长沙市房产买卖协议格式

长沙市房产买卖协议格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的现状与使用性质3.3房产的权属与登记情况第四章买卖价格与支付方式4.1房产的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章房产过户与交付5.1房产过户的时间与流程5.2房产交付的时间与条件第六章房产质量与保修6.1房产的质量保证6.2房产的保修范围与期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式与地点9.2争议解决的时效第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修订历史第十一章房产交易税费11.1交易税费的计算与承担11.2税费支付的时间与方式第十二章特殊条款12.1房产的共有情况12.2房产的抵押或租赁情况第十三章补充协议13.1补充协议的内容与效力13.2补充协议的签订与生效第十四章完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同正本与副本的管理与留存合同编号：CSFB20230001第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：____________2.1.2身份证号码：____________2.1.3地址：____________2.2买受人信息2.2.1姓名：____________2.2.2身份证号码：____________2.2.3地址：____________第三章房产描述3.1房产的位置与面积3.1.1位置：____________3.1.2面积：____________3.2房产的现状与使用性质3.2.1现状：____________3.2.2使用性质：____________3.3房产的权属与登记情况3.3.1权属：____________3.3.2登记情况：____________第四章买卖价格与支付方式4.1房产的买卖价格4.1.1总金额：____________4.1.2币种：____________4.2支付方式与支付时间4.2.1支付方式：____________4.2.2支付时间：____________第五章房产过户与交付5.1房产过户的时间与流程5.1.1过户时间：____________5.1.2过户流程：____________5.2房产交付的时间与条件5.2.1交付时间：____________5.2.2交付条件：____________第六章房产质量与保修6.1房产的质量保证6.1.1保证期限：____________6.1.2保证内容：____________6.2房产的保修范围与期限6.2.1保修范围：____________6.2.2保修期限：____________第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件：____________7.1.2变更程序：____________7.2合同解除的条件与责任7.2.1解除条件：____________7.2.2解除责任：____________第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.2买受人的违约责任8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________第九章争议解决9.1争议解决的方式与地点9.1.1方式：____________9.1.2地点：____________9.2争议解决的时效9.2.1时效：____________第十章附则10.1合同的附件10.1.1附件名称：____________10.1.2附件内容：____________10.2合同的修订历史10.2.1修订历史：____________第十一章房产交易税费11.1交易税费的计算与承担11.1.1计算方式：____________11.1.2承担方：____________11.2税费支付的时间与方式11.2.1支付时间：____________11.2.2支付方式：____________第十二章特殊条款12.1房产的共有情况12.1.1共有情况：____________12.2房产的抵押或租赁情况12.2.1抵押或租赁情况：____________第十三章补充协议13.1补充协议的内容与效力13.1.1内容：____________13.1.2效力：____________13.2补充协议的签订与生效13.2.1签订方式：____________13.2.2生效条件：____________第十四章完整性与副本14.1合同的完整性声明14.1.1声明：____________14.2合同正本与副本的管理与留存14.2.1正本管理：____________14.2.2副本留存：____________[合同方签字区域]出卖人签字：____________日期：____________买受人签字：____________日期：____________[其他相关方签字区域]见证人签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房产的买卖价格和支付方式。1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。1.4甲方应对房产的质量和保修承担责任。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产购买价格。2.2乙方应协助甲方完成房产过户手续。2.3乙方应对房产的共有情况和管理承担责任。2.4乙方应对房产的抵押或租赁情况提供真实信息。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应提供真实、准确的房产信息。3.2第三方中介应协助双方完成房产买卖过程中的相关手续。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。3.4第三方中介应对其在交易过程中的行为承担责任。这些附加条款的制定有助于确保合同的履行，保护双方的合法权益，并规范房产买卖交易过程。在实际操作中，各方应严格遵守合同条款，确保交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商或法律途径解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.出卖人身份证明原件及复印件3.买受人身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.房产过户所需相关材料清单7.补充协议8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未保证房产权属清晰，导致法律纠纷，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的质量保证和保修责任，属于违约行为。4.乙方未按约定时间和方式支付购房款项，属于违约行为。5.乙方未如实告知房产的共有情况或抵押租赁情况，属于违约行为。6.第三方中介提供虚假房产信息，属于违约行为。7.第三方中介未协助双方完成房产买卖手续，属于违约行为。8.第三方中介未按约定收取佣金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.出卖人：指出售房产的一方，即房屋的所有权人。3.买受人：指购买房产的一方，即房屋的购买者。4.过户：指将房产所有权依法转移给买受人，并在房产登记机关进行登记手续。5.质量保证：指出卖人对出售的房产在一定期限内保证其符合约定的质量标准。6.保修：指出卖人对出售的房产在一定期限内承担修复责任，以保证其正常使用。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，必要时聘请专业律师协助。2.问题：房产质量问题导致纠纷。解决办法：出卖人提供质量保证，买受人发现问题可要求修复或赔偿。3.问题：买受人支付购房款项不及时。解决办法：明确付款时间和方式，设置付款期限，买受人逾期支付可协商解决或采取法律途径。4.问题：房产共有情况或抵押租