在建期房买卖协议

在建期房买卖协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋位置及面积2.3房屋规划及设计第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间第五章交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件第六章质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围及期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同的保管第十二章附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同相关文件第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.2物业管理费第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体（1）出卖人：（出卖人全称）（2）买受人：（买受人全称）第二条款合同签订依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。第三条款合同效力1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方均具有法律约束力。第二章房屋描述第四条款房屋基本情况第五条款房屋位置及面积2.2该房屋的具体位置及面积如下：（1）位置：（具体位置描述）（2）面积：（建筑面积）平方米。第六条款房屋规划及设计2.3该房屋的规划及设计如下：（1）规划：（规划描述）（2）设计：（设计特点）第三章买卖双方权利与义务第七条款出卖人权利与义务3.1出卖人的权利与义务：（1）按照本合同约定履行交付房屋的义务。（2）保证该房屋符合国家相关法律法规及建设标准。（3）提供该房屋的产权证明及相关文件。第八条款买受人权利与义务3.2买受人的权利与义务：（1）按照本合同约定支付购房款项。（2）按照合同约定接收房屋。（3）履行合同约定的其他义务。第四章房屋价格及支付方式第九条款房屋价格4.1该房屋的总价为（大写金额）元整（小写金额）。第十条款支付方式及时间（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（具体时间）内支付；（2）剩余款项：（剩余款项金额）元，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付。第五章交房时间及条件第十一条款交房时间（1）交付时间：（交付日期）。第十二条款交房条件5.2出卖人交付该房屋的条件如下：（1）该房屋符合国家相关法律法规及建设标准；（2）该房屋的产权清晰，不存在任何争议。第六章质量及保修第十三条款房屋质量标准（1）国家相关法律法规及建设标准；（2）行业标准及出卖人提供的质量保证书。第十四条款质量保修范围及期限6.2出卖人应对该房屋在保修期内承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限如下：（1）保修范围：（具体保修范围）（2）保修期限：（具体保修期限）第七章违约责任第十五条款出卖人违约责任7.1出卖人不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，具体如下：（1）未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，应支付买受人（违约金金额）元；（2）未能保证该房屋的质量符合本合同约定的标准，应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。第十六条款买受人违约责任7.2买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款项，应支付出卖人（违约金金额）元；（2）未能按照本合同约定的条件接收房屋，应承担因此给出卖人造成的损失。第八章争议解决第十七条款争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条款争议解决机构8.2双方同意选择（仲裁委员会名称）作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除第十九条款合同变更条件9.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二十条条款合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十章合同的终止第二十一条款合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一章附则第二十二条款合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条款合同的保管11.2双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二章附件第二十四条款房屋平面图12.1附件中包含该房屋的平面图，用以确认房屋的具体布局和尺寸。第二十五条款房屋买卖合同相关文件12.2附件中包含与本合同相关的所有文件，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、建设许可证等。第十三章其他约定第二十六条款房屋交易税费13.1双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。第二十七条款物业管理费13.2买受人同意承担该房屋的物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。第十四章签字盖章第二十八条款出卖人签字盖章14.1出卖人签字：_________（出卖人盖章）第二十九条款买受人签字盖章14.2买受人签字：_________（买受人盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售该房屋前，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。附加条款二：房屋交付前的维护附加条款三：房屋交付后的保养1.3甲方应在房屋交付后的一定期限内，提供免费的房屋保养服务，具体服务内容和服务期限由双方协商确定。附加条款四：装修限制1.4甲方同意在房屋交付后，不得干涉乙方对房屋的装修和改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。附加条款五：额外费用1.5甲方如遇不可抗力等原因导致额外费用产生，应立即通知乙方，并共同协商解决办法。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：分期付款的安排2.1乙方同意按照双方约定的分期付款计划按时支付剩余款项，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。附加条款二：房屋使用的限制2.2乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。附加条款三：房屋转卖2.3乙方在取得房屋所有权后，如有转卖需求，应优先考虑将房屋出售给甲方。附加条款四：维修责任2.4乙方在房屋交付后，应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和稳定运行。附加条款五：保险责任2.5乙方应按照甲方的要求，为房屋购买相应的保险，并保证保险的有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用3.1双方同意按照中介公司提供的服务内容，支付相应的中介费用。附加条款二：中介的责任和义务3.2中介公司应保证提供的信息真实、准确，并协助双方完成房屋买卖交易。附加条款三：中介的赔偿责任3.3如中介公司因过错导致交易失败或其他损失，中介公司应承担相应的赔偿责任。附加条款四：中介的保密义务3.4中介公司应对交易过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。附加条款五：中介的服务期限3.5中介公司的服务期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋买卖合同相关文件房屋产权证明规划许可证建设许可证其他相关文件3.房屋交易税费明细4.物业管理费明细5.装修设计方案6.房屋保养维护记录7.保险单据8.中介服务费收据9.房屋交付确认书10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能提供清晰的产权证明及相关文件。3.甲方未履行合同约定的维护和保养义务。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项。5.乙方未履行合同约定的使用和维护义务。6.乙方未按照约定转卖房屋给甲方。7.中介公司提供虚假信息或未履行协助交易义务。8.中介公司泄露交易过程中的相关信息。9.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修期限：指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业向业主收取的费用。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.房屋质量问题：及时通知出卖人，出卖人应负责修复或赔偿。3.付款延迟：买受人应尽快支付购房款项，以免影响交付和过户。4.使用和维护争议：双方应遵守合同约定，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。5.转卖房屋争议：双方应遵守合同约定的转卖条件，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。6.中介服务问