高效代办房屋买卖合同

高效代办房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的产权纠纷处理第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3代办方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房屋尾款的支付第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户手续的办理第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代办方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的手续第十二章法律适用和解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的其他约定13.2代办服务费用的约定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的见证人合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的产权纠纷处理第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3代办方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的定价4.2定金支付4.3房屋尾款的支付第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户手续的办理第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代办方违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的手续第十二章法律适用和解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的其他约定13.2代办服务费用的约定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的见证人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________代办方：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间的延迟条款内容：如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应按日向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。说明：该条款旨在保护乙方在房屋交付过程中的权益，确保甲方按时交付房屋。甲方附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺在房屋交付后的一年内，如出现因建筑质量问题导致的房屋损毁或功能故障，甲方负责修复或赔偿。说明：该条款保障了乙方在房屋交付后的一段时间内，对房屋质量的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：定金退还条件条款内容：如乙方在合同签订后提出解除合同，甲方应在收到解除通知后五个工作日内退还已支付的定金。说明：该条款明确了乙方在解除合同时，对定金退还的条件和时间限制。乙方附加条款二：房屋交付条件的补充条款内容：乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：该条款保证了乙方在房屋交付过程中，对房屋所有权和土地使用权的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，中介费用为房屋总价款的百分之一，由甲方支付。说明：该条款明确了第三方中介的服务费用，以及支付方。第三方中介附加条款二：中介责任的限制条款内容：中介在办理房屋买卖过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：该条款限制了中介在房屋买卖过程中的责任，保护了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋所有权证原件4.土地使用权证复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋质量保修合同8.中介服务合同9.见证人身份证明10.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，认定违约。2.甲方交付的房屋与合同约定的质量不符，认定违约。3.乙方未按时支付购房款，认定违约。4.乙方在合同约定的时间内未履行合同义务，认定违约。5.代办方未按时完成办理过户手续，认定违约。6.中介未按约定提供服务或提供服务不当，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.中介：在房屋买卖过程中提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促代办方加快办理速度，如有需要，可追究其违约责任。5.问题：中介服务不到位或存在误导。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可依法追责