小区商铺管理规定范文（2篇）

小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为规范小区商铺的管理，确保小区内经营活动的安全与和谐，基于相关法律法规及社区居民实际需求，特制定本管理规定。第二条本规定所指小区商铺，系指在小区内运营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。第三条小区商铺的经营活动应严格遵守国家相关法律法规及小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。第四条小区商铺的经营者应遵循市场经济原则，秉持诚实守信原则，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。第五条小区商铺的经营者应尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品与服务。第二章商铺责任与义务第六条小区商铺的经营者应确保店铺整洁，通道畅通，禁止堆放杂物、扩大经营范围等行为。第七条小区商铺的经营者应依据相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性与合法性。第八条小区商铺的经营者应协助社区居民进行安全防范，配合警方及社区居民开展治安巡逻、安保工作。第九条小区商铺的经营者应积极参与社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。第三章商铺租赁与管理第十条小区商铺的租赁合同应明确约定租赁期限、租金及支付方式、押金退还、装修责任等内容，并签署双方协议。第十一条小区商铺的装修应符合相关规范，经业主委员会审核并办理相关手续。第十二条小区商铺的经营者应按时、按约定的租金支付方式和时间，向业主委员会缴纳租金。第十三条小区商铺的经营者应遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按要求提供相关经营数据及工作情况。第十四条小区商铺的经营者应按时、按约定的押金退还时间和方式，向业主委员会退还押金。第四章违规处罚与纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：1.擅自改变经营项目或经营范围；2.擅自改变商铺用途；3.未经许可进行装修；4.未按期缴纳租金；5.违反商品质量和服务承诺；6.违反卫生安全规定；7.违反消防安全规定；8.违反相关法律法规。第十六条小区商铺的经营者与物业、业主委员会及居民之间发生纠纷时，应首先通过协商解决，如协商无果，可向有司法管辖权的机构提起诉讼。第五章附则第十七条本管理规定经业主委员会通过，并报社区居民代表大会备案后生效。第十八条本管理规定的解释权归业主委员会所有。第十九条本管理规定的修改和补充，须经业主委员会审议并报社区居民代表大会批准后生效。第二十条本管理规定自制定之日起施行。附件：小区商铺管理规定签字页制定单位：业主委员会制定日期：年月日签字：年月日（盖业主委员会公章）小区商铺管理规定范文（二）一、商铺适用领域商铺的运营范畴限定于商业活动，包括但不限于零售业务、餐饮服务及其它相关经营活动。二、商铺租赁与承包1.商铺的租赁或承包需事先获得业委会的批准，并需签署书面合同。2.租赁或承包的商铺仅限于经营用途，不得用作居住。3.商铺租赁或承包的初始期限为五年，期满后可申请续签。4.租赁或承包费用将依据市场行情及商铺面积来确定，且须按约定时间定期支付。三、商铺运营监管1.商铺经营者有义务维护商铺的经营环境，确保门面整洁、装修得体、设施设备完好无损。2.商铺经营者应遵循相关法律法规，确保规范经营，不得从事违法活动。3.商铺的安全管理由经营者自行负责，确保安全设施正常运行，并对任何疏忽或过失承担责任。4.商铺经营者需配合小区管理，参与商铺的日常巡查，协助处理与商铺相关的事务。四、商铺营业时间设定商铺的营业时间由经营者自行决定，但必须遵守相关法律法规及小区规定。五、商铺装修管理1.商铺装修前需向业委会提出申请，并提供装修方案、材料清单等相关文件。2.装修工作应遵守相关法律法规及小区规定，确保不损害公共利益及其它商铺的正常运营。3.在装修期间，商铺经营者需遵守小区管理规定，包括但不限于施工时间、安全措施等。六、违规行为处理1.如商铺经营者违反相关法律法规或商铺管理规定，将被视为违规行为，将依据相关规定进行处理，包括警告、罚款、暂停营业等措施。2.对于严重违规行为，业委会将取消其商铺租赁或承包资格，并要求其立即撤离商铺。3.如发生商铺纠纷，业委会将进行调解，调解无效时，将提交相关部门处理。七、商铺权益保护商铺经营者有权保护自身合法权益，包括但不限于通过业委会提出申诉，提出合理要求和建议。八、附件1.商铺租赁或承包协议示例文本。2.商铺装修申请表格示例。3.商铺经营者行为规范示例。以上规定由小区业委会制定和修订，并负责向商铺经营者进行通知和解释。商铺经营