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文档简介

中小企业贷款抵押合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3贷款用途1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式第二章抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记与保险第三章抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权设立条件3.3抵押权设立程序3.4抵押权变更与注销第四章贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用监督4.3贷款续借4.4贷款用途变更第五章还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款义务履行5.3逾期还款处理5.4违约责任第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一章贷款担保11.1担保人范围11.2担保方式11.3担保责任第十二章合同的履行与监管12.1合同履行监督12.2合同履行变更第十三章合同的续签13.1续签条件13.2续签程序第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3贷款用途1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式第二章抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记与保险第三章抵押权设立3.1抵押权设立时间3.2抵押权设立条件3.3抵押权设立程序3.4抵押权变更与注销第四章贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用监督4.3贷款续借4.4贷款用途变更第五章还款责任与义务5.1还款责任主体5.2还款义务履行5.3逾期还款处理5.4违约责任第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件7.4合同变更、解除与终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同生效、解除与终止的程序第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3合同转让的效力第十一章贷款担保11.1担保人范围11.2担保方式11.3担保责任11.4担保物的处理第十二章合同的履行与监管12.1合同履行监督12.2合同履行变更12.3合同履行中的问题处理第十三章合同的续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签后的合同变更第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的附件14.4合同的生效日期甲方(贷款方):____________________乙方(借款方):____________________签订日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督,确保贷款用于约定的用途。如乙方违反约定,甲方有权采取措施停止贷款的发放或提前收回贷款。2.若乙方逾期还款,甲方有权按照约定的利率收取滞纳金,并有权依法采取措施实现抵押权。3.甲方在合同履行过程中如发生变更,应及时通知乙方,并经乙方同意。如乙方不同意变更,甲方应继续履行原合同。4.甲方应保证其提供的贷款资金来源合法,不得违反国家法律法规。5.甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供贷款,如甲方违反约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。如乙方需要变更用途,应提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方应按照约定的时间和金额按时还款,如乙方逾期还款,应承担相应的违约责任。3.乙方应保证其提供的抵押物权属清晰,无争议,并承担因抵押物权属问题引起的一切法律责任。4.乙方在合同履行过程中如发生变更,应及时通知甲方,并经甲方同意。如甲方不同意变更,乙方应继续履行原合同。5.乙方应按照约定的程序和时间完成抵押物登记和保险手续,如乙方违反约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定的范围和标准提供服务,并承担因服务不当引起的一切法律责任。2.第三方中介应保守合同双方的商业秘密,不得泄露相关信息。3.第三方中介的收费标准应事先明确告知合同双方,并纳入合同附件。4.第三方中介在合同履行过程中如发生变更,应及时通知合同双方,并经双方同意。如双方不同意变更,第三方中介应继续履行原合同。5.第三方中介应按照约定的时间和方式提供服务,如违反约定,合同双方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.贷款用途证明文件2.抵押物权属证明文件3.抵押物价值评估报告4.抵押物登记证明5.贷款合同副本6.贷款还款计划表7.担保人提供的担保文件8.合同双方的营业执照复印件9.合同双方的授权书10.第三方中介的服务合同及其收费标准二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款2.甲方未按约定利率收取利息3.乙方未按约定用途使用贷款4.乙方逾期还款或未按约定时间还款5.乙方提供的抵押物权属有争议或不符合约定6.第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密7.合同双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释:1.贷款:指甲方向乙方提供的资金支持。2.抵押物:指乙方为担保贷款而提供的财产。3.抵押权:指甲方依法对抵押物拥有的优先受偿权。4.逾期还款:指乙方未在约定的还款期限内还款。5.违约责任:指合同双方因违反合同约定而需承担的法律责任。6.第三方中介:指在贷款过程中提供服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.贷款发放延迟:甲方应及时通知乙方并说明原因,若因甲方原因导致延迟,甲方应承担相应的违约责任。2.贷款用途变更:乙方需提前通知甲方并征得甲方同意,如未经同意变更用途,甲方有权提前收回贷款。3.抵押物权属争议:甲方有权要求乙方提供权属证明,如争议无法解决,可依法进行财产保全或诉讼解决。4.第三方中介服务问题:甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任,如有必要,可依法解除服务合同。5.合同履行中出现不可抗力:双方应按合同约定处理不可抗力事件,必要时可协商延长合同履行期限。五、所有应用场景:1.中小企业融资难,需要通过抵押物向银

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