甲方房屋租赁合同格式

甲方房屋租赁合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2甲乙双方的权益和义务1.3本合同的有效期限第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用权和收益权第三章租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整条款第五章押金5.1押金的金额和支付日期5.2押金的退还条件和期限5.3押金的扣除条款第六章房屋维护和保养6.1甲方对房屋的维护和保养责任6.2乙方对房屋的合理使用6.3房屋维修和保养的经费承担第七章房屋保险7.1房屋保险的购买和续保7.2保险理赔的程序和权益分配7.3保险费用由甲方承担第八章房屋转租8.1乙方不得擅自转租房屋8.2甲方对房屋转租的审批程序8.3转租合同的签订和权益分配第九章房屋用途9.1乙方使用房屋的合法性质9.2乙方不得改变房屋的结构和设施9.3房屋使用过程中的安全和卫生规定第十章违约责任10.1甲方和乙方违反合同的违约责任10.2违约金的计算方式和支付期限10.3违约导致的合同终止和权益处理第十一章争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序11.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担第十二章合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的权益处理第十三章附则13.1本合同未尽事宜，双方协商解决13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章附件14.1房屋所有权证和租赁许可证复印件14.2乙方身份证明复印件14.3房屋设施清单和物业公司联系方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2甲乙双方的权益和义务按照本合同约定执行，双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3本合同的有效期限自双方签字盖章之日起至合同终止之日止。第二章房屋描述2.1房屋的地址和面积甲方将其位于_________的房屋，面积为____平方米出租给乙方使用。2.2房屋的结构和设施房屋结构为____，设施包括____等。2.3房屋的使用权和收益权甲方保证房屋的使用权和收益权归甲方所有，且无任何权利纠纷。第三章租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续约。3.3租赁期限的提前终止条款双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，并按约定方式处理后续事宜。第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币____元，每__个月支付一次。4.2租金的支付方式和期限乙方应在每个付款周期结束之前__日内将租金支付给甲方。4.3租金的调整条款租金调整按照双方约定的方式和时间执行。第五章押金5.1押金的金额和支付日期乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____元。5.2押金的退还条件和期限租赁期满或合同提前终止后，甲方应在__日内退还乙方押金。5.3押金的扣除条款乙方损坏房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六章房屋维护和保养6.1甲方对房屋的维护和保养责任甲方负责定期对房屋及设施进行维护和保养。6.2乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变其结构和用途。6.3房屋维修和保养的经费承担维修和保养费用按照双方约定执行。第七章房屋保险7.1房屋保险的购买和续保甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔的程序和权益分配发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.3保险费用由甲方承担。第八章房屋转租8.1乙方不得擅自转租房屋未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2甲方对房屋转租的审批程序甲方同意乙方转租的，应签订书面转租协议，明确转租期限和条件。8.3转租合同的签订和权益分配转租合同由乙方与第三方签订，双方权益按照转租合同约定分配。第九章房屋用途9.1乙方使用房屋的合法性质乙方使用房屋的目的应符合法律法规和合同约定。9.2乙方不得改变房屋的结构和设施乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和外观。9.3房屋使用过程中的安全和卫生规定乙方应遵守房屋使用过程中的安全和卫生规定。第十章违约责任10.1甲方和乙方违反合同的违约责任甲方和乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2违约金的计算方式和支付期限违约金按照双方约定的计算方式和支付期限支付。10.3违约导致的合同终止和权益处理违约导致合同终止的，双方按照本合同约定处理后续权益。第十一章争议解决11.1双方发生争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院进行。11.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件和程序合同终止应符合本合同约定和法律法规的规定。12.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方按照本合同约定处理后续权益。第十三章附则13.1本合同未尽事宜，双方协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章附件14.1房屋所有权证和租赁许可证复印件14.2乙方身份证明复印件14.3房屋设施清单和物业公司联系方式甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方拟将租赁房屋转售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在房屋租赁期内的利益，确保甲方在房屋转售时有优先权进行购买。2.房屋维修责任条款条款内容：若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，由甲方承担相应的维修和赔偿责任。说明：明确甲方在房屋维修方面的责任，保障乙方在使用房屋过程中的安全。3.房屋用途限制条款条款内容：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。说明：防止乙方在租赁期内对房屋进行非法改造，保护房屋及周围环境的安全和稳定。4.甲方不定期检查权条款条款内容：甲方有权在租赁期内不定期检查租赁房屋，以确保房屋的完好和合规。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付提前通知条款条款内容：乙方应在每月底前向甲方提交下月租金支付通知，并在甲方确认后按时支付租金。说明：乙方需提前告知甲方租金支付事宜，确保甲方及时收到租金，维护双方的合法权益。2.房屋爱护和维护条款条款内容：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共部位，不得擅自改变房屋结构和外观。说明：乙方作为房屋的使用者，有义务爱护和维护房屋及设施，确保房屋的使用寿命。3.转租审批条款条款内容：乙方如需转租房屋，须事先书面征求甲方同意，并签订书面转租协议。说明：乙方转租房屋需得到甲方同意，并明确转租期限和条件，以保障甲方的权益。4.租赁期延长条款条款内容：如乙方需延长租赁期，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订书面延长协议。说明：乙方有权在租赁期满前提出延长租赁期的申请，确保乙方有足够的时间进行安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在签订本合同时向中介支付服务费用。说明：明确中介费用的承担方及支付时间，避免因中介费用产生纠纷。2.中介责任条款条款内容：中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：中介作为合同的介绍方，有义务确保合同的合法性和公正性，防止因中介原因导致合同纠纷。3.中介信息披露条款条款内容：中介应向甲方和乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、用途、缺陷等。说明：中介有义务提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方在签订合同前对房屋有充分的了解。4.中介协助办理手续条款条款内容：中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。说明：中介作为专业的房地产服务机构，有义务提供合同签订和房屋交付的协助，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同附件3.房屋租赁合同补充协议4.房屋租赁合同续约协议5.房屋租赁合同终止协议6.房屋租赁合同违约金计算方式7.房屋租赁合同维修责任分配8.房屋租赁合同转租审批条款9.房屋租赁合同中介服务费用10.房屋租赁合同中介责任披露11.房屋租赁合同中介协助办理手续二、违约行为及认定：1.甲方违反合同的违约行为及认定2.乙方违反合同的违约行为及认定3.违约金的计算方式和支付期限4.违约导致的合同终止和权益处理5.违约责任由败诉方承担三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同的法律名词及解释2.租赁期限的法律名词及解释3.租金及支付方式的法律名词及解释4.押金的法律名词及解释5.房屋维护和保养的法律名词及解释6.房屋保险的法律名词及解释7.房屋转租的法律名词及解释8.房屋用途的法律名词及解释9.违约责任的法律名词及解释10.合同的变更和终