物业公司保洁协议模板

物业公司保洁协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律依据1.4合同效力第二章双方权益与义务2.1物业公司的权益与义务2.2保洁公司的权益与义务2.3客户权益与义务第三章服务内容与标准3.1保洁服务内容3.2保洁服务标准3.3服务时间与频率3.4特殊服务项目第四章服务费用与支付4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3费用调整与变更4.4逾期支付违约金第五章服务期限与终止5.1服务期限5.2提前终止合同条件5.3合同到期续约5.4合同终止后的处理第六章违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式6.3赔偿责任限额第七章保险与安全保障7.1物业公司保险要求7.2保洁公司保险要求7.3安全保障措施第八章保密与知识产权保护8.1保密义务8.2知识产权保护第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达时间与地点第十章适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1合同的修改与补充11.2附件11.3合同解除与转让第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的复制第十三章双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2保洁公司签字盖章第十四章附件14.1保洁服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3保险单复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指物业公司与保洁公司就物业保洁服务事宜达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同所述“物业公司”是指拥有物业产权或管理权的公司。1.1.3本合同所述“保洁公司”是指承担物业保洁服务的公司。1.1.4本合同所述“客户”是指物业公司的业主或物业使用人。1.2适用范围1.2.1本合同适用于物业公司委托保洁公司进行的各类保洁服务。1.2.2本合同不适用于保洁公司提供的非保洁性质的服务。1.3法律依据1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章双方权益与义务2.1物业公司的权益与义务2.1.1物业公司有权按照合同约定获得保洁服务。2.1.2物业公司应向保洁公司支付约定的服务费用。2.2保洁公司的权益与义务2.2.1保洁公司有权按照合同约定提供保洁服务。2.2.2保洁公司应按照合同约定的服务标准和服务时间提供服务。2.3客户权益与义务2.3.1客户有权按照合同约定获得保洁服务。2.3.2客户应按照物业公司的规定支付相应的服务费用。第三章服务内容与标准3.1保洁服务内容3.1.1保洁服务包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.2保洁服务标准3.2.1保洁服务应符合国家相关保洁标准和行业规范。3.3服务时间与频率3.3.1保洁服务的时间和频率应按照物业公司的具体要求执行。3.4特殊服务项目3.4.1特殊服务项目包括但不限于外墙清洗、大型清洁等，需双方协商确定。第四章服务费用与支付4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括保洁服务的人工成本、材料成本、管理费用等。4.2服务费用支付方式4.2.1物业公司应按合同约定的时间向保洁公司支付服务费用。4.3费用调整与变更4.3.1服务费用的调整和变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。4.4逾期支付违约金4.4.1若物业公司逾期支付服务费用，应支付逾期部分的违约金。第五章服务期限与终止5.1服务期限5.1.1本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2提前终止合同条件5.2.1双方协商一致可以提前终止本合同。5.3合同到期续约5.3.1合同到期前，双方有权选择续约。5.4合同终止后的处理5.4.1合同终止后，保洁公司应按照物业公司的要求完成交接工作。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.1.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3赔偿责任限额6.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担不超过合同总金额____%的赔偿责任。第七章保险与安全保障7.1物业公司保险要求7.1.1物业公司应要求保洁公司购买必要的保险，包括但不限于雇主责任保险和公众责任保险。7.2保洁公司保险要求7.2.1保洁公司应购买必要的保险，保障服务过程中可能发生的意外风险。7.3安全保障措施7.3.1保洁公司在提供服务过程中应采取必要的安全措施，确保服务人员的人身安全和客户财产的安全。第八章保密与知识产权保护8.1保密义务8.1.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.1.2保密义务在本合同终止后仍有效，持续时间为____年。8.2知识产权保护8.2.1双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。9.1.2通知视为在发送日期当日送达。第十章适用法律与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1合同的修改与补充11.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.1.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同解除与转让11.3.1合同的解除和转让应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的复制12.3.1本合同的任何复制件均不得作为法律依据。第十三章双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.1.1物业公司授权代表（签名）：____________________13.1.2物业公司盖章：____________________13.2保洁公司签字盖章13.2.1保洁公司授权代表（签名）：____________________13.2.2保洁公司盖章：____________________第十四章附件14.1保洁服务项目明细表14.2服务费用明细表14.3保险单复印件14.4其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定服务人员甲方有权指定保洁公司服务人员，保洁公司应根据甲方要求提供合适的服务人员。1.2甲方监督权甲方有权对保洁公司的服务人员进行监督，确保服务人员的服务质量和服务态度符合甲方的要求。1.3甲方服务要求变更甲方可以根据自身需要，随时变更服务要求，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整服务内容和服务人员。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方服务质量保证乙方应保证其提供的服务人员的服务质量和服务态度，如因服务人员的失误导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方服务人员培训乙方应定期对其服务人员进行培训，提高服务人员的服务质量和服务态度，确保服务人员能够满足甲方的需求。2.3乙方保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保保洁服务的顺利进行，如因第三方中介的失误导致甲方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用，服务费用的标准和收取方式应在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方许可，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目明细表2.服务费用明细表3.保险单复印件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。3.第三方中介未能履行其协调职责，导致合同执行困难，视为违约。4.任何一方泄露合同中的商业秘密和机密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业产权或管理权的公司。2.保洁公司：指承担物业保洁服务的公司。3.客户：指物业公司的业主或物业使用人。4.服务费用：指保洁公司提供服务所收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况需延迟支付的，应与乙方协商一致。2.服务质量不符合要求：乙方应根据甲方要求提供合适的服务人员，如服务质