房屋合同补充协议争议解决

房屋合同补充协议争议解决合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订目的1.2本补充协议的适用范围1.3词语定义与解释第二章争议解决方式2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三章争议解决时效3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起30日内解决3.2若一方未在约定时效内提出争议，视为对对方的默认第四章争议解决材料4.1双方在争议解决过程中，应向对方提供与争议有关的全部证据材料4.2证据材料应真实、完整、有效，不得伪造、篡改、毁灭第五章争议解决费用5.1双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担5.2若双方达成调解，调解费用由双方协商承担第六章仲裁条款6.1双方同意，如本补充协议项下发生的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第七章法律适用7.1本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八章补充协议的变更与解除8.1双方同意，本补充协议经双方协商一致，可以变更或解除8.2变更或解除本补充协议，应以书面形式签订，并经双方签字盖章生效第九章保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密9.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十章通知与送达10.1双方应确保对方能够及时、准确地收到各项通知、文件等10.2通知与送达可采用书面、电子邮件、快递等方式进行第十一章不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本补充协议的，受影响方应及时通知对方11.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并根据实际情况申请延长履行期限或部分免除责任第十二章合同解除与终止12.1在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，本补充协议亦随之解除或终止12.2解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项第十三章违约责任13.1双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任13.2违约责任的承担形式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等第十四章附则14.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效14.2本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________第一章总则第一条款本补充协议的签订目的第二条款本补充协议的适用范围第三条款词语定义与解释第二章争议解决方式第一条款双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议第二条款若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三章争议解决时效第一条款双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起30日内解决第二条款若一方未在约定时效内提出争议，视为对对方的默认第四章争议解决材料第一条款双方在争议解决过程中，应向对方提供与争议有关的全部证据材料第二条款证据材料应真实、完整、有效，不得伪造、篡改、毁灭第五章争议解决费用第一条款双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担第二条款若双方达成调解，调解费用由双方协商承担第六章仲裁条款第一条款双方同意，如本补充协议项下发生的任何争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁第二条款仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第七章法律适用第一条款本补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八章补充协议的变更与解除第一条款双方同意，本补充协议经双方协商一致，可以变更或解除第二条款变更或解除本补充协议，应以书面形式签订，并经双方签字盖章生效第九章保密条款第一条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密第二条款保密期限自本补充协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十章通知与送达第一条款双方应确保对方能够及时、准确地收到各项通知、文件等第二条款通知与送达可采用书面、电子邮件、快递等方式进行第十一章不可抗力第一条款因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本补充协议的，受影响方应及时通知对方第二条款受影响方应采取合理措施减轻损失，并根据实际情况申请延长履行期限或部分免除责任第十二章合同解除与终止第一条款在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，本补充协议亦随之解除或终止第二条款解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项第十三章违约责任第一条款双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任第二条款违约责任的承担形式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等第十四章附则第一条款本补充协议自双方签字盖章之日起生效第二条款本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内拟出售合同涉及的房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同履行期间将房屋出售给第三方，影响乙方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应对合同涉及的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合合同约定的标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任及由此产生的费用。说明：此条款明确了甲方在房屋质量方面的责任，确保乙方在入住后的居住质量。3.甲方主导的附加条款三：租金调整机制条款内容：合同履行期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：此条款为甲方提供了租金调整的灵活性，同时保障了乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：租金支付方式条款内容：乙方同意采用每月提前支付租金的方式，确保甲方按时收到租金。说明：此条款旨在确保甲方按时收到租金，避免因租金支付问题导致的纠纷。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得将合同涉及的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在规范乙方的房屋使用行为，防止乙方对房屋造成损害或违反法律法规。3.乙方主导的附加条款三：提前解约条件条款内容：乙方在合同履行期间有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方，并支付违约金。说明：此条款为乙方提供了提前解约的权益，同时通过违约金的形式对甲方进行补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用支付问题，确保中介方的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介的责任与义务条款内容：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实提供房屋相关信息，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保中介方的服务质量和效率。3.第三方中介的附加条款三：中介费用支付时间条款内容：甲方和乙方应在合同履行期间按月支付中介服务费用，确保中介方及时提供服务。说明：此条款为确保甲方和乙方按时支付中介服务费用，保障第三方中介的正常运营。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.补充协议4.房屋维修记录5.租金支付证明6.房屋使用状况报告7.中介服务协议8.第三方中介资质证明9.违约金计算公式10.合同履行过程中的相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有的所有权。2.租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，规定房屋使用人支付租金并按照约定使用房屋的合同。3.补充协议：对原合同的条款进行补充或修改的协议。4.违约金：当一方违反合同时，按照约定向对方支付的金钱。5.中介：在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金