城市村庄住宅买卖协议

城市村庄住宅买卖协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房款支付的违约责任第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续办理5.3房屋交付的违约责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限6.3质量问题的处理第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3变更与解除的违约责任第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋交付后的问题处理12.3双方的其他约定第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止与失效合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房款支付的违约责任第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续办理5.3房屋交付的违约责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限6.3质量问题的处理第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除10.3变更与解除的违约责任第十一章附件11.1房屋所有权证明复印件11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋交付后的问题处理12.3双方的其他约定第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止与失效出卖人签字：_________日期：____年__月__日买受人签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款旨在明确甲方在合同履行期间对房屋的管理和维护权，同时保障乙方的合法权益。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时消除，确保乙方的人身和财产安全。说明：此条款旨在强调甲方对房屋安全状况的责任，以保障乙方在居住过程中的安全。1.3甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商续约事宜。如甲方未在规定时间内与乙方达成续约意向，乙方有权要求甲方支付违约金。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在合同到期后不履行续约义务。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。说明：此条款旨在明确乙方在合同履行期间对房屋及附属设施的使用责任。2.2乙方应按照合同约定的期限支付房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。说明：此条款旨在保障甲方合法权益，确保乙方按时履行支付义务。2.3乙方有权在合同履行期间提出合理的房屋改进意见，甲方应及时回复并协商解决。说明：此条款旨在保障乙方在居住过程中的合理权益，促进双方沟通与协作。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保房屋交易过程的合法、合规，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的法律责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介故意隐瞒或虚假宣传，应承担违约责任。说明：此条款旨在规范中介行为，确保甲方和乙方在交易过程中获得准确的信息。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交付、过户等相关手续，并承担相应的费用。说明：此条款旨在明确中介在房屋交易过程中的服务内容，减轻甲方和乙方的负担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状说明3.买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续办理相关文件7.房屋质量保修合同8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款或延迟支付的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未能履行协助办理手续等义务的，视为第三方中介违约。4.违约行为的具体认定标准按照合同条款和相关法律法规执行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.质量保修：指出卖人对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修或更换的服务。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或延迟交付的赔偿。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照质量保修合同约定进行维修或更换。3.问题：房款支付纠纷解决办法：按照合同约定解决支付纠纷，必要时可寻求法律途径维权。4.问题：过户