房屋买卖合同简化新标准

房屋买卖合同简化新标准合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章过户与登记4.1过户手续4.2过户时间4.3产权登记4.4登记费用第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收手续5.4验收争议处理第六章房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修项目6.3维修费用第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十章税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付时间第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用第十二章隐私保护12.1保护范围12.2保护措施12.3违反隐私保护的后果第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他重要文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方主体信息1.1.2买方主体信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋位置与地址1.2.3房屋面积与结构1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点1.4合同效力1.4.1合同生效条件1.4.2合同无效或终止的情形第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1城市与区域2.1.2街道与门牌号码2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积2.2.2房屋使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋户型2.3.2房屋楼层与建筑年代2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况2.4.2房屋使用状况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额与支付时间3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2尾款支付方式3.3支付时间3.3.1定金支付时间3.3.2尾款支付时间第四章过户与登记4.1过户手续4.1.1卖方需提供的资料4.1.2买方需提供的资料4.2过户时间4.2.1约定过户日期4.2.2过户流程完成时间4.3产权登记4.3.1产权登记机构4.3.2产权登记完成时间4.4登记费用4.4.1过户登记费用承担方4.4.2过户登记费用金额第五章交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2交付时点5.2交付条件5.2.1房屋交付标准5.2.2交付时注意事项5.3验收手续5.3.1验收流程5.3.2验收不合格的处理5.4验收争议处理5.4.1争议解决方式5.4.2争议解决时限第六章房屋维修责任6.1维修责任主体6.1.1卖方承担的维修责任6.1.2买方承担的维修责任6.2维修项目6.2.1保修项目列表6.2.2非保修项目列表6.3维修费用6.3.1维修费用承担方6.3.2维修费用支付方式第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2解除条件7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3变更与解除的程序7.3.1变更与解除的通知方式7.3.2变更与解除的书面文件第八章违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.2买方违约情形8.2违约责任8.2.1违约责任承担原则8.2.2违约金计算方式8.3违约金的支付8.3.1违约金支付金额8.3.2违约金支付时限第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1协商选择的机构9.2.2调解或仲裁的机构9.3诉讼或仲裁费用9.3.1诉讼或仲裁费用承担方9.3.2诉讼或仲裁费用支付方式第十章税费承担10.1税费种类10.1.1转让过程中涉及的税费10.1.2其他相关税费10.2税费承担主体10.2.1税费承担的约定10.2.2税费支付责任分配10.3税费支付时间10.3.1税费支付的具体时间10.3.2税费支付的地点和方式第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1合同转让的条件11.1.2合同转让的程序11.2转让程序11.2.1转让通知11.2.2转让确认11.3转让费用11.3.1转让费用的确定11.3.2转让费用的支付方式第十二章隐私保护12.1保护范围12.1.1个人信息保护12.1.2房屋交易信息的保护12.2保护措施12.2.1保密协议的签订12.2.2信息保护的实施规定12.3违反隐私保护的后果12.3.1违反隐私保护的责任12.3.2违反隐私保护的法律后果第十三章附则13.1合同生效条件13.1.1合同生效的条件13.1.2合同生效的证明文件13.2合同的保管13.2.1合同正本保管方13.2.2合同副本的分发与保管13.3合同的修订13.3.1合同修订的条件13.3.2合同修订的程序第十四章附件14.1房屋所有权证14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋所有权证原件存放处14.2买卖双方身份证明14.2.1买卖双方身份证明复印件14.2.2买卖双方身份证明原件存放处14.3其他重要文件14.3.1重要文件清单14.3.2重要文件存放处合同双方签字：（卖方签名）日期：____年__月__日（买方签名）日期：____年__月__日（中介机构/见证人签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权在任何第三方意向购买本合同涉及的房屋时，甲方享有优先购买权。甲方应在接到通知后____个工作日内决定是否行使优先购买权。1.2甲方房屋使用限制甲方同意不得在合同有效期内将房屋用于非法用途，或损害乙方合法权益。1.3甲方违约赔偿如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付相当于房价____%的违约金作为赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付定金的义务乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元，作为购买房屋的诚意金。2.2乙方购房资格确认乙方应确保其在签署本合同时的购房资格符合当地购房政策，如因乙方不符合购房资格导致合同无效，乙方应承担相应责任。2.3乙方违约赔偿如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付相当于房价____%的违约金作为赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介服务费用为房价的____%，由甲方和乙方共同支付。3.2中介保密义务中介应对本合同涉及的房屋信息及双方个人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3中介违约赔偿如中介违反本合同的任何条款，应向甲方和乙方支付相当于房价____%的违约金作为赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋维修记录5.税费支付证明文件6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为不按时交付房屋提供虚假房屋信息不履行维修责任2.买方违约行为不按时支付定金或尾款提供虚假个人信息不履行合同约定的义务3.中介违约行为泄露双方个人信息提供虚假房屋信息未能按时完成过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.税费：房屋交易过程中应支付给政府的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在约定时间内修复问题，或支付相应赔偿。2.问题：买方支付定金后反悔。