公寓管理委托协议（2024年版）

公寓管理委托协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）：__________________

乙方（以下简称“受托方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的公寓，为提高公寓管理效率，保障公寓业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，就甲方将公寓管理委托给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间公寓管理委托的法律关系，约定双方的权利义务，确保公寓管理工作的顺利进行。

二、合同签订背景

1.甲乙双方均为具备完全民事行为能力的法人或其他组织。

2.甲方希望将公寓管理工作委托给乙方，以实现专业化的管理。

3.乙方具备公寓管理相关资质，同意接受甲方委托。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对位于__________________的公寓进行综合管理，包括但不限于：

（1）公寓的安全保卫；

（2）公共区域的清洁和维护；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）公寓内部设施的管理和监督；

（5）业主投诉的处理；

（6）物业费用的收取和结算；

（7）物业管理相关法律法规的宣传和执行。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和行业标准，确保公寓管理服务的质量达到以下标准：

（1）安全保卫：确保公寓24小时安全巡逻，及时处理各类安全隐患；

（2）清洁维护：保持公寓公共区域整洁，定期进行清洁和维护；

（3）设施维修：及时响应并维修公共设施，确保正常运行；

（4）投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在规定时间内解决问题；

（5）费用收取：按照约定收取物业费用，确保财务透明。

三、价格支付

3.1乙方提供公寓管理服务的费用为每月人民币__________________元，甲方应于每月的____日前支付当月费用。

3.2甲方支付的费用包括但不限于：

（1）乙方提供的管理服务费用；

（2）乙方聘请的物业管理人员的工资；

（3）公共设施的维修和保养费用；

（4）其他与公寓管理相关的费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至公寓管理服务结束之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）终止本协议，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供必要的服务和保障；

（3）有权对乙方的工作提出意见和建议，乙方应予以考虑和改进；

（4）在乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）按照合同约定向乙方支付管理服务费用；

（2）配合乙方进行管理工作的开展，提供必要的支持和协助；

（3）确保公寓业主的合法权益，维护公寓的正常秩序；

（4）遵守国家有关物业管理的规定和法律法规。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）按照合同约定收取管理服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对公寓进行管理，行使管理权；

（3）在甲方监督下，对公寓管理服务进行合理调整和优化；

（4）在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）按照合同约定提供公寓管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和行业标准，维护公寓的安全和秩序；

（3）设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益；

（4）定期向甲方报告公寓管理情况，接受甲方的监督和检查；

（5）在合同约定的服务期限内，不得擅自终止服务。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论公寓管理中的问题，协调解决；

3.2双方应设立专门的联络人，负责日常沟通和协调；

3.3甲方应向乙方提供必要的资料和设备，以支持乙方的工作；

3.4乙方应按照甲方的要求，及时处理公寓管理中的突发事件；

3.5双方应共同制定公寓管理年度计划，明确年度工作目标和措施。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1双方在合同执行过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的义务；

4.2甲方应按照合同约定支付管理服务费用，乙方应按照合同约定提供管理服务；

4.3双方应共同维护公寓的合法权益，确保公寓的正常运营；

4.4任何一方在合同执行过程中发现对方存在违约行为，应及时通知对方，并要求对方采取措施纠正；

4.5双方应共同应对公寓管理中的风险，确保公寓的安全和稳定。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自生效之日起计算。

1.2合同期满前，双方可就本协议的续签事宜进行协商，协商一致后可签订补充协议。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整或客观情况发生变化，导致合同内容需作相应变更时，双方应友好协商，并签订书面变更协议。

2.2任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致，书面终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方违约，另一方依据本协议约定解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照本协议约定，及时办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

四、合同的解除

4.1在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）另一方严重违约，经催告后仍未履行；

（2）出现不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）一方被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销等。

4.2解除合同的通知应以书面形式发出，并自发出通知之日起，合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本协议的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3甲方签署的公寓管理委托授权书；

1.4甲方提供的公寓相关资料，包括但不限于公寓规划图、设施清单、业主名单等；

1.5甲方提供的其他与合同履行相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3乙方具备的公寓管理相关资质证明；

2.4乙方签署的接受公寓管理委托的确认书；

2.5乙方提供的过往公寓管理案例或业绩证明；

2.6乙方提供的其他与合同履行相关的文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的谈判记录及书面往来文件；

3.2双方确认的公寓管理服务费用计算明细；

3.3双方确认的公寓管理年度计划；

3.4双方确认的投诉处理机制及流程；

3.5双方确认的其他与合同履行相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方授权代表签字：_____________