2024年度二手集资房买卖合同：一房一价标准协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集资房买卖合同：一房一价标准协议范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋产权情况2.1房屋产权归属2.2房屋权属证书2.3房屋产权转移2.4房屋抵押、查封等情况说明3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还5.3履约保证期限5.4履约保证违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算标准6.4违约纠纷解决方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同解除后的处理12.1履约保证金退还12.2房屋产权转移12.3争议解决13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________1.2房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋产权情况2.1房屋产权归属甲方承诺该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且甲方对该房屋拥有完整的处分权。2.2房屋权属证书甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供该房屋的权属证书原件。2.3房屋产权转移本合同生效后，甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移手续，乙方应在本合同生效后____个工作日内支付全部房款。2.4房屋抵押、查封等情况说明甲方承诺该房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利，如存在上述情况，甲方应在本合同签订前予以告知。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款。3.3付款时间及节点首次付款：____年____月____日，支付房款总额的_____%；第二次付款：____年____月____日，支付房款总额的_____%；第三次付款：____年____月____日，支付房款总额的_____%；尾款支付：____年____月____日，支付房款总额的_____%。3.4付款违约责任如乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，且不存在任何影响房屋使用的缺陷。4.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。4.4验收争议处理如乙方对房屋验收存在争议，应在验收后____个工作日内与甲方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第五条履约保证5.1履约保证金本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元。5.2保证金缴纳及退还乙方应在合同签订后____个工作日内将履约保证金支付至甲方指定账户。5.3履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至合同履行完毕止。5.4履约保证违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第六条违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付房款等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准违约金的计算标准为：违约金额×_____%。6.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应按照约定的争议解决方式选择解决争议。第九条合同附件9.1合同附件清单（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他双方约定的文件。9.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。10.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件本合同履行完毕或因法定或约定的事由终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任、争议解决等条款仍具有效力。第十二条合同解除后的处理12.1履约保证金退还合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的履约保证金。12.2房屋产权转移合同解除后，如乙方已支付全部房款，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。12.3争议解决合同解除后的争议解决方式同第八条。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定效力本合同其他约定的内容，如与本合同内容不一致，以本合同为准。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖中介服务；（2）提供房屋产权、质量、价格等方面的咨询；（3）提供房屋交易担保服务；（4）提供房屋价值评估、鉴定服务；（5）其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应向乙方明确第三方的介入范围、责任和费用；（3）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。2.2乙方权利义务（1）乙方有权了解第三方的介入情况，包括第三方介入的范围、责任和费用；（2）乙方有权要求甲方确保第三方的资质和能力，并承担相应的责任；（3）乙方有权拒绝不合理的第三方介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中发生的违约行为，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为准，但不得超过人民币____万元。3.3责任限额承担（1）第三方在提供服务过程中发生的违约行为，应承担相应的违约责任；（2）如第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（3）甲方或乙方因第三方违约行为遭受损失的，可向第三方主张权利，第三方在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方介入合同4.1第三方介入合同签订第三方介入合同应由甲方与第三方签订，乙方有权了解并监督该合同的签订过程。4.2第三方介入合同内容（1）第三方介入的范围、方式；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）违约责任及赔偿方式；（5）争议解决方式。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，可在合同中约定分摊比例。5.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入合同签订后按照约定支付。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。6.2争议解决机构第三方介入争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。第七条第三方介入终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）合同解除；（4）其他法定或约定的事由。7.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方介入合同约定，甲方应确保第三方履行合同约定的义务。8.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本合同约定，乙方有权要求甲方确保第三方履行合同约定的义务。8.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的合同约定，各第三方应各自履行合同约定的义务。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入服务应遵守国家法律法规及行业规范。9.2第三方介入过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。9.3本合同对第三方介入的约定不构成第三方对甲方或乙方的担保责任。第三方对甲方或乙方的赔偿义务，以本合同约定的责任限额为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等。说明：本附件用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于证明房屋的尺寸和结构。3.房屋买卖合同补充协议要求：双方签字（或盖章），内容需与本合同条款相符。说明：本附件用于对合同条款的补充或修改。4.第三方介入合同要求：甲方与第三方签订，内容需包含介入范围、责任、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容。5.房屋交易担保合同要求：甲方与担保机构签订，内容需包含担保范围、担保金额、担保期限等。说明：本附件用于保障交易安全。6.房屋价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。7.房屋质量鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等。说明：本附件用于证明房屋质量。8.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明付款情况。9.其他双方约定的文件要求：双方签字（或盖章），内容需与合同相关。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒绝接受房屋：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务：第三方应向甲方或乙方支付_____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方在合同约定的交付房屋日期后____个工作日内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用、租房费用等。全文完。2024年度二手集资房买卖合同：一房一价标准协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量保证7.1房产质量承诺7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.其他约定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同变更11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度二手集资房买卖合同。1.1.2“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.1.3“房产”指本合同中买卖双方约定的具体房产。1.1.4“买卖价格”指本合同中约定的房产交易价格。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于保护交易安全的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3买方联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3卖方联系电话：________________第三条房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在地区：________________3.1.2房产所在小区：________________3.1.3房产具体地址：________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：________________平方米3.2.2房产套内面积：________________平方米3.3房产结构3.3.1房产户型：________________3.3.2房产楼层：________________3.3.3房产朝向：________________第四条买卖价格4.1买卖价格确定4.1.1本合同约定的房产买卖价格为人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同约定的交付时间前，按照本合同约定的付款方式进行付款。4.2.2付款方式为：________________4.3付款时间4.3.1买方应在房产交付前支付总额的________________%，即人民币________________元整。4.3.2房产交付后，买方应在________________日内支付剩余款项。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为：________________5.2交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合本合同的约定。5.2.2房产交付时，买方应到场接收房产。5.3交付手续5.3.1交付房产时，买卖双方应签署房产交付确认书。5.3.2卖方应向买方提供房产的权属证明文件。第六条房产过户6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同约定的过户时间内，办理房产过户手续。6.1.2买方应积极配合卖方办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1房产过户所需缴纳的各项税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.2.2买方应向卖方支付过户费用人民币________________元整。6.3过户时间6.3.1房产过户时间为：________________第七条房产质量保证7.1房产质量承诺7.1.1卖方承诺所售房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准。7.2质量保证期限7.2.1房产质量保证期限为：自房产交付之日起________________年。7.3质量问题处理7.3.1房产在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。7.3.2买方应在发现质量问题后________________日内通知卖方，卖方应在接到通知后________________日内处理完毕。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，否则争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释的规定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、恢复原状等。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同解除10.2.1.1一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3双方协商一致解除合同。10.3合同变更10.3.1合同变更需经买卖双方书面同意，并签署书面变更协议。第十一项合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十二项合同解除与终止12.1解除条件12.1.1如出现本合同第十条第二项所列情形，合同可被解除。12.2解除程序12.2.1合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行完毕所有义务。第十三项合同附件13.1附件一：房产产权证明13.1.1房产产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房产测绘报告13.2.1房产测绘报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四项合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经买卖双方同意介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性和公正性。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色为辅助角色，其职责包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同履行等。第二条甲乙双方义务与责任2.1甲乙双方义务2.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。2.1.2甲乙双方不得利用第三方进行不正当竞争或损害对方利益。2.2甲乙双方责任2.2.1甲乙双方对第三方提供的信息和意见负有核实责任，不得因第三方的原因导致合同履行不当。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币________________元整。3.1.2如第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应在责任限额内承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。4.1.2第三方介入协议应明确第三方的具体职责、权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照第三方服务协议支付费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照本合同及第三方服务协议追究责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照第三方服务协议支付费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照本合同及第三方服务协议追究责任。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方对买卖双方均负有保证合同履行的责任，但责任限额按照本合同第三条约定执行。5.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害买卖双方的合法权益。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容6.1.1.1房产评估；6.1.1.2法律咨询；6.1.1.3中介服务；6.1.1.4其他辅助服务。6.2第三方服务标准6.2.1第三方服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用7.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定支付。7.1.2第三方服务费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更8.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。8.1.2第三方变更后，原第三方责任限额及服务内容应予以调整。8.2第三方退出8.2.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签署退出协议。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务9.1.1第三方对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方责任追究10.1