正在办理房产证交易

正在办理房产证交易合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房产证交易概述2.1房产证基本情况2.2交易方式2.3交易价格2.4交易税费第三章房产证过户3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户时间3.4过户费用第四章房产证交易资金安排4.1交易资金筹措4.2交易资金支付方式4.3交易资金监管4.4交易资金结算第五章房产证交易过程中的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六章房产证交易风险防范6.1风险识别6.2风险防范措施6.3风险责任承担第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保管第十一章房产证交易过程中的其他事项11.1房屋交付11.2户口迁移11.3物业交割第十二章附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3交易资金支付凭证复印件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3中介方签字盖章第十四章合同签订日期14.1合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.1.3中介方1.2合同目的1.2.1房产证交易1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同终止条件1.4合同解释1.4.1合同的文字解释权归卖方、买方和中介方共同所有第二章房产证交易概述2.1房产证基本情况2.1.1房产证编号2.1.2房产位置2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2交易方式2.2.1买卖方式2.2.2赠与方式2.2.3交换方式2.3交易价格2.3.1交易价格金额2.3.2价格支付方式2.4交易税费2.4.1税费种类2.4.2税费承担方第三章房产证过户3.1过户流程3.1.1过户申请3.1.2过户审核3.1.3过户登记3.2过户所需材料3.2.1卖方材料3.2.2买方材料3.2.3其他相关材料3.3过户时间3.3.1过户办理期限3.3.2过户完成时间3.4过户费用3.4.1过户费用标准3.4.2过户费用支付方式第四章房产证交易资金安排4.1交易资金筹措4.1.1资金来源4.1.2资金筹措期限4.2交易资金支付方式4.2.1支付方式4.2.2支付期限4.3交易资金监管4.3.1资金监管机构4.3.2资金监管程序4.4交易资金结算4.4.1结算方式4.4.2结算期限第五章房产证交易过程中的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1权利5.1.2义务5.2买方的权利与义务5.2.1权利5.2.2义务5.3中介方的权利与义务5.3.1权利5.3.2义务第六章房产证交易风险防范6.1风险识别6.1.1交易风险6.1.2法律风险6.1.3财务风险6.2风险防范措施6.2.1风险防范方法6.2.2风险防范责任分配6.3风险责任承担6.3.1风险责任承担原则6.3.2风险责任承担方式第七章违约责任7.1违约行为7.1.1卖方违约行为7.1.2买方违约行为7.1.3中介方违约行为7.2违约责任认定7.2.1违约责任标准7.2.2违约责任认定程序7.3违约赔偿方式7.3.1赔偿方式7.3.2赔偿限额第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1友好协商8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2仲裁机构8.2.1选定的仲裁机构8.2.2仲裁地点8.2.3仲裁语言8.3诉讼管辖8.3.1诉讼法院8.3.2诉讼地点8.3.3诉讼语言第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.3变更和解除的程序9.3.1变更和解除通知9.3.2变更和解除生效第十章附则10.1合同的生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同的终止10.2.1终止条件10.2.2终止程序10.3合同的保管10.3.1保管责任10.3.2保管期限第十一章房产证交易过程中的其他事项11.1房屋交付11.1.1交付条件11.1.2交付程序11.2户口迁移11.2.1迁移条件11.2.2迁移程序11.3物业交割11.3.1交割条件11.3.2交割程序第十二章附件12.1房产证复印件12.1.1房产证编号12.1.2房产证日期12.2交易双方身份证明复印件12.2.1买方身份证明12.2.2卖方身份证明12.3交易资金支付凭证复印件12.3.1支付凭证编号12.3.2支付日期第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方签字13.1.2卖方盖章13.2买方签字盖章13.2.1买方签字13.2.2买方盖章13.3中介方签字盖章13.3.1中介方签字13.3.2中介方盖章第十四章合同签订日期14.1合同签订日期14.1.1签订日期_________________________（卖方签字）_________________________（买方签字）_________________________（中介方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的价格、付款方式及过户时间等交易条件。1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导。1.3甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于提供房产证原件、配合办理过户手续等。1.4甲方应对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的价格、付款方式及过户时间等交易条件进行交易。2.2乙方应保证其提供的身份信息、付款能力等真实、准确，不存在任何虚假陈述或误导。2.3乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于支付房款、配合办理过户手续等。2.4乙方应对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的服务范围和标准提供服务。3.2第三方中介应对交易双方的信息保密，不得泄露任何一方的重要信息。3.3第三方中介应协助交易双方完成房产证交易，包括但不限于提供相关政策咨询、办理过户手续等。3.4第三方中介应对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。附加条款四：交易过程中的额外费用4.1双方同意，在交易过程中产生的额外费用（如税费、中介费等）由甲方承担。4.2双方同意，在交易过程中产生的额外费用（如税费、中介费等）由乙方承担。4.3双方同意，在交易过程中产生的额外费用（如税费、中介费等）由第三方中介承担。附加条款五：违约责任5.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.3第三方中介违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿双方损失等。附加条款六：争议解决6.1双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交约定的仲裁机构进行仲裁。6.2双方同意，如发生争议，提交约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。6.3双方同意，如发生争议，提交约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。附加条款七：合同的变更和解除7.1双方同意，如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。7.2双方同意，如一方拟变更或解除合同，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因及理由。7.3双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。附加条款八：保密条款8.1双方同意，在合同履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方同意，违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。附加条款九：合同的转让9.1双方同意，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.2双方同意，如一方拟转让合同权利义务，应提前通知对方，并经对方同意后生效。附加条款十：适用法律10.1双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.交易资金支付凭证复印件4.房产证交易过程中的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不履行合同约定的义务提供虚假房产信息未能按照约定时间完成过户2.乙方违约行为不按照合同约定的条件进行交易提供虚假身份信息或付款能力信息未能按照约定时间支付房款3.第三方中介违约行为未按照合同约定的服务范围和标准提供服务泄露交易双方的重要信息未能协助交易双方完成房产证交易三、法律名词及解释：1.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确Solutio