租房权益保证

租房权益保证合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.2租房期限2.3租金及支付方式第三章租金调整3.1租金调整的原则3.2租金调整的周期与幅度第四章房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养4.3房屋维修责任分配第五章房屋押金5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与流程第六章房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续与费用第七章房屋毁损与灭失7.1房屋毁损或灭失的责任分配7.2保险购买与理赔第八章房屋腾退8.1腾退期限与要求8.2腾退时的房屋状况确认第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二章法律效力与附则12.1合同的合法性与有效性12.2合同的附件与补充条款第十三章其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2双方约定的其他事项第十四章签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2合同备案与份数合同编号租房权益保证合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋，双方共同维护租赁权益的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方出租的位于___________的房产，具体地址为___________。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按照约定使用房屋。1.2.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权按照约定使用房屋，并按照约定支付租金。1.2.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修和保养的费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满后，本合同自行终止。第二章租房基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于___________，总面积为___________平方米。2.1.2房屋结构为___________，建筑年代为___________。2.2租房期限2.2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月___________元，每月的___________日前支付当月租金。2.3.2乙方支付租金的方式为___________（现金、转账、等）。第三章租金调整3.1租金调整的原则3.1.1租金调整应遵循市场行情和房屋实际情况。3.2租金调整的周期与幅度3.2.1租金调整的周期为___________年，调整幅度为___________%。第四章房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护与保养4.2.1甲方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养。4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。4.3房屋维修责任分配4.3.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。4.3.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五章房屋押金5.1押金的金额与支付5.1.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金___________元。5.1.2押金支付方式为___________（现金、转账、等）。5.2押金的退还条件与流程5.2.1租赁期满后，如乙方按照约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.2.2乙方应在收到退还押金的书面通知后___________日内，到甲方指定的地点领取押金。第六章房屋转租6.1允许转租的条件6.1.1乙方需征得甲方书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续与费用6.2.1乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并支付转租手续费___________元。6.2.2乙方转租成功后，新承租方应与甲方重新签订租赁合同。第七章房屋毁损与灭失7.1房屋毁损或灭失的责任分配7.1.1在租赁期间，如发生房屋毁损或灭失，双方应共同查明原因，并根据本合同约定承担相应责任。7.2保险购买与理赔7.2.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2.2如发生保险理赔，甲方应通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第八章房屋腾退8.1腾退期限与要求8.1.1租赁期满后，乙方应按照约定腾退房屋。8.1.2乙方应在租赁期满前___________日内，将房屋交还给甲方。8.2腾退时的房屋状况确认8.2.1乙方应在腾退时，与甲方共同确认房屋状况，并在《房屋交还确认书》上签字。第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、日期及相关责任。9.2合同解除的条件与责任9.2.1合同解除的条件9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2一方违反合同约定，严重损害另一方权益。9.2.2合同解除后的责任9.2.2.1甲方应退还乙方剩余租金及押金。9.2.2.2乙方应按照约定腾退房屋，并承担因提前解除合同而产生的相关费用。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用10.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。10.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约。11.2违约责任的具体承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章法律效力与附则12.1合同的合法性与有效性12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件与补充条款12.2.1本合同附件包括《房屋交还确认书》、《押金收据》等。12.2.2如合同补充条款与本合同有冲突，以补充条款为准。第十三章其他约定13.1房屋交付时间与条件13.1.1甲方应在合同签订后___________日内，将房屋交付给乙方。13.1.2房屋交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方约定的事项如下：13.2.1.1___________13.2.1.2___________第十四章签署与备案14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于___________年___________月___________日，在___________签署。14.2合同备案与份数14.2.1双方应在签署本合同后___________日内，将合同副本提交相关部门备案。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。1.2甲方应在合同开始前提供完整的房屋及附属设施清单，并保证各项设施的正常使用。1.3如房屋出现紧急情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施保障乙方人身及财产安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施用途。2.2乙方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确，并对房屋的实际情况进行核实。3.2第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责解释合同条款，确保双方的权益。3.3第三方中介应提供租赁交易过程中的咨询服务，并协助解决租赁期间可能出现的问题。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。4.2甲方应在收到租金后出具收据，并保证租金的合理使用。附加条款五：房屋转租的特殊约定5.1乙方如需转租房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2乙方转租时，新承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担相关费用。附加条款六：合同解除的特殊约定6.1双方同意提前解除合同时，应书面通知对方，并按照约定的方式进行房屋交接。6.2解除合同后，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并依法承担因提前解除合同而产生的相关费用。附加条款七：争议解决的特殊约定7.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交约定的仲裁机构进行仲裁。附加条款八：违约责任的特殊约定8.1任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。附加条款九：合同的变更与终止的特殊约定9.1双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、日期及相关责任。9.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并互相承担因合同终止而产生的相关费用。附加条款十：房屋保险的特殊约定10.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险理赔时，甲方应通知乙方，并协助乙方办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付确认书2.押金收据3.房屋租赁合同补充协议4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋转租协议7.合同解除协议8.违约金计算公式9.房屋保险单10.房屋租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付房屋1.2提供的房屋及设施不符合合同约定1.3未履行合同约定的维修和保养义务1.4提前解除合同且未按照约定退还租金及押金2.乙方违约行为2.1未按时支付租金2.2未按照合同约定使用房屋及设施2.3未按照约定维护和保养房屋及设施2.4转租未经甲方同意或未履行告知义务3.第三方中介违约行为3.1提供虚假房屋信息3.2未能协助双方签订合同或解释合同条款3.3未提供租赁交易过程中的咨询服务或协助解决问题三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或授权经营者，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋及设施不符合约定解决办法：双方现场核实，如不符，甲方应按照约定进行修复或更换。3.租金支付延迟解决办法：乙