房屋买卖合同书模板填写

房屋买卖合同书模板填写合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5附属设施第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担第十一章隐私保护11.1保护原则11.2保密内容第十二章附则12.1合同效力12.2合同附件12.3合同修改第十三章其他约定13.1双方共同认可的事项13.2补充条款第十四章签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权1.2.2房屋位置1.2.3房屋面积1.2.4房屋结构1.3合同目的1.4法律法规第二章房屋信息2.1房屋所有权2.1.1所有权证明2.1.2所有权转移登记2.2房屋位置2.2.1地理位置2.2.2土地使用权2.3房屋面积2.3.1实际面积2.3.2面积差异处理2.4房屋结构2.4.1建筑结构2.4.2设备设施2.5附属设施2.5.1配套设施2.5.2附属物权第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人的权利3.1.2出卖人的义务3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人的权利3.2.2买受人的义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1定价依据4.1.2价格调整4.2付款方式4.2.1付款方式选择4.2.2付款时间安排4.3付款时间4.3.1首付款4.3.2尾款支付第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1交付条件5.1.2交付手续5.2交付条件5.2.1交付标准5.2.2交付物品5.3过户手续5.3.1过户申请5.3.2过户办理5.4过户费用5.4.1过户税费5.4.2费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准6.1.2质量检验6.2保修责任6.2.1保修范围6.2.2保修期限6.3保修期限6.3.1保修起始时间6.3.2保修终止条件第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出卖人违约7.1.2买受人违约7.2违约责任7.2.1违约责任承担7.2.2违约金计算7.3违约金7.3.1违约金计算方式7.3.2违约金支付时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼法院选择8.2.2诉讼管辖地域第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章房屋交易税费10.1税费种类10.1.1交易税费10.1.2税费计算10.2税费承担10.2.1税费支付责任10.2.2税费承担方式第十一章隐私保护11.1保护原则11.1.1信息保密11.1.2隐私权保护11.2保密内容11.2.1保密信息范围11.2.2保密期限第十二章附则12.1合同效力12.1.1合同生效条件12.1.2合同失效条件12.2合同附件12.2.1附件清单12.2.2附件效力12.3合同修改12.3.1修改条件12.3.2修改程序第十三章其他约定13.1双方共同认可的事项13.1.1特殊约定13.1.2补充条款13.2补充条款13.2.1条款内容13.2.2条款效力第十四章签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4日期签字栏：出卖人签字：______________________买受人签字：______________________见证人签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件，并在合同中明确。条款说明：甲方作为房屋的所有人，拥有房屋的出售权。合同中应明确甲方的权利，包括确定房屋的出售价格和销售条件。2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。条款说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的权属情况负责。合同中应明确甲方的义务，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。条款说明：甲方作为房屋的所有人，应承担办理房屋过户手续的责任。合同中应明确甲方的义务，包括承担与过户相关的税费。4.甲方应在房屋交付时提供完整的房屋资料和附属设施。条款说明：甲方作为房屋的所有人，应在房屋交付时提供完整的房屋资料和附属设施。合同中应明确甲方的义务，确保房屋交付时资料齐全，附属设施正常使用。5.甲方应保证房屋的质量，并在保修期内承担维修责任。条款说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的质量负责。合同中应明确甲方的义务，保证房屋在保修期内出现质量问题，甲方承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，违约将支付违约金。条款说明：乙方作为购房方，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如果乙方违约，应承担违约责任，包括支付违约金。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。条款说明：乙方作为购房方，应协助甲方办理房屋过户手续。合同中应明确乙方的义务，包括承担与过户相关的税费。3.乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险。条款说明：乙方作为购房方，应按照合同约定的时间接收房屋。房屋交付后，乙方应承担房屋的风险，包括财产损失和意外事故。4.乙方应对房屋进行合理使用和维护，并承担因使用不当造成的损失。条款说明：乙方作为购房方，应对房屋进行合理使用和维护。如果因乙方使用不当造成房屋损失，乙方应承担相应的责任。5.乙方应在合同约定的期限内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。条款说明：乙方作为购房方，应在合同约定的期限内支付购房款项。如果乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，并收取中介费。条款说明：第三方中介在房屋买卖过程中起到协助的作用。合同中应明确中介的义务，包括协助办理房屋买卖手续。同时，中介有权收取约定的中介费。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不实造成的损失。条款说明：第三方中介在提供房屋信息时，应保证信息真实、准确。如果因中介提供的信息不实导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。3.第三方中介应保密甲乙双方的信息，未经允许不得泄露。条款说明：第三方中介在房屋买卖过程中，有权获取甲乙双方的信息。合同中应明确中介的义务，要求中介保密甲乙双方的信息，未经允许不得泄露。4.第三方中介应按照约定时间完成房屋买卖手续，否则将承担违约责任。条款说明：第三方中介在办理房屋买卖手续时，应按照合同约定的时间完成。如果中介未能按时完成手续，应承担违约责任，包括支付违约金。5.第三方中介应提供完善的售后服务，协助解决房屋买卖过程中的问题。条款说明：第三方中介在房屋买卖完成后，应提供完善的售后服务。合同中应明确中介的义务，包括协助解决房屋买卖过程中的问题，确保甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋位置证明3.房屋面积证明4.房屋结构证明5.附属设施清单6.房屋质量检验报告7.房屋过户手续清单8.税费计算说明9.房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖中介服务协议11.房屋交付确认书12.保修条款明细13.违约金计算公式14.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋资料和附属设施3.甲方未保证房屋质量，造成乙方损失4.甲方未按约定时间办理过户手续5.甲方未按约定承担过户税费6.乙方未按约定时间支付购房款项7.乙方未按约定接收房屋，造成甲方损失8.乙方未按约定合理使用和维护房屋，造成损失9.第三方中介未按约定时间完成房屋买卖手续10.第三方中介提供不实信息，造成甲方或乙方损失11.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。4.房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局，包括户型、楼层等。5.附属设施：指与房屋相关的公共设施和私人设施，如停车位、电梯等。6.保修责任：指房屋在保修期内出现质量问题时，出卖人应承担的维修责任。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。9.税费：指房屋买卖过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿乙方损失。2.房屋质量问题：要求甲方进行维修或赔偿，必要时聘请专业机构进行检测。3.过户手续复杂：咨询专业律师或中介机构，确保过户顺利进行。4.税费计算不清：查阅相关法律法规或