房屋买卖合同的付款方式及支付期限

房屋买卖合同的付款方式及支付期限合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据及目的1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的交付条件2.3房屋的过户手续第三章付款方式3.1付款方式的选择3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款支付3.5尾款支付第四章支付期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3贷款支付期限4.4尾款支付期限第五章付款违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六章风险提示6.1房屋买卖过程中可能出现的风险6.2风险防范措施第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收标准及程序第十一章贷款办理11.1贷款申请条件及程序11.2贷款审批及放款第十二章税费承担12.1房屋买卖过程中涉及的税费12.2税费的承担方式及标准第十三章违约金及赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿的范围及标准第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除和终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据及目的1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的交付条件2.3房屋的过户手续第三章付款方式3.1付款方式的选择3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款支付3.5尾款支付第四章支付期限4.1定金支付期限4.2首付款支付期限4.3贷款支付期限4.4尾款支付期限第五章付款违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六章风险提示6.1房屋买卖过程中可能出现的风险6.2风险防范措施第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋交付及验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收标准及程序第十一章贷款办理11.1贷款申请条件及程序11.2贷款审批及放款第十二章税费承担12.1房屋买卖过程中涉及的税费12.2税费的承担方式及标准第十三章违约金及赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿的范围及标准第十四章附则14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除和终止（合同方签字处）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及方式的补充规定条款内容：甲方应确保在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。说明：该条款旨在明确甲方在房屋交付过程中的责任，确保乙方能够按时接收房屋。同时，通过设定违约金，对甲方迟延交付的行为进行约束。1.2甲方主导的附加条款二：房屋质量及保修的补充规定条款内容：甲方应对房屋的质量承担责任，自交付之日起，房屋如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，确保甲方提供的房屋符合质量要求。通过明确甲方的保修责任，为乙方提供一定的保障。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：付款方式的补充规定条款内容：乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，如乙方逾期支付，应承担违约金。说明：该条款旨在明确乙方在付款过程中的责任，确保甲方能够按时收到款项。通过设定违约金，对乙方逾期支付的行为进行约束。2.2乙方主导的附加条款二：房屋交付及验收的补充规定条款内容：乙方应在合同约定的交付日期前，完成房屋的验收。如乙方逾期验收，应承担违约金。说明：该条款旨在明确乙方在房屋验收过程中的责任，确保甲方按时完成交付。通过设定违约金，对乙方逾期验收的行为进行约束。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介服务费的支付及退还条款内容：甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费。如中介未能履行合同义务，应退还已支付的中介服务费。说明：该条款旨在明确中介在房屋买卖过程中的责任，确保甲方和乙方的权益。通过设定中介服务费的支付及退还规定，对中介的服务进行约束。3.2第三方中介的附加条款二：中介保密义务条款内容：中介应对合同双方的信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。说明：该条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，确保中介在办理房屋买卖过程中遵守保密义务。通过设定保密义务及违约责任，对中介的行为进行约束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同正式文本6.定金收据7.首付款收据8.贷款批准函9.房屋交付及验收确认书10.房屋过户手续文件11.房屋买卖交易记录12.中介服务费收据13.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付款项，包括定金、首付款、贷款及尾款。3.甲方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、未办理过户手续等。4.乙方未履行合同约定的义务，如拒绝接收房屋、未按约定时间完成验收等。5.中介未按约定提供服务，如未保密双方信息、未促成交易等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售房屋的文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等法律文件。4.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.首付款：买方在房屋买卖合同中一次性支付给卖方的部分房款。6.贷款：买方通过金融机构申请的用于支付房屋价款的贷款。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.赔偿：违约方因违约行为对守约方造成的损失进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付期限或解除合同。2.问题：乙方延迟支付款项。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟交付期限或解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托中介代办。4