2024年度港口码头物业管理招标合同及服务标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口码头物业管理招标合同及服务标准本合同目录一览1.招标基本条件1.1招标人及招标代理机构信息1.2招标项目基本情况1.3招标范围及内容2.投标人资格要求2.1投标人基本条件2.2投标人资质要求2.3投标人业绩要求3.招标文件获取及投标文件编制3.1招标文件获取方式3.2招标文件费用及退还3.3投标文件编制要求4.投标及开标4.1投标文件递交方式及时间4.2投标保证金要求4.3开标程序及时间5.评标及中标5.1评标委员会组成及职责5.2评标标准及方法5.3中标结果确定及公示6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件6.3合同履行期限7.物业管理服务内容7.1码头及附属设施管理7.2码头安全管理7.3环境卫生管理7.4公共设施维护8.物业管理服务标准8.1服务质量标准8.2服务时效标准8.3服务收费及支付方式9.违约责任及处理9.1投标人违约责任9.2招标人违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：投标文件12.3附件三：合同13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条招标基本条件1.1招标人及招标代理机构信息1.1.1招标人：港口码头管理有限公司1.1.2招标代理机构：招标代理有限公司1.2招标项目基本情况1.2.1项目名称：2024年度港口码头物业管理项目1.2.2项目地点：市港口码头1.2.3项目规模：万平方米1.2.4项目内容：码头设施维护、安全管理、环境卫生、公共设施管理等1.3招标范围及内容1.3.1物业管理服务范围：包括码头及附属设施、公共区域、办公区域等1.3.2物业管理服务内容：包括但不限于安全保障、环境清洁、设施维护、绿化管理、客户服务等第二条投标人资格要求2.1投标人基本条件2.1.1具有独立法人资格的企业2.1.2具有有效的营业执照2.2投标人资质要求2.2.1具有物业管理二级资质2.2.2具有类似项目物业管理经验2.3投标人业绩要求2.3.1近三年内承担过同类物业管理项目，并取得良好业绩第三条招标文件获取及投标文件编制3.1招标文件获取方式3.1.1在线获取：投标人可通过招标代理机构指定的网站招标文件3.1.2纸质获取：投标人可至招标代理机构领取招标文件3.2招标文件费用及退还3.2.1招标文件费用：人民币X元3.2.2招标文件费用一经缴纳，不予退还3.3投标文件编制要求3.3.1投标文件应按照招标文件要求编制3.3.2投标文件应包括但不限于：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证明、业绩证明等第四条投标及开标4.1投标文件递交方式及时间4.1.1投标文件递交方式：现场递交或邮寄4.1.2投标文件递交时间：截止到2024年3月20日17:004.2投标保证金要求4.2.1投标保证金：人民币X元4.2.2投标保证金应在投标文件递交时一并缴纳4.3开标程序及时间4.3.1开标时间：2024年3月21日9:004.3.2开标地点：市港口码头会议室第五条评标及中标5.1评标委员会组成及职责5.1.1评标委员会由7名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家5名，经济专家1名5.1.2评标委员会负责对投标文件进行评审，确定中标人5.2评标标准及方法5.2.1评标标准：综合评分法5.2.2评标方法：对投标文件进行评审，根据评分标准对投标文件进行打分，得分最高者中标5.3中标结果确定及公示5.3.1中标结果确定：评标结束后，评标委员会根据评标结果确定中标人5.3.2中标结果公示：中标结果在招标代理机构指定的网站上公示，公示期为3天第六条合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.1.1合同签订时间：中标公告后3个工作日内6.1.2合同签订地点：市港口码头会议室6.2合同生效条件6.2.1双方代表签署合同6.2.2合同文本经双方盖章后生效6.3合同履行期限6.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日第七条物业管理服务内容7.1码头及附属设施管理7.1.1负责码头及附属设施的日常维护和管理7.1.2确保码头及附属设施的安全、整洁、完好7.2码头安全管理7.2.1制定并执行码头安全管理制度7.2.2定期进行安全检查，确保码头安全7.3环境卫生管理7.3.1制定并执行环境卫生管理制度7.3.2定期进行环境卫生检查，保持码头环境整洁7.4公共设施维护7.4.1负责公共设施的日常维护和管理7.4.2确保公共设施的正常运行和使用第八条物业管理服务标准8.1服务质量标准8.1.1码头及附属设施：保持设施完好，无安全隐患，设备运行正常8.1.2安全管理：确保码头及附属设施安全，无重大安全事故发生8.1.3环境卫生：码头及公共区域清洁卫生，无垃圾堆积，无异味8.2服务时效标准8.2.1报修响应时间：接到报修电话后，1小时内到达现场8.2.2报修处理时间：一般报修在24小时内完成，紧急情况立即处理8.2.3保洁服务：每日至少进行一次全面清洁，保持环境整洁8.3服务收费及支付方式8.3.1服务费用按年度计算，分期支付8.3.2服务费用支付方式：银行转账或现金支付第九条违约责任及处理9.1投标人违约责任9.1.1投标人在投标过程中有弄虚作假行为的，取消其投标资格9.1.2投标人未按规定时间递交投标文件的，视为放弃投标9.2招标人违约责任9.2.1招标人未按规定时间发布招标公告或未按时组织开标的，承担相应责任9.2.2招标人未按规定履行合同约定的，承担违约责任9.3第三方违约责任9.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任9.4违约责任处理程序9.4.1发生违约行为后，违约方应立即采取措施纠正9.4.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定10.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议10.3.2如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力致使合同无法履行的11.2合同终止条件11.2.1合同履行期限届满11.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的11.3合同解除及终止程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同11.3.2解除或终止合同后，双方应结清一切费用第十二条合同附件12.1附件一：招标文件12.2附件二：投标文件12.3附件三：合同第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：自双方代表签字之日起13.2合同生效日期：合同签署之日起第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务或参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.2范围：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、保险公司、技术支持单位等。15.3介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力，确保其符合合同要求。16.2第三方的职责和权利16.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，提供专业服务。16.2.2第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。16.3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方的专业服务性质确定。17.2.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿限额；17.2.2第三方因提供服务导致甲乙双方遭受的间接经济损失的赔偿限额；17.2.3第三方因违反合同约定导致的违约金或赔偿金的最高限额。17.3责任限额的调整17.3.1第三方的责任限额可根据市场行情、服务内容的变化等因素进行调整。17.3.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以更新。18.第三方介入的合同变更18.1当引入第三方介入时，可能需要对原合同进行变更。18.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并在变更后的合同中明确第三方的介入条款。18.3合同变更的生效时间、生效条件及程序应符合合同约定。19.第三方介入的风险管理19.1甲乙双方应共同制定第三方介入的风险管理计划。19.2风险管理计划应包括对第三方服务的监督、评估和风险控制措施。19.3甲乙双方应定期对第三方服务的风险进行评估，并及时采取必要的风险控制措施。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，争议解决方式可参照本合同第十条的规定。20.3第三方介入的争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同寻求最佳解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等，详细说明招标项目的各项要求。说明：招标文件是投标方了解招标项目和参与投标的重要依据。2.附件二：投标文件详细要求：包含投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证明、业绩证明、投标报价等。说明：投标文件是投标方响应招标文件要求，表达投标意愿和能力的文件。3.附件三：合同详细要求：包含合同条款、服务内容、服务标准、费用、违约责任、争议解决等。说明：合同是甲乙双方权利义务的载体，是双方合作的法律依据。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明是第三方提供服务能力的证明，是合同履行的前提。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，保障第三方权益。6.附件六：风险管理计划详细要求：甲乙双方制定的风险管理计划，包括风险评估、控制措施等。说明：风险管理计划是预防和应对合同履行过程中可能出现的风险。7.附件七：争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行服务内容或质量标准。（2）第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。（3）任何一方未按合同约定支付费用。（4）任何一方未按合同约定履行违约责任。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按合同约定履行服务内容或质量标准，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金。（4）任何一方未按合同约定履行违约责任，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：（1）甲乙双方约定，乙方应每月提供一次码头清洁服务。若乙方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）第三方提供的安全咨询服务，若服务质量不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）甲方未按合同约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金。（4）乙方在合同履行过程中违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度港口码头物业管理招标合同及服务标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务范围2.1码头区域管理2.2设施设备维护2.3安全生产管理2.4环境保护2.5清洁卫生2.6停车管理2.7公共秩序维护3.服务标准3.1设施设备运行标准3.2安全生产标准3.3环境保护标准3.4清洁卫生标准3.5公共秩序维护标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量保证5.1质量监控机制5.2质量问题处理5.3质量考核标准6.合同履行6.1服务交付6.2服务验收6.3服务变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.法律适用11.1合同法律适用11.2争议法律适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度港口码头物业管理招标合同》。1.2合同双方本合同甲方为港口码头管理有限公司，乙方为物业管理公司。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期本合同有效期为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.服务范围2.1码头区域管理乙方负责对甲方码头区域进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.2设施设备维护乙方负责码头内所有设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3安全生产管理乙方负责码头内的安全生产管理工作，包括但不限于安全检查、隐患排查、应急预案等。2.4环境保护乙方负责码头内的环境保护工作，确保符合国家和地方环保要求。2.5清洁卫生乙方负责码头内的清洁卫生工作，保持码头整洁卫生。2.6停车管理乙方负责码头内停车场的日常管理，包括但不限于停车秩序维护、车位管理、车辆指引等。2.7公共秩序维护乙方负责码头内的公共秩序维护工作，确保码头内秩序井然。3.服务标准3.1设施设备运行标准乙方应确保所有设施设备按照国家相关标准正常运行，定期进行检修和维护。3.2安全生产标准乙方应严格执行国家和地方的安全生产法律法规，确保码头内安全生产无事故。3.3环境保护标准乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止环境污染。3.4清洁卫生标准乙方应保持码头内清洁卫生，定期进行消毒和灭虫处理。3.5公共秩序维护标准乙方应维护码头内的公共秩序，确保码头内秩序井然。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整。4.2费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后十个工作日内支付当月费用。4.3费用支付时间每月1日至10日为费用支付时间。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.服务质量保证5.1质量监控机制甲方将设立服务质量监控小组，负责对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2质量问题处理如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行处理。5.3质量考核标准本合同服务质量考核标准参照国家和地方相关标准执行。6.合同履行6.1服务交付乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各项服务工作。6.2服务验收甲方在乙方完成服务后，应及时进行验收，并在验收合格后支付相应费用。6.3服务变更如因不可抗力或其他原因导致服务内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并附相关证据材料。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。9.合同终止9.1合同终止条件合同期满或因不可抗力、一方违约、双方协商一致等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行书面协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务、费用结算、设施设备移交等事宜。10.合同解除10.1合同解除条件如一方违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因和依据。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余服务、费用结算、设施设备移交等事宜。11.法律适用11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议法律适用争议解决过程中产生的法律问题，亦适用中华人民共和国法律。12.通知与送达12.1通知方式通知可以采取书面形式，通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址甲方送达地址为：市区路号，乙方送达地址为：市区路号。12.3送达生效通知自送达之日起生效，但因特殊情况导致通知未能送达的，自通知发出之日起十个工作日后生效。13.其他约定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供服务或进行监督管理的企业、机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术支持、审计监督、争议解决等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入理由、目的及预期效果。16.2介入审批对方应在收到介入申请后十个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议一旦同意第三方介入，各方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照协议约定履行职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据协议约定，获取其履行职责所需的必要信息和支持，并享有相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和预期收益等因素确定。18.2责任限额约定第三方责任限额应在协议中明确约定，并在合同附件中作为附件一。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.2责任归属第三方在其职责范围内产生的责任，由第三方自行承担；超出其职责范围的责任，由相应责任方承担。20.第三方介入的合同调整20.1合同条款调整第三方介入后，如需对合同条款进行调整，应以书面形式达成一致，并由各方签字确认。20.2合同履行调整第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，各方应根据实际情况调整履行计划。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方违约或其提供的服务不符合合同要求，任何一方均有权解除与第三方的协议，并要求赔偿损失。21.2解除程序解除第三方协议的程序参照合同解除程序执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可参照原合同约定的争议解决方式。22.2争议解决程序争议解决程序参照原合同约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方责任限额协议要求：详细列明第三方的责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行调整协议要求：在第三方介入后，如需调整合同履行方式，应详细列明调整内容。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的程序、方式、地点等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.附件五：保密协议要求：明确各方对合同内容和履行过程中的商业秘密的保密义务。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时、按质、按量完成服务。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能在约定的时间内完成码头区域清洁工作，应支付甲方违约金人民币壹万元。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定的支付时间内支付服务费用，应向乙方支付滞纳金人民币壹千元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：根据第三方服务协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定完成项目管理工作，应支付甲方违约金人民币伍万元。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：根据保密协议，泄露商业秘密的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失人民币拾万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据合同约定，因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致码头设施损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度港口码头物业管理招标合同及服务标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及内容3.服务范围3.1物业管理服务内容3.2服务区域及设施3.3服务时间及班次安排4.服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2安全管理标准4.3环境卫生标准4.4设施设备维护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.合同履行及监督7.1合同履行方式7.2质量监督机制7.3争议解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的处理10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.2不可抗力及免责条款14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a)招标人名称：_______b)招标人地址：_______c)投标人名称：_______d)投标人地址：_______1.2联系人及联系方式a)招标人联系人：_______b)招标人联系电话：_______c)投标人联系人：_______d)投标人联系电话：_______2.项目概况2.1项目名称：2024年度港口码头物业管理项目2.2项目地点：_______2.3项目规模及内容：a)码头占地面积：_______平方米b)码头设施：_______c)码头服务对象：_______3.服务范围3.1物业管理服务内容a)安全保卫b)环境卫生c)设施设备维护d)车辆管理e)客户服务3.2服务区域及设施a)服务区域：_______b)服务设施：_______3.3服务时间及班次安排a)服务时间：_______b)班次安排：_______4.服务标准4.1物业管理服务质量标准a)安全管理：_______b)环境卫生：_______c)设施设备维护：_______4.2安全管理标准a)防火安全管理b)消防设施维护c)应急预案4.3环境卫生标准a)清洁区域b)清洁频率c)清洁标准4.4设施设备维护标准a)设备保养b)设备维修c)设备更换5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成a)基本服务费b)附加服务费c)其他费用5.2费用支付方式及时间a)支付方式：_______b)支付时间：_______5.3费用调整机制a)调整条件b)调整方式6.服务期限及终止条件6.1服务期限：_______6.2终止条件a)合同到期b)违约c)不可抗力6.3终止程序a)提前通知b)终止手续c)费用结算7.合同履行及监督7.1合同履行方式a)服务提供b)质量控制c)沟通协调7.2质量监督机制a)质量检查b)质量报告c)质量改进7.3争议解决方式a)内部协商b)中介调解c)法律诉讼8.违约责任8.1违约情形a)未按照合同约定提供服务质量b)违反安全管理规定c)未按照合同约定提供服务d)费用支付违约8.2违约责任承担方式a)退还违约金b)赔偿损失c)暂停服务8.3违约赔偿计算标准a)违约金比例：_______%b)损失赔偿：_______9.保密条款9.1保密内容a)双方商业秘密b)项目相关信息c)客户信息9.2保密期限a)保密期限：_______9.3违反保密义务的处理a)违约责任b)法律责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件a)双方协商一致b)法律法规变动c)不可抗力10.2合同解除条件a)双方协商一致b)违约c)不可抗力10.3合同解除程序a)提前通知b)解除手续c)费用结算11.合同生效及解除11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付定金或首付款c)合同备案11.2合同解除条件a)合同变更导致无法履行b)违约导致无法履行c)不可抗力11.3合同解除程序a)提前通知b)解除手续c)费用结算12.法律适用及争议解决12.1法律适用a)适用中华人民共和国法律b)适用国际惯例12.2争议解决方式a)友好协商b)中介调解c)仲裁d)诉讼12.3诉讼管辖a)争议发生地人民法院b)双方约定的其他人民法院13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细a)服务项目b)服务标准c)服务时间13.2附件二：服务收费标准a)服务费用构成b)费用标准c)费用调整机制13.3附件三：其他相关文件a)双方营业执照复印件b)法定代表人身份证明c)相关资质证书复印件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项a)遵守国家法律法规b)诚信履约c)共同维护码头秩序14.2不可抗力及免责条款a)不可抗力定义b)免责范围c)应对措施14.3合同份数及保管a)合同份数：_______份b)保管责任：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)质量监督与评估b)争议调解c)技术咨询与服务d)专业培训与指导2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的项目信息及合同内容。a)具备相应的资质和能力b)独立、公正、客观c)能够保证服务质量3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a)按照合作协议及本合同约定，履行相应的职责。b)对其提供的咨询、评估、调解等服务承担相应的责任。c)对其行为导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：a)获取甲乙双方提供的项目信息及合同内容。b)要求甲乙双方提供必要的支持与配合。c)在履行职责过程中，享有相应的知情权、表达权和监督权。4.第三方的