2024版地产信托商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产信托商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落地点2.3商品房建筑类型2.4商品房结构类型2.5商品房户型及面积2.6商品房配套设施3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房支付方式4.商品房交付及验收4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准5.商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移5.2商品房登记6.商品房质量及保修责任6.1商品房质量标准6.2商品房保修责任7.商品房面积差异处理7.1商品房面积计算方法7.2商品房面积差异处理8.商品房交付逾期责任8.1商品房交付逾期责任8.2商品房交付逾期赔偿9.商品房预售合同解除及违约责任9.1商品房预售合同解除条件9.2商品房预售合同违约责任10.商品房预售合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.商品房预售合同生效及终止11.1商品房预售合同生效条件11.2商品房预售合同终止条件12.商品房预售合同附件12.1商品房预售合同附件一12.2商品房预售合同附件二12.3商品房预售合同附件三13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人法定代表人：___________1.1.3出卖人注册地址：___________1.1.4出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人法定代表人：___________1.2.3买受人注册地址：___________1.2.4买受人联系方式：___________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：___________2.2商品房坐落地点：___________2.3商品房建筑类型：___________2.4商品房结构类型：___________2.5商品房户型及面积2.5.1户型一：___________（面积：___________平方米）2.5.2户型二：___________（面积：___________平方米）2.5.3户型三：___________（面积：___________平方米）2.6商品房配套设施：___________3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格：___________元/平方米3.2商品房支付方式3.2.1首付款：___________元3.2.2付款比例：___________%3.2.3付款节点：___________3.2.4付款方式：___________4.商品房交付及验收4.1商品房交付日期：___________4.2商品房交付条件4.2.1商品房竣工验收合格4.2.2商品房配套设施完善4.2.3商品房权属清晰4.3商品房验收标准：___________5.商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移5.1.1出卖人将商品房所有权转移给买受人5.1.2买受人取得商品房所有权证书5.2商品房登记5.2.1买受人应及时办理商品房产权登记5.2.2出卖人应配合买受人办理登记手续6.商品房质量及保修责任6.1商品房质量标准：___________6.2商品房保修责任6.2.1出卖人对商品房承担保修责任6.2.2保修期限：___________6.2.3保修范围：___________6.2.4保修方式：___________7.商品房面积差异处理7.1商品房面积计算方法：___________7.2商品房面积差异处理7.2.1面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算房价款7.2.2面积误差超过3%的，买受人有权要求解除合同或减少房价款8.商品房交付逾期责任8.1商品房交付逾期责任8.1.1出卖人逾期交付商品房的，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金8.1.2买受人要求解除合同的，出卖人除应支付违约金外，还应赔偿买受人___________元的损失8.2商品房交付逾期赔偿8.2.1出卖人逾期交付超过___________个月的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付___________元的违约金9.商品房预售合同解除及违约责任9.1商品房预售合同解除条件9.1.1买受人未按约定支付房款的9.1.2出卖人未按约定交付商品房的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2商品房预售合同违约责任9.2.1买受人违约的，应向出卖人支付___________元的违约金9.2.2出卖人违约的，应向买受人支付___________元的违约金10.商品房预售合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.1.3也可向___________人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：___________10.2.2法院名称：___________11.商品房预售合同生效及终止11.1商品房预售合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已按约定支付首付款11.1.3合同已登记备案11.2商品房预售合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.商品房预售合同附件12.1商品房预售合同附件一：商品房预售许可证12.2商品房预售合同附件二：商品房买卖合同12.3商品房预售合同附件三：付款计划表13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1出卖人代表：___________13.1.2买受人代表：___________13.2合同生效日期：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位、物业管理公司等，以及任何其他在合同履行过程中可能介入的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方完成合同项下的交易手续；2.1.2对商品房进行评估、监理、物业管理等；2.1.3解决合同履行过程中的争议；2.1.4提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1评估机构：对评估结果引起的损失，责任限额为评估价值的___________%；3.2.2监理单位：对监理过程中发现的工程质量问题，责任限额为修复费用总额的___________%；3.2.3物业管理公司：对物业管理服务引起的损失，责任限额为物业管理服务费总额的___________%；3.2.4其他第三方：根据具体情况协商确定责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务合同关系；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.2第三方与商品房预售合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同项下的交易手续；5.2.2第三方的介入不改变商品房预售合同的法律效力；5.2.3第三方不得利用其介入地位，损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份和职责；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托代理或服务合同；6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的履行情况，确保合同目的的实现。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未能履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担；8.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：真实、有效，由出卖人提供，并经出卖人盖章确认。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房买卖合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：详细约定双方的权利义务，是合同的主要组成部分。3.付款计划表要求：明确各付款节点及金额，双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同附件，用于明确付款流程。4.商品房竣工验收报告要求：真实、有效，由出卖人提供，并经出卖人盖章确认。说明：证明商品房已按约定完成竣工验收。5.商品房产权登记证明要求：真实、有效，由买受人提供，并经买受人盖章确认。说明：证明买受人已取得商品房所有权。6.商品房质量保修书要求：真实、有效，由出卖人提供，并经出卖人盖章确认。说明：明确出卖人对商品房质量承担的保修责任。7.争议解决协议要求：真实、有效，由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：约定解决合同争议的方式和程序。8.第三方服务合同要求：真实、有效，由甲乙双方与第三方签订，并经三方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付商品房责任认定：支付违约金，并赔偿买受人损失示例：出卖人逾期交付商品房一个月，应支付买受人___________元违约金，并赔偿买受人___________元的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，并承担出卖人损失示例：买受人逾期支付房款一个月，应支付出卖人___________元违约金，并承担出卖人___________元的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：赔偿甲乙双方损失，并承担相应责任示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方___________元的损失，并承担相应责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任示例：因地震导致商品房无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版地产信托商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房坐落3.3商品房面积3.4商品房结构3.5商品房用途4.预售房款支付4.1预售房款总额4.2首付款支付4.3尾款支付4.4付款方式4.5逾期付款责任5.商品房交付5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付程序5.4商品房交付责任6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.2商品房保修范围6.3商品房保修期限6.4商品房保修责任7.商品房产权登记7.1商品房产权登记手续7.2商品房产权登记费用7.3商品房产权登记责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案责任12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指拥有商品房开发权并同意预售商品房的房地产开发企业。1.1.2“买受方”指购买预售商品房的个人或单位。1.1.3“商品房”指由出卖方开发建设的，符合国家有关法律法规及本合同约定的住宅、商业、办公等用途的房屋。1.1.4“预售房款”指买受方支付给出卖方的用于购买商品房的款项。1.1.5“交付”指出卖方将商品房交付给买受方使用并办理产权登记的行为。1.2专有名词解释1.2.1“产权登记”指买受方按照国家相关法律法规办理的商品房产权登记手续。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1名称（个人）：____________________2.2.2姓名：____________________2.2.3身份证号码：____________________2.2.4地址：____________________2.2.5联系电话：____________________3.商品房基本情况3.1商品房名称：____________________3.2商品房坐落：____________________3.3商品房面积：____________________（建筑面积/使用面积）3.4商品房结构：____________________3.5商品房用途：____________________4.预售房款支付4.1预售房款总额：____________________4.2首付款支付4.2.1首付款比例：____________________4.2.2首付款支付时间：____________________4.2.3首付款支付方式：____________________4.3尾款支付4.3.1尾款支付比例：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.3.3尾款支付方式：____________________4.4付款方式：____________________4.5逾期付款责任4.5.1逾期付款违约金：____________________4.5.2逾期付款违约金支付方式：____________________5.商品房交付5.1商品房交付时间：____________________5.2商品房交付条件5.2.1商品房应具备的条件：____________________5.2.2商品房不符合交付条件时的处理：____________________5.3商品房交付程序5.3.1交付通知：____________________5.3.2验收程序：____________________5.3.3交付手续：____________________5.4商品房交付责任5.4.1出卖方交付责任：____________________5.4.2买受方接收责任：____________________6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准：____________________6.2商品房保修范围6.2.1保修项目：____________________6.2.2保修期限：____________________6.3商品房保修期限6.3.1基础设施保修期限：____________________6.3.2主要设备保修期限：____________________6.3.3其他设施保修期限：____________________6.4商品房保修责任6.4.1出卖方保修责任：____________________6.4.2买受方保修责任：____________________7.商品房产权登记7.1商品房产权登记手续7.1.1出卖方提供资料：____________________7.1.2买受方提供资料：____________________7.2商品房产权登记费用7.2.1登记费用承担方：____________________7.2.2登记费用支付时间：____________________7.3商品房产权登记责任7.3.1出卖方登记责任：____________________7.3.2买受方登记责任：____________________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1未按约定时间交付商品房的违约责任：____________________8.1.2商品房质量不符合约定的违约责任：____________________8.1.3商品房面积与约定不符的违约责任：____________________8.1.4商品房产权登记手续未按时办理的违约责任：____________________8.2买受方违约责任8.2.1未按约定时间支付预售房款的违约责任：____________________8.2.2逾期交付房款的违约责任：____________________8.2.3擅自改变商品房用途的违约责任：____________________8.3违约责任承担方式8.3.1违约金的计算方法：____________________8.3.2违约金的支付方式：____________________8.3.3违约责任的其他处理方式：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：____________________9.1.2争议解决期限：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：____________________9.2.2争议解决机构地址：____________________9.3争议解决费用9.3.1费用承担方：____________________9.3.2费用支付方式：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除条件的情形：____________________10.1.2买受方解除条件的情形：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形：____________________10.3合同解除与终止程序10.3.1解除与终止的通知：____________________10.3.2解除与终止的生效时间：____________________10.3.3解除与终止后的处理：____________________11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：____________________11.2合同备案手续11.2.1备案机构：____________________11.2.2备案所需材料：____________________11.3合同备案责任11.3.1出卖方备案责任：____________________11.3.2买受方备案责任：____________________12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.1.1约定事项一：____________________12.1.2约定事项二：____________________12.2其他约定事项效力12.2.1约定事项的效力：____________________12.2.2约定事项的变更：____________________13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商品房预售许可证13.1.2附件二：商品房买卖合同13.2合同附件内容13.2.1附件一内容：____________________13.2.2附件二内容：____________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1签署地点：____________________14.1.2签署日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________14.2.2合同生效条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行的效率和质量。15.2.2增加合同执行的透明度。15.2.3解决合同执行中的争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。15.3.2双方协商确定第三方介入的方案。15.3.3签订第三方介入协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在执行本合同时，因其过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的一定比例。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如合同标的额发生变更，第三方责任限额应相应调整。16.3.2调整后的第三方责任限额应在合同变更协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的工作。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在执行合同时，因过失或疏忽导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额范围内的赔偿责任，由第三方自行承担。17.3.3第三方责任限额范围外的赔偿责任，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。18.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。18.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。18.3第三方与合同其他方的责任划分18.3.1第三方在执行合同时，对其自身行为承担责任。18.3.2第三方在执行合同时，对甲方和乙方的行为不承担责任。18.3.3甲方和乙方应按照合同约定，对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致。19.1.3出现不可抗力因素。19.2第三方介入终止的程序19.2.1双方协商确定第三方介入终止的时间。19.2.2第三方撤离现场，解除与甲方和乙方的合作关系。19.2.3双方办理相关手续，终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：证明出卖方具备商品房预售资格的文件。说明：此许可证应在合同签订前由出卖方提供，并确保其真实有效。2.商品房买卖合同详细要求：双方签订的正式商品房买卖合同文本。说明：此合同应详细列明商品房的详细信息、双方的权利义务等。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入目的、职责、权利、义务及责任限额的协议。说明：此协议应在第三方介入前由双方及第三方共同签订。4.商品房质量保证书详细要求：由出卖方提供的商品房质量保证文件。说明：此保证书应列明商品房的质量标准、保修期限及保修范围。5.商品房交付确认书详细要求：双方在商品房交付时共同签署的确认文件。说明：此确认书应记录商品房交付的时间、条件及验收结果。6.商品房产权登记申请书详细要求：买受方为办理商品房产权登记而提交的申请文件。说明：此申请书应包含买受方及商品房的基本信息。7.商品房产权登记证详细要求：买受方获得的商品房产权证明文件。说明：此证书应在商品房产权登记完成后由相关部门颁发。8.付款凭证详细要求：买受方支付预售房款的凭证。说明：此凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。9.争议解决协议详细要求：双方为解决合同执行中争议而签订的协议。说明：此协议应明确争议解决的方式、机构及费用。10.合同变更协议详细要求：双方为变更合同内容而签订的协议。说明：此协议应记录变更的内容、原因及生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付商品房。责任认定：出卖方应支付买受方违约金，并承担因延期交付造成的损失。示例：如约定交付时间为2023年6月30日，实际交付时间为2023年8月30日，出卖方应支付违约金及买受方因延期交付而产生的额外费用。1.2违约行为：商品房质量不符合约定。责任认定：出卖方应负责修复质量问题，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：商品房存在漏水、墙面开裂等问题，出卖方应立即修复，并赔偿买受方维修费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付预售房款。责任认定：买受方应支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：如约定首付款支付时间为2023年6月30日，实际支付时间为2023年8月30日，买受方应支付违约金及因逾期付款产生的利息。2.2违约行为：擅自改变商品房用途。责任认定：买受方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方将商业用途的商品房改为住宅用途，应承担法律责任并赔偿出卖方损失。全文完。2024版地产信托商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.预售价格和付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.合同签订和备案5.1合同签订5.2合同备案6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.验收和保修7.1验收7.2保修8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售面积测算报告13.3附件三：商品房买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指在中华人民共和国境内注册登记，依法取得房地产开发企业资质的法人或者其他组织。1.1.2“买受人”指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“商品房”指出卖人依法取得商品房预售许可证，在出卖人与买受人签订本合同时已具备预售条件的房屋。1.1.4“预售价格”指买受人购买商品房所支付的价格。1.1.5“付款方式”指买受人支付预售价格的约定方式。1.1.6“付款时间”指买受人按照合同约定支付预售价格的时间节点。1.1.7“付款比例”指买受人每期支付预售价格的比例。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人法定代表人：____________________2.1.3出卖人住所地：____________________2.1.4出卖人联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：____________________2.2.2买受人法定代表人：____________________2.2.3买受人住所地：____________________2.2.4买受人联系电话：____________________3.商品房基本情况3.1商品房位置3.1.1商品房所在区域：____________________3.1.2商品房具体地址：____________________3.1.3商品房所在地块编号：____________________3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积：____________________3.2.2商品房套内面积：____________________3.2.3商品房公摊面积：____________________3.3商品房结构3.3.1商品房建筑结构：____________________3.3.2商品房户型：____________________3.4商品房配套设施3.4.1配套设施一：____________________3.4.2配套设施二：____________________3.4.3配套设施三：____________________4.预售价格和付款方式4.1预售价格4.1.1商品房预售价格：____________________4.1.2价格计算方式：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2首付款支付比例：____________________4.3.3主体结构封顶时支付比例：____________________4.3.4预售许可证领取时支付比例：____________________4.3.5竣工验收合格时支付比例：____________________4.4付款比例4.4.1首付款比例：____________________4.4.2主体结构封顶时付款比例：____________________4.4.3预售许可证领取时付款比例：____________________4.4.4竣工验收合格时付款比例：____________________5.合同签订和备案5.1合同签订5.1.1合同签订日期：____________________5.1.2合同签订地点：____________________5.2合同备案5.2.1合同备案机关：____________________5.2.2合同备案时间：____________________6.商品房交付6.1交付时间6.1.1商品房交付日期：____________________6.1.2商品房交付条件：____________________6.2交付方式6.2.1交付方式一：____________________6.2.2交付方式二：____________________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。8.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定，买受人有权要求出卖人修复或更换，并承担修复或更换的费用。8.1.3出卖人未取得商品房预售许可证预售商品房，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相应利息。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之五的违约金。8.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付款项百分之五的违约金。8.2.3买受人将购买的商品房转售给他人，未取得出卖人书面同意，应向出卖人支付相当于已付款项百分之十的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构一：____________________9.2.2争议解决机构二：____________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七日内确认解除。10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后，双方应按规定进行备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同备案后，合同正式生效。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同约定的条件。12.2.2合同解除应以书面形式进行。13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售面积测算报告13.3附件三：商品房买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，以双方协商达成的补充协议为准。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的义务。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的合同执行信息。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同执行情况进行监督和评估。15.2.3第三方义务15.2.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲方的合同关系15.3.1.1第三方与甲方签订的合同应与本合同的内容相一致。15.3.1.2第三方与甲方签订的合同中，应明确第三方的权利义务。15.3.2第三方与乙方的合同关系15.3.2.1第三方与乙方签订的合同应与本合同的内容相一致。15.3.2.2第三方与乙方签订的合同中，应明确第三方的权利义务。15.3.3第三方与甲乙双方的关系15.3.3.1第三方与甲乙双方之间，应保持独立，不参与甲乙双方的任何争议。15.3.3.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告甲乙双方。16.第三方