土地开发居间促成合同

土地开发居间促成合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章土地开发项目概述2.1项目位置2.2项目规模2.3项目用途第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有）第五章居间促成结果5.1促成交易的条件5.2交易双方的义务5.3交易完成的确认第六章费用与支付6.1居间服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用限制11.3保密信息的泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力的应对措施第十三章合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同的废止与失效第十四章其他条款14.1合同的转让14.2附件14.3合同用语解释权合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是基于甲乙双方关于土地开发项目的居间促成服务，依据相关法律法规订立的。1.2合同主体定义甲方：指具有土地使用权并计划进行土地开发的一方。乙方：指提供居间服务，协助甲方进行土地开发项目促成的一方。1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在土地开发居间促成过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，共创互信、共赢的合作关系。第二章土地开发项目概述2.1项目位置项目位于____________（具体地址）。2.2项目规模项目总占地面积约为____________平方米，规划用途包括但不限于住宅、商业、教育等。2.3项目用途项目将用于____________（具体用途）。第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责在甲方和丙方（如有）之间提供居间服务，包括信息搜集、沟通协调、谈判支持等。3.2居间服务方式乙方将通过____________（具体方式）为甲方和丙方提供居间服务。3.3居间服务期限乙方的居间服务期限自合同签订之日起至项目成交之日止。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的项目相关信息，并按照约定支付居间服务费用。4.2乙方权利与义务乙方应积极履行居间服务职责，协助甲方促成土地开发项目的交易。4.3丙方权利与义务（如有）丙方应按约定履行合同义务，包括但不限于提供土地、资金等。第五章居间促成结果5.1促成交易的条件5.2交易双方的义务交易双方应遵守合同约定，履行相关义务，确保交易的顺利进行。5.3交易完成的确认交易完成应以____________（具体方式）为依据。第六章费用与支付6.1居间服务费用居间服务费用为人民币____________元整。6.2费用支付方式费用可通过____________（支付方式）支付。6.3费用支付时间甲方应于项目成交后____________日内支付居间服务费用。第七章违约责任7.1违约行为界定违约行为包括但不限于：____________（具体违约行为）。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额计算违约赔偿金根据违约程度和损失程度计算，具体金额由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为____________（具体仲裁机构）。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为____________（具体法院）。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十章合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：____________（具体条件）。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。第十一章保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：____________（具体信息）。11.2保密信息的使用限制保密信息不得用于合同约定范围之外的目的。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。12.3不可抗力的应对措施双方应尽力克服不可抗力，减少损失，并及时通报对方。第十三章合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为：____________（具体日期）。13.3合同的废止与失效合同失效条件如下：____________（具体条件）。第十四章其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。14.2附件合同附件包括：____________（具体附件）。14.3合同用语解释权本合同用语解释权归甲乙双方所有。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：____________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款2.1甲方决策权甲方有权决定项目的开发规模、用途和投资计划，并负责项目的整体规划和管理。2.2甲方义务甲方应确保项目的合法合规性，承担项目报批、审批等相关手续的责任，并保证项目所需的资金投入。2.3甲方责任甲方应对项目开发过程中的风险和损失承担责任，并确保项目的顺利推进。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款3.1乙方促成义务乙方应积极寻找合适的目标丙方，并协助甲方与丙方进行洽谈和促成交易。3.2乙方协调义务乙方应协调甲方和丙方之间的关系，解决项目促成过程中的问题和争议。3.3乙方保密义务乙方应对项目中涉及的商业秘密和敏感信息保密，并不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款4.1中介权利中介有权根据合同约定收取中介费用，并享有项目的居间促成权益。4.2中介义务中介应按照合同约定提供专业、公正、高效的居间服务，并协助甲方和丙方完成交易。4.3中介责任中介应对因其过错导致的合同损失承担责任，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________日期：____________）附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.项目规划许可证3.项目环境影响评估报告4.项目融资计划书5.居间服务费用支付凭证6.项目成交证明文件7.保密协议8.第三方中介合作协议9.项目合作协议10.风险评估报告11.保险单据12.项目进度报告13.交易对方信用评估报告14.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用2.乙方未按照约定提供居间服务3.甲方未按照约定提供项目相关信息4.乙方未按照约定保密信息5.甲方未按照约定履行合同义务6.乙方未按照约定促成交易7.第三方中介未按照约定提供居间服务8.项目成交后，甲方未按照约定履行交易义务9.项目成交后，乙方未按照约定履行居间促成义务10.合同双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟11.合同双方未按照约定履行合同义务，导致项目损失12.合同双方未按照约定履行合同义务，导致第三方中介损失13.其他违约行为三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，用于建设、经营或居住等活动。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间提供中介服务，协助双方达成交易。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的一种解决方式。8.赔偿损失：指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，需进行赔偿。9.合同解除：指合同一方或双方依法解除合同关系的行为。10.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付居间服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定提供居间服务解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如有必要可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按照约定提供项目相关信息解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求提供相关信息，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按照约定保密信息解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如有必要可寻求法律途径解决。5.问题：项目成交后，甲方未按照约定履行交易义务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求履行义务，如有必要可寻求法律途径解决。6.问题：项目成交后，乙方未按照约定履行居间促成义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如有必要可寻求法律途径解决。7.问题：合同双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。8.问题：合同双方未按照约定履行合同义务，导致项目损失解决办法：双方应承担相应的责任，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。9.问题：合同双方未按照约定履行合同义务，导致第三方中介损失解决办法：双方应承担相应的责任，协商解决，如有必