房产抵押贷款协议书案例

房产抵押贷款协议书案例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的目的与原则第二章抵押房产2.1房产描述2.2房产所有权证明2.3房产现状与权利瑕疵第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款条件第五章利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用5.3费用支付方式第六章抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使6.3抵押权的变更与消灭第七章贷款方的权利与义务7.1贷款方的权利7.2贷款方的义务第八章借款方的权利与义务8.1借款方的权利8.2借款方的义务第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同终止后的处理第十章违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3司法诉讼第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订与替换13.3合同的签署第十四章完整性与保密性14.1合同的完整性与有效性14.2保密条款14.3违反保密条款的责任合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规适用第三条款协议的目的与原则第二章抵押房产第一条款房产描述第二条款房产所有权证明第三条款房产现状与权利瑕疵第三章贷款金额与用途第一条款贷款金额第二条款贷款用途第三条款贷款期限第四章还款方式与期限第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款条件第五章利率与费用第一条款贷款利率第二条款相关费用第三条款费用支付方式第六章抵押权的设立与行使第一条款抵押权的设立第二条款抵押权的行使第三条款抵押权的变更与消灭第七章贷款方的权利与义务第一条款贷款方的权利第二条款贷款方的义务第八章借款方的权利与义务第一条款借款方的权利第二条款借款方的义务第九章合同的变更与终止第一条款合同的变更第二条款合同的终止第三条款合同终止后的处理第十章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约处理第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁条款第三条款司法诉讼第十二章合同的生效与终止第一条款合同的生效第二条款合同的终止第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同的修订与替换第三条款合同的签署第十四章完整性与保密性第一条款合同的完整性与有效性第二条款保密条款第三条款违反保密条款的责任签字部分：甲方（借款方）：____________________乙方（贷款方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外还款宽限期条款甲方应在贷款到期日后额外给予乙方30天宽限期，以便乙方筹集资金进行还款。宽限期内的利率仍按照原合同约定的利率执行。2.提前还款奖励条款若乙方在合同规定的还款期限内提前还清贷款，甲方应给予乙方提前还款奖励，奖励金额为提前还款金额的1%：3.房产保险条款甲方要求乙方在贷款期间内，将抵押房产投保于甲方指定的保险公司，保险受益人为甲方。保险费用由乙方承担。4.房产出租收益分享条款若乙方在贷款期间内将抵押房产出租，甲方有权按照约定的比例（例如：50%）分享乙方的出租收益。5.贷款展期条款在特殊情况下，如乙方因不可抗力等因素导致无法按时还款，甲方有权考虑是否给予乙方贷款展期，展期期限、利率等事项由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款用途监督条款乙方有权对甲方使用贷款资金的用途进行监督，确保甲方按照约定的用途使用贷款资金。若甲方未按照约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。2.贷款额度调整条款在合同有效期内，若甲方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权根据甲方信用状况、还款能力等因素考虑是否同意调整贷款额度。调整后的贷款额度、利率、还款期限等事项由双方协商确定。3.利率调整条款若市场利率发生重大变动，乙方有权根据市场情况对贷款利率进行调整。调整后的利率按照双方协商确定的方式计算。4.提前还款违约金条款若乙方在合同规定的还款期限内提前还清贷款，应支付给甲方提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的1%。5.房产处置权条款若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还欠款，或在甲方支付完贷款本息后，甲方有权处置抵押房产。处置所得价款优先用于偿还甲方贷款本息、违约金等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用由双方协商确定。支付方式、支付时间等事项在合同中明确。2.第三方中介责任条款第三方中介在合同履行过程中，若存在过错导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的监督职责第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。4.第三方中介的信息披露义务第三方中介在合同履行过程中，应保证信息的真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同草稿6.房产评估报告7.保险单复印件8.贷款用途证明文件9.第三方中介服务协议10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金2.甲方未按时还款或提前还款违约3.甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵4.乙方未按时支付贷款本息5.乙方未按约定分享房产出租收益6.乙方未履行保险投保义务7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.提前还款：指债务人在贷款到期日前，主动偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。4.宽限期：指债务人在贷款到期日后，给予一定期限内履行还款义务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。2.甲方未按时还款或提前还款违约：乙方有权要求甲方立即偿还欠款，或处置抵押房产以偿还贷款本息。3.甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵：乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除合同。4.乙方未按时支付贷款本息：甲方有权要求乙方立即偿还欠款，或处置抵押房产以偿还贷款本息。5.乙方未按约定分享房产出租收益：甲方有权要求乙方按照约定比例分享收益。6.乙方未履行保险投保义务：甲方有权要求乙方立