租楼开宾馆合同范例

租楼开宾馆合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将该房产租赁给乙方作为宾馆经营使用，乙方同意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物现状：____________________。

1.4租赁物权属证明：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的完好，不得进行破坏性装修。

3.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

3.4租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时修复或赔偿甲方损失。

四、租赁物的维修

4.1租赁物在租赁期限内，因自然原因或乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2租赁物在使用过程中，如遇不可抗力因素导致的损坏，甲方应在得知情况后及时修复或赔偿。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。

5.2如乙方同意转让或转租，甲方有权在同等条件下优先购买或承租。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

6.3甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.租赁物权属证明复印件；

2.银行账户信息证明；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将该房产租赁给乙方作为宾馆经营使用，乙方同意租赁该房产。为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方合作方，共同参与宾馆的经营与管理。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物现状：____________________。

1.4租赁物权属证明：____________________。

二、三方合作内容

2.1甲方将租赁物出租给乙方，乙方负责宾馆的日常运营与管理。

2.2丙方作为第三方合作方，负责提供宾馆的装修、设备采购、人员培训等服务。

三、甲方的权益

3.1甲方可获得每月固定租金，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保宾馆的经营符合国家法律法规及本合同约定。

3.4甲方享有对宾馆经营收益的分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

四、乙方的责权利

4.1乙方在租赁期限内，应按照国家法律法规及本合同约定，合法经营宾馆。

4.2乙方负责宾馆的日常运营与管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、薪酬管理等。

4.3乙方应定期向甲方汇报宾馆的经营状况，包括但不限于客源、收入、支出等数据。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责提供宾馆的装修、设备采购、人员培训等服务。

5.2丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，确保服务质量。

5.3丙方有权按照合同约定收取服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致宾馆经营出现重大问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2丙方未按照合同约定提供优质服务，导致宾馆经营受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

6.3乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为宾馆提供专业化的服务，提高宾馆的经营水平，保障甲方的权益。通过引入丙方，甲方可以专注于房产出租，降低经营风险，实现资产的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，享有对宾馆经营收益的分配权。甲方为主导，可以确保宾馆的合法经营，维护国家法律法规，实现资产的最大化收益。

附件：

1.租赁物权属证明复印件；

2.银行账户信息证明；

3.第三方丙方提供服务资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于开设特色主题餐厅，丙方作为第三方服务提供方，负责提供餐厅的设计、装修、设备供应及人员培训等服务。为明确各方的权利义务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米。

1.3租赁物现状：____________________。

1.4租赁物权属证明：____________________。

二、乙方权益

2.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，并有权自行决定餐厅的经营内容、风格及服务项目。

2.2乙方有权获得丙方提供的专业服务，包括但不限于餐厅设计、装修、设备供应及人员培训等。

2.3乙方享有餐厅经营收益的完全所有权，并有权自主决定收益分配方式。

三、丙方责权利

3.1丙方负责提供餐厅的设计方案，确保设计方案符合乙方需求和行业规范。

3.2丙方负责餐厅的装修工作，确保装修质量及进度符合合同约定。

3.3丙方负责提供餐厅所需的设备，并保证设备的性能和质量。

3.4丙方负责为乙方提供人员培训，确保餐厅员工具备必要的专业技能和服务意识。

四、甲方的义务

4.1甲方应确保租赁物符合乙方经营餐厅的要求，并在租赁期限内提供必要的维护和管理。

4.2甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得无故拖欠。

4.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有违反合同约定，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

5.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方和经营方，对餐厅的经营有着直接的利益关系。乙方为主导的目的在于确保餐厅能够按照其经营理念和市场定位进行运营，最大化地实现乙方的经营目标和利益。通过主导地位，乙方能够自主决策，减少外部干扰，更好地满足顾客需求，提升餐厅的品牌形象和竞争力。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位被弱化，主要是为了保障乙方的经营权益。甲方的主要目的是提供稳定的租赁环境和收取租金，而非直接参与餐厅的日常运营。