2024年房产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房产交易中介服务的具体内容1.2房产交易中介服务的范围第二条：双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的金额3.2服务费用的支付方式及时间第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条：违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对交易过程中的保密信息保密第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条：适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件的名称及内容第十四条：签字盖章14.1房产中介方的签字盖章14.2购房方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房产交易中介服务的具体内容1.1.1为购房方提供房产信息收集、整理、筛选服务1.1.2为购房方提供房产市场行情分析服务1.1.3为购房方提供房产交易流程指导服务1.1.4为购房方提供房产交易谈判及促成服务1.1.5为购房方提供房产交易后续服务，如贷款、过户等1.2房产交易中介服务的范围1.2.1服务范围限于中华人民共和国境内合法的房产交易活动1.2.2服务范围包括但不限于新建商品房、二手房、写字楼、商业铺面等类型的房产交易第二条：双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房产中介方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整2.1.2房产中介方应按照约定时间完成中介服务，并保证服务质量2.1.3房产中介方应保守购房方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方2.1.4房产中介方应按照合同约定收取服务费用，不得收取额外费用2.2购房方的权利与义务2.2.1购房方有权利选择房产中介服务，并有权要求房产中介方提供服务2.2.2购房方应向房产中介方提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息2.2.3购房方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付2.2.4购房方在房产交易过程中应遵守法律法规，不得从事违法行为第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用的金额3.1.1本合同的服务费用为购房方支付的人民币【】元整（大写：【】元整）3.2服务费用的支付方式及时间3.2.1购房方应在本合同签订后的【】日内，向房产中介方支付服务费用的一半3.2.2购房方应在房产交易成功后【】日内，向房产中介方支付剩余的服务费用第四条：合同的有效期4.1合同的起始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同的终止日期4.2.1本合同在购房方支付完毕全部服务费用后终止第五条：违约责任5.1房产中介方的违约责任5.1.1房产中介方未按照约定时间完成中介服务，应向购房方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%5.1.2房产中介方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，应向购房方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%5.2购房方的违约责任5.2.1购房方未按照约定时间支付服务费用，应向房产中介方支付违约金，违约金为应付款项的【】%5.2.2购房方提供虚假购房需求和个人信息，导致房产中介方无法提供服务，应向房产中介方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密8.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同及合同履行过程中获悉的对方秘密信息8.2双方对交易过程中的保密信息保密8.2.1双方在房产交易过程中所获悉的对方的个人信息、财务状况、交易条件等，应予以严格保密8.2.2双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本房产交易过程中获悉的对方信息第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等9.1.2双方应在不可抗力发生后【】日内，书面通知对方，并提供相关证明文件9.2不可抗力对合同履行的影响及处理方式9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行9.2.2双方同意，因不可抗力导致的合同履行障碍，不承担违约责任第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方10.2合同转让的程序10.2.1双方同意，如一方拟转让本合同权利义务，应向对方提出书面申请，并提供转让的详细信息10.2.2对方收到转让申请后，应在【】日内给予答复，逾期未答复视为同意转让第十一条：适用法律及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条：附件13.1附件的名称及内容13.1.1附件一：《房产信息确认表》13.1.2附件二：《房产交易流程时间表》13.1.3附件三：《服务费用支付明细表》第十四条：签字盖章14.1房产中介方的签字盖章14.2购房方的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于房产出卖方、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的贷款、评估、过户、税务等环节。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应提前【】日通知对方，并提供第三方的详细信息。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务，并承担因第三方介入产生的额外费用。第三条：第三方责任的限定3.1第三方介入本合同项下的房产交易，并不免除甲方和乙方根据本合同承担的义务和责任。3.2第三方在介入过程中产生的错误、延误或其他违约行为，由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。3.3甲方和乙方应尽合理努力协调第三方的行为，以确保房产交易顺利进行，但不对第三方的行为后果承担责任。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方自行建立和履行。4.2甲方和乙方在与第三方进行合同履行时，应确保第三方的权益得到保障，但不对第三方的权益承担责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲方和乙方在与第三方进行合同履行时，应遵守相关法律法规，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。5.2甲方和乙方应将第三方介入的相关文件和信息提供给对方，以便对方了解第三方介入的情况。第六条：第三方责任限额6.1甲方和乙方不对第三方的行为后果承担超过本合同约定范围的责任。6.2甲方和乙方在第三方介入过程中的赔偿责任，以本合同约定的服务费用为限。6.3第三方因介入产生的纠纷，由第三方自行解决，甲方和乙方不承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其介入事项，并得到甲方和乙方的认可。7.1.2法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方应在终止条件满足后【】日内，向甲方和乙方提出终止介入的书面申请。7.2.2甲方和乙方应在收到终止申请后【】日内，给予答复，逾期未答复视为同意终止。第八条：第三方介入后的后续处理8.1第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2甲方和乙方应在第三方终止介入后【】日内，完成本合同项下的房产交易。第九条：附件9.1附件一：《第三方介入事项清单》9.2附件二：《第三方介入程序及责任划分说明》第十条：签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息确认表》详细要求和说明：本附件用于确认甲方提供的房产信息，包括房产的位置、面积、楼层、户型、建筑年代、产权性质等详细信息。乙方应根据此表进行房产信息的核实和整理。附件二：《房产交易流程时间表》详细要求和说明：本附件明确了房产交易过程中的各个环节，包括看房、谈判、签订合同、贷款申请、过户等，并设定相应的完成时间。双方应按照此表进行交易流程的推进。附件三：《服务费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括中介费、贷款手续费、过户费等，并明确了支付的时间和方式。甲方应根据此表支付服务费用。附件四：《第三方介入事项清单》详细要求和说明：本附件列出了房产交易过程中可能需要第三方介入的事项，如贷款、评估、过户等，并明确了第三方的名称和联系方式。双方应根据此表选择合适的第三方进行介入。附件五：《第三方介入程序及责任划分说明》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的程序，包括甲方和乙方与第三方的沟通、协调、监督等，并详细划分了各方的责任。双方应按照此表进行第三方介入的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生损失的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。1.2甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。2.2乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定时间完成其介入事项，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。3.2第三方提供虚假信息或服务，导致交易失败或产生损失的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】%。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋，包括房屋及其附属设施和土地