物业外包保安服务合同

物业外包保安服务合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章服务内容与范围2.1保安服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三章服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章保安人员管理4.1保安人员配置4.2保安人员培训4.3保安人员职责第五章服务质量与保障5.1服务质量标准5.2服务满意度保障5.3服务质量改进第六章合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行监督6.3违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限第八章风险防范与应急预案8.1风险防范措施8.2应急预案制定8.3应急处理程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法院第十三章其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3双方签字盖章第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章服务内容与范围2.1保安服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三章服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四章保安人员管理4.1保安人员配置4.2保安人员培训4.3保安人员职责第五章服务质量与保障5.1服务质量标准5.2服务满意度保障5.3服务质量改进第六章合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同履行监督6.3违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限第八章风险防范与应急预案8.1风险防范措施8.2应急预案制定8.3应急处理程序第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法院第十三章其他条款13.1通知与送达13.2附件13.3双方签字盖章第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方额外责任与义务1.1甲方应确保合同标的物的安全与合规性，保障乙方在履行合同过程中的安全与合法权益。1.2甲方应对乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。1.3甲方应在合同约定的服务范围内，提供必要的协助与配合，确保乙方顺利履行合同。附加条款二：乙方在甲方主导下的权利保障2.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件与环境，以保障合同的顺利履行。2.2乙方有权对甲方提供的标的物进行检查与验收，确保符合合同约定的质量标准。2.3乙方在履行合同过程中，如遇困难或问题，有权要求甲方及时解决和协助。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方额外责任与义务1.1乙方应按照合同约定，提供优质的服务，确保甲方权益的实现。1.2乙方应对甲方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。1.3乙方应在合同约定的服务时间内，完成服务内容，不得拖延。附加条款二：甲方在乙方主导下的权利保障2.1甲方有权对乙方提供的服务进行检查与验收，确保符合合同约定的质量标准。2.2甲方有权要求乙方提供必要的工作条件与环境，以保障合同的顺利履行。2.3甲方在履行合同过程中，如遇困难或问题，有权要求乙方及时解决和协助。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介方的责任与义务1.1中介方应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。1.2中介方应对甲方和乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。1.3中介方应协助甲方和乙方顺利履行合同，提供必要的协调与沟通。附加条款二：甲方和乙方在第三方中介主导下的权利保障2.1甲方和乙方有权要求中介方提供真实、准确的信息，确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方有权对中介方的工作进行检查与验收，确保符合合同约定的质量标准。2.3甲方和乙方在履行合同过程中，如遇困难或问题，有权要求中介方及时解决和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员配置清单2.服务质量标准手册3.保密协议4.应急预案样本5.合同履行监督报告6.服务质量满意度调查表7.保安人员培训材料8.合同变更与解除申请表9.争议解决申请表10.合同续签申请二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供服务条件，视为违约。2.乙方未按合同约定提供服务，视为违约。3.乙方泄露甲方保密信息，视为违约。4.中介方未公正、客观履行中介职责，视为违约。5.任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业外包保安服务合同：指甲方将物业保安服务委托给乙方，乙方提供保安人员并提供相关服务的行为。2.违约行为：指合同一方或多方未按合同约定履行义务的行为。3.保密信息：指合同双方在履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等应予以保密的信息。4.应急处理程序：指合同一方在遇到突发事件时，为保证合同顺利履行而采取的紧急措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前沟通，调整人员配置，增派保安。2.服务质量不符合标准：及时反馈，乙方整改，重新评估服务质量。3.保密信息泄露：违约方承担法律责任，签订补充保密协议。4.突发事件：启动应急预案，协调各方资源，确保合同继续履行。5.合同争议：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于甲