农村房屋买卖协议模版

农村房屋买卖协议模版合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的现状与使用性质2.4房屋的附属设施与土地使用权第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与时间3.3房屋过户费用与承担方式3.4房屋交易过程中的税费问题第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户程序与时间4.3房屋交付后的权益转移4.4房屋过户失败的处理方式第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任与期限5.3房屋重大问题的告知义务5.4房屋维修费用的承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同变更与解除的争议解决方式第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约争议的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2调解与仲裁的选择8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章合同的附则9.1合同的签订与保存9.2合同的复印件效力9.3合同的保管与传承9.4合同的解除与废止第十章房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人信息10.2买受人信息10.3见证人信息（如有）10.4合同签订日期与地点第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同的解释与补充12.3合同的修改与补充方式12.4合同的最终解释权归属第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同生效后的履行义务14.4合同生效后的权益保障合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的现状与使用性质2.4房屋的附属设施与土地使用权第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与时间3.3房屋过户费用与承担方式3.4房屋交易过程中的税费问题第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户程序与时间4.3房屋交付后的权益转移4.4房屋过户失败的处理方式第五章房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任与期限5.3房屋重大问题的告知义务5.4房屋维修费用的承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.4合同变更与解除的争议解决方式第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约争议的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2调解与仲裁的选择8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章合同的附则9.1合同的签订与保存9.2合同的复印件效力9.3合同的保管与传承9.4合同的解除与废止第十章房屋买卖双方的基本信息10.1出卖人信息10.2买受人信息10.3见证人信息（如有）10.4合同签订日期与地点第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同的解释与补充12.3合同的修改与补充方式12.4合同的最终解释权归属第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四章合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间14.3合同生效后的履行义务14.4合同生效后的权益保障签字部分：出卖人：（签字）买受人：（签字）见证人：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同有效期内，提供合法、真实的房屋信息，并保证房屋所有权、使用权及相关权益的合法性。如因甲方提供的房屋信息不实或存在权利瑕疵导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方协助过户条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方未履行协助过户义务导致合同无法履行或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方房屋维修责任条款甲方应对房屋的质量和使用状况提供真实、准确的说明，并在合同有效期内负责解决房屋质量问题。如因甲方未履行维修责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项义务条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。如乙方未按时支付价款导致合同无法履行或产生其他法律后果的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方接受房屋条款乙方应在合同约定的时间内接受房屋，并按照约定进行验收。如乙方未按时接受房屋或未履行验收义务的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方维护房屋状况条款乙方应在合同有效期内负责维护房屋的合理使用和保养，确保房屋状况良好。如因乙方未合理使用或保养导致房屋损坏、损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供房源信息、协助谈判、办理过户等服务。如因第三方中介未履行服务义务导致合同无法履行或产生其他法律后果的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用应按照合同约定由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定的，从其约定。如第三方中介未按照约定提供服务导致合同无法履行或产生其他法律后果的，第三方中介应退还已收取的费用。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同双方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介未履行保密义务导致合同一方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋质量检查报告7.房屋维修记录复印件8.付款凭证复印件9.房屋验收报告复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、合法的房屋信息，导致合同无效或产生其他法律后果。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致合同无法履行或产生其他法律后果。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照合同约定支付房屋买卖价款，导致合同无法履行或产生其他法律后果。5.乙方未按照约定接受房屋或未履行验收义务。6.乙方未合理使用或保养房屋，导致房屋损坏或损失。7.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生其他法律后果。8.第三方中介未按照约定保密，导致合同一方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。6.争议解决：指通过调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：合同一方应重新提供真实、合法的房屋信息，并承担相应的法律责任。2.过户手续办理困难：合同双方应共同协助办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.房屋质量问题：合同一方应负责修复质量问题，并承担相应的维修费用。4.价款支付延迟：合同一方应按时支付价款，