房屋买卖定金合同的支付方式

房屋买卖定金合同的支付方式合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付时间3.3定金的支付方式3.4定金的退还条件第四章支付方式的约定4.1买卖双方约定的支付方式4.2支付时间的约定4.3支付金额的约定第五章支付凭证5.1支付凭证的提供5.2支付凭证的真实性和合法性5.3支付凭证的保管第六章支付违约责任6.1买方违约的后果6.2卖方违约的后果6.3违约金的计算方式第七章争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外情况第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一章其他条款11.1房屋交付的时间和方式11.2房屋过户的相关手续和费用第十二章附件12.1房屋所有权证明复印件12.2定金收据第十三章签字盖章13.1买卖双方的签字盖章13.2见证人的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释（1）买方：指合同1.1.1条所述的买方。（2）卖方：指合同1.1.1条所述的卖方。（3）房屋：指合同1.1.1条所述的位于_________的房屋。（4）定金：指买方按照本合同约定向卖方支付的用于保证房屋买卖合同履行的一定金额。1.2合同各方的权利和义务1.2.1买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付定金。（2）在房屋买卖合同约定的时间内履行合同约定的购买义务。（3）按照本合同约定和房屋买卖合同的约定，办理房屋过户等相关手续。1.2.2卖方的权利和义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照本合同约定和房屋买卖合同的约定，办理房屋过户等相关手续。（3）在买方履行购买义务后，按照合同约定交付房屋。第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号为_________，所有权人为卖方。2.2房屋的所有权证明2.2.1卖方应在本合同签订后_________日内向买方出示房屋所有权证的原件，以证明其对房屋拥有合法的所有权。2.2.2买方对房屋所有权证的真实性和合法性有异议的，有权在合同签订后_________日内向卖方提出，并要求卖方予以澄清。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的现状描述如下：_________。第三章定金支付3.1定金的金额3.1.1买方应向卖方支付的定金金额为人民币_________元整。3.2定金的支付时间3.2.1买方应在本合同签订后_________日内向卖方支付定金。3.3定金的支付方式3.3.1买方应通过_________方式向卖方支付定金，并提供相应的支付凭证。3.4定金的退还条件3.4.1在本合同约定的条件下，买方要求退还定金的，卖方应在_________日内退还买方已支付的定金。第四章支付方式的约定4.1买卖双方约定的支付方式4.1.1买方应按照房屋买卖合同的约定，通过_________方式向卖方支付房款。4.2支付时间的约定4.2.1买方应按照房屋买卖合同的约定，在_________时间内向卖方支付房款。4.3支付金额的约定4.3.1买方应按照房屋买卖合同的约定，向卖方支付房款金额为人民币_________元整。第五章支付凭证5.1支付凭证的提供5.1.1卖方应向买方提供合法有效的支付凭证，以证明买方已向卖方支付定金。5.2支付凭证的真实性和合法性5.2.1卖方提供的支付凭证应真实有效，否则买方有权拒绝支付定金。5.3支付凭证的保管5.3.1买卖双方应共同保管好支付凭证，以备日后查阅。第六章支付违约责任6.1买方违约的后果6.1.1买方未按照本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×20%。6.2卖方违约的后果6.2.1卖方未按照本合同约定退还定金的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×20%。6.3违约金的支付方式6.3.1违约金通过_________方式支付，并提供相应的第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，买方有权解除合同。（3）买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，卖方有权解除合同。第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。9.2保密责任的承担9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_________年失效。9.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。（2）为履行合同所需的第三方咨询、审计、评估等。第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1房屋交付的时间和方式11.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起_________日内。11.1.2房屋交付方式：卖方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋钥匙交付给买方。11.2房屋过户的相关手续和费用11.2.1房屋过户手续及费用按照国家相关规定办理，具体费用由买方承担。第十二章附件12.1房屋所有权证明复印件12.2定金收据第十三章签字盖章13.1买卖双方的签字盖章13.1.1买方（盖章）：_________13.1.2卖方（盖章）：_________13.2见证人的签字盖章13.2.1见证人（盖章）：_________第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表房屋买卖合同的生效，房屋买卖合同的生效条件及时间按照双方签订的房屋买卖合同执行。14.2合同的终止（1）房屋买卖合同终止。（2）双方协商一致解除本合同。（3）合同约定的其他终止条件。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在合同签订后_________日内，向乙方出示房屋所有权证的原件，以证明其对房屋拥有合法的所有权。2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应在合同约定的时间内履行合同约定的购买义务，如甲方未能按约定时间履行购买义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×20%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付定金，如乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×20%。2.乙方应按照房屋买卖合同的约定，向甲方支付房款金额为人民币_________元整。3.乙方应在合同约定的时间内履行合同约定的购买义务，如乙方未能按约定时间履行购买义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×20%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实有效，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助买卖双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相关费用。3.第三方中介应保密合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附加条款四：房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起_________日内。2.房屋交付方式：甲方应按照房屋买卖合同的约定，将房屋钥匙交付给乙方。3.房屋过户手续及费用按照国家相关规定办理，具体费用由乙方承担。附加条款五：违约责任1.一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款金额×20%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。附加条款六：争议解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应履行人民法院作出的生效判决、裁定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.定金收据3.房屋买卖合同4.房屋过户相关手续文件5.支付凭证6.违约金计算公式说明7.房屋交付及过户手续指南8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付定金。2.卖方未按照合同约定时间退还定金。3.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证明。4.卖方未按照合同约定时间交付房屋。5.买方未按照合同约定时间履行购买义务。6.双方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。7.第三方中介提供虚假信息导致合同无法履行。8.双方未按照合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.定金：指买方按照合同约定向卖方支付的用于保证房屋买卖合同履行的一定金额。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金额。3.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、协助办理手续等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方拒绝履行合同。解决办法：买方可以依据合同约定向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同。2.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并要求在合理时间内交付房屋。3.问题：买方未能按照约定时间履行购买义务。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方履行购买义务。4.问题：房屋过户手续复杂，双方不知如何办理。解决办