.1第三方介入后的额外说明：21.1.1第三方介入不改变甲、乙双方在合同中的权利义务关系；21.1.2第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行；21.1.3第三方介入期间，甲、乙双方应承担各自的责任，不得以第三方介入为由逃避责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无权属纠纷。2.装修改造图纸要求：提供装修改造图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：明确装修改造的具体内容和施工要求。3.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：证明合同已经有效签订。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为已经发生。5.装修改造验收报告要求：提供装修改造验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明装修改造已经按照约定完成。6.质量保证书要求：提供质量保证书，包括质量保证期限、质量保证责任等。说明：证明卖方对装修改造质量承担保证责任。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明合同无法履行的原因属于不可抗力。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时办理权属转移手续；1.3装修改造质量不符合约定；1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约金、赔偿金等；2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；3.2卖方未按时办理权属转移手续，应向买方支付_____%的违约金；3.3装修改造质量不符合约定，卖方应负责修复或赔偿买方损失；3.4第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易合同：住宅买卖与装修改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2装修改造方基本信息2.交易标的2.1住宅基本情况2.2装修改造范围及内容3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.交付与验收4.1交付条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.装修改造工程5.1装修改造设计5.2施工单位及人员资质5.3施工进度及质量保证5.4工程款支付进度6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续及费用6.3产权证书领取7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2装修改造方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.附件清单14.1附件一：住宅基本情况说明14.2附件二：装修改造设计图纸14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.1.2卖方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2装修改造方基本信息1.2.1装修改造方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条交易标的2.1住宅基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋权属：____________________2.2装修改造范围及内容2.2.1装修改造范围：____________________2.2.2装修改造内容：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房后____________________日内支付。3.3付款条件及违约责任3.3.1买方应按照约定的时间和方式支付购房款。3.3.2如买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四条交付与验收4.1交付条件4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2装修改造工程应按照合同约定完成，并经买方验收合格。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋及装修改造质量应符合国家及地方相关标准。4.2.2验收程序：买方在交房前有权对房屋及装修改造进行验收，卖方应予以配合。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，卖方应在接到通知后____________________日内进行整改。4.3.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应的违约责任。第五条装修改造工程5.1装修改造设计5.1.1装修改造设计方案由装修改造方提供，并经买方同意。5.1.2设计方案应包括装修改造范围、内容、材料及施工工艺等。5.2施工单位及人员资质5.2.1装修改造工程由装修改造方指定的具备相应资质的施工单位进行施工。5.2.2施工单位应具备相关施工资质证书，并保证施工人员具备相应技能。5.3施工进度及质量保证5.3.1装修改造工程应按照合同约定的时间完成。5.3.2装修改造工程的质量应符合国家及地方相关标准。5.4工程款支付进度5.4.1工程款支付进度应按照施工进度及质量情况进行。5.4.2工程款支付比例及时间由双方协商确定。第六条产权转移及登记6.1产权转移条件6.1.1买方支付全部购房款后，卖方应将房屋产权转移给买方。6.2登记手续及费用6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2.2登记手续费用由买方承担。6.3产权证书领取6.3.1房屋产权证书领取后，卖方应将证书交付给买方。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。7.1.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2装修改造方违约责任7.2.1装修改造方未按时完成装修改造工程的，应向买方支付每日万分之五的违约金。7.2.2装修改造工程质量不符合约定的，装修改造方应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金应按照每日万分之五的比例计算，买方应在违约行为发生之日起____________________日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。9.1.2任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前____________________日以书面形式通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在____________________日内书面回复。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。9.3.2未履行的部分不再履行，已支付的款项不予退还。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，经双方代表签字盖章，本合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2合同终止不影响双方已发生的权利和义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式____________________份，买卖双方各执____________________份，装修改造方执____________________份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明13.3.1签署人应出示有效的身份证件或其他身份证明文件。第十四条附件清单14.1附件一：住宅基本情况说明14.2附件二：装修改造设计图纸14.3附件三：付款计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业技术服务。2.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、装修监理、贷款服务等。第三条第三方资质要求3.1第三方必须具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。3.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以便甲乙双方进行审核。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，但不得超过合同总价的____________________%。4.2第三方责任限额的约定应明确列示在合同中，并由第三方签字确认。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有义务按照合同约定提供专业服务，并保证服务的质量。第六条第三方费用承担6.1第三方费用的承担方式由双方在合同中约定，可包括但不限于：6.1.1由甲乙双方共同承担；6.1.2由甲方承担；6.1.3由乙方承担；6.1.4由第三方自行承担。第七条第三方更换与退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方的权利义务划分如下：8.1.1第三方仅负责提供专业服务，不承担合同履行的最终责任；8.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并对第三方的服务进行监督；8.1.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十条第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三