学校教室租赁协议书

学校教室租赁协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的有效期第二章租赁教室的基本情况2.1租赁教室的位置、面积和设施2.2租赁教室的使用范围2.3租赁教室的租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四章租赁教室的使用和管理4.1使用者的权利和义务4.2租赁教室的管理规定4.3租赁教室的维护和维修第五章保险5.1租赁教室的保险责任5.2使用者的保险要求5.3保险费用的承担方式第六章违约责任6.1协议各方违约的情形6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的终止9.1合同终止的情形9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律适用和争议解决11.1协议适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1协议的签订地点和时间12.2协议的副本第十三章附件13.1租赁教室的具体地址和设施清单13.2使用者的身份证明文件第十四章签字盖章页14.1协议各方的签字盖章14.2协议的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的有效期第二章租赁教室的基本情况2.1租赁教室的位置、面积和设施2.2租赁教室的使用范围2.3租赁教室的租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四章租赁教室的使用和管理4.1使用者的权利和义务4.2租赁教室的管理规定4.3租赁教室的维护和维修第五章保险5.1租赁教室的保险责任5.2使用者的保险要求5.3保险费用的承担方式第六章违约责任6.1协议各方违约的情形6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章合同的终止9.1合同终止的情形9.2合同终止后的处理事项第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律适用和争议解决11.1协议适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1协议的签订地点和时间12.2协议的副本第十三章附件13.1租赁教室的具体地址和设施清单13.2使用者的身份证明文件第十四章签字盖章页14.1协议各方的签字盖章14.2协议的生效日期（合同方签字盖章区域）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权：在租赁期限内，甲方享有租赁教室的优先使用权。如有其他方希望租赁该教室，甲方有权优先续租或终止租赁合同。2.甲方指定使用人：甲方有权指定使用租赁教室的人员或团体，并需提供相关身份证明文件。乙方应根据甲方的要求，允许指定使用人在约定时间内使用租赁教室。3.甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，如教室布置、设备安装等，应提前通知乙方，并协商解决。乙方应尽量满足甲方的合理需求，如有额外费用，双方可协商解决。4.甲方变更权：甲方有权在租赁期限内变更租赁教室的用途，但需确保变更后的用途符合相关法律法规及学校规定。乙方应积极配合甲方进行教室的变更工作。5.甲方解除合同权：在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要解除合同，应提前通知乙方，并按照约定方式支付违约金。乙方应在收到解除合同通知后，积极配合甲方办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维护责任：乙方应对租赁教室的设施进行定期检查和维护，确保教室的安全和正常使用。如有设施损坏，乙方应及时修复或更换。2.乙方提供服务：乙方应提供与租赁教室相关的必要服务，如清洁、安保等。如甲方有特殊需求，乙方应根据甲方的要求提供相应服务，并协商确定服务费用。3.乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理租赁教室的相关手续，如开具租赁证明、配合甲方办理保险等。4.乙方调整权：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要调整租赁教室的用途或租金，应提前通知甲方，并协商解决。甲方有权拒绝乙方的调整要求，如有额外费用，双方可协商解决。5.乙方解除合同权：在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲方，并按照约定方式支付违约金。甲方应在收到解除合同通知后，积极配合乙方办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供租赁过程中的咨询服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介权益保护：第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，中介有权要求赔偿。中介如需解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照约定方式支付违约金。3.第三方中介保密义务：中介应对合同双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介服务范围：中介的服务范围包括但不限于租赁教室的推广、咨询、签约、售后服务等。中介应在合同约定的服务范围内履行合同义务。5.第三方中介解除合同权：在合同履行过程中，如中介因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照约定方式支付违约金。甲方和乙方应在收到解除合同通知后，积极配合中介办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁教室的具体地址和设施清单2.使用者的身份证明文件3.保险单据4.租赁教室的布置和设备安装要求5.租赁教室的管理规定6.租赁合同的变更和解除协议7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用租赁教室3.甲方未按约定时间解除或变更合同4.乙方未按约定提供必要服务5.乙方未按约定时间修复或更换损坏设施6.乙方未按约定时间调整租金或解除合同7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露合同双方保密信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.保险：指为防止租赁期间发生意外损失，双方协商购买的保险。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有权终止合同。2.问题：甲方未按约定使用租赁教室解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照约定使用租赁教室，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正。3.问题：乙方未按约定提供必要服务解决办法：甲方应及时向乙方提出服务需求，乙方应按照约定提供服务。如乙方未能提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁教室设施损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复或更换损坏设施。如乙方未能修复或更换，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：合同双方发生争议解决