房屋买卖代理协议书

房屋买卖代理协议书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状第四章房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交易程序5.1房屋买卖合同签订5.2房屋所有权转移登记5.3房屋交付第六章代理职责6.1代理范围6.2代理期限6.3代理费用第七章代理权限7.1授权事项7.2授权期限7.3授权范围第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后事项处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的保管第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋过户手续办理13.3房屋交易税费承担第十四章签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3代理人签字14.4见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同宗旨第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋现状第四章房屋交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交易程序第一条款房屋买卖合同签订第二条款房屋所有权转移登记第三条款房屋交付第六章代理职责第一条款代理范围第二条款代理期限第三条款代理费用第七章代理权限第一条款授权事项第二条款授权期限第三条款授权范围第八章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第三条款代理人违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后事项处理第十二章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同的保管第十三章其他约定第一条款房屋交付时间及条件第二条款房屋过户手续办理第三条款房屋交易税费承担第十四章签字盖章第一条款出卖人签字第二条款买受人签字第三条款代理人签字第四条款见证人签字（如有）____________________________（出卖人签字）____________________________（买受人签字）____________________________（代理人签字）____________________________（见证人签字，如有）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方在接到通知后__个工作日内未表示购买意愿的，甲方有权自行处理。条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买该房屋。乙方在接到甲方通知后应及时作出决定，以免错过购买机会。附加条款二：房屋维修责任条款内容：合同期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：明确甲方在合同期内的维修责任，保障乙方居住期间的舒适度。同时，防止因甲方原因导致的房屋及设施损坏，减轻乙方负担。附加条款三：租金调整机制条款内容：合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。乙方应在接到甲方通知后__个工作日内表示是否接受新租金。如乙方不接受，甲方有权终止合同。条款说明：此条款为甲方提供了租金调整的权益，使甲方在市场租金上涨时能相应调整租金。同时，乙方有权在接到通知后表示是否接受新租金，以保障乙方利益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：提前终止合同条款内容：如乙方需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金__元。甲方在收到乙方通知后，应协助乙方办理房屋交接手续。条款说明：此条款旨在规范乙方提前终止合同的行为，明确乙方需提前通知甲方并支付违约金。同时，甲方在收到通知后应协助乙方办理房屋交接手续，确保双方权益。附加条款五：房屋使用和保管条款内容：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：明确乙方在合同期内对房屋及设施的使用和保管责任，防止乙方不当使用导致房屋及设施损坏，减轻甲方负担。附加条款六：租赁用途限制条款内容：乙方不得将房屋用于违法用途、危险用途或影响甲方名誉的用途。如乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金__元。条款说明：此条款旨在规范乙方的租赁用途，防止乙方将房屋用于违法、危险或影响甲方名誉的用途。如乙方违反规定，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：中介费用为__元，由甲方支付。甲方应在合同签订后__个工作日内支付中介费用。条款说明：明确中介费用的金额及支付时间，使双方在合同签订后明确中介费用的承担方及支付时间，避免产生纠纷。附加条款八：中介服务范围条款内容：中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖/租赁合同的签订、房屋交接及过户手续。中介不承担合同履行过程中的任何责任。条款说明：明确中介的服务范围，防止中介在合同履行过程中承担不必要的责任。同时，中介应协助甲方和乙方完成相关手续，确保合同的顺利进行。附加条款九：中介保密义务条款内容：中介应对合同双方的个人信息、交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反本条款，应承担相应法律责任。条款说明：保护合同双方的隐私权，防止中介泄露个人信息和交易信息。同时，规范中介的行为，确保中介遵守保密义务。____________________________（甲方签字）____________________________（乙方签字）____________________________（中介签字）____________________________（见证人签字，如有）附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证号证明2.房屋坐落位置证明3.房屋面积证明4.房屋用途证明5.房屋现状证明6.付款凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋买卖/租赁合同范本9.中介服务协议10.房屋维修记录11.租金支付记录12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未按时支付中介费用等。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款或租金等。3.甲方未如实告知房屋实际情况，如隐瞒房屋瑕疵或未经允许的改造等。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或房屋受损。5.中介未按约定提供服务，如未协助完成过户手续或泄露双方个人信息等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的法律凭证。2.坐落位置：指房屋的具体地址和位置。3.面积：指房屋的建筑面积或使用面积。4.用途：指房屋的法律用途，如住宅、商业等。5.现状：指房屋的现有状况，如装修情况、设施设备等。6.付款凭证：指支付购房款或租金的凭证，如银行转账记录等。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。8.中介服务协议：指中介与甲方、乙方之间就服务内容、费用等达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款或租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款或租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.问题：甲方未如实告知房屋实际情况。解决办法：甲方应如实告知房屋实际情况，如未如实告知，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如未合理使用导致设施损坏或房屋受损，乙方应承担修复费用。5.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：中介应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此产生的损失。五、所有应用场景：