租赁写字间特殊条款合同

租赁写字间特殊条款合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章租赁写字间基本信息2.1写字间位置与面积2.2写字间设施与配置2.3租赁期限第三章租赁写字间的使用与管理3.1使用范围与要求3.2管理与维护责任3.3变更与调整第四章租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限与方式4.3租金调整机制第五章押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金的退还条件与方式第六章保险与安全保障6.1租赁方的保险责任6.2租赁方的安全保障义务第七章维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的要求与流程第八章合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序第九章违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二章其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的继承与转让12.3保密条款第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件第十四章附件14.1写字间平面图14.2租赁写字间设施清单14.3相关法律法规与政策文件合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的有效性第二章租赁写字间基本信息第一条款写字间位置与面积第二条款写字间设施与配置第三条款租赁期限第三章租赁写字间的使用与管理第一条款使用范围与要求第二条款管理与维护责任第三条款变更与调整第四章租金与支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付期限与方式第三条款租金调整机制第五章押金与退还第一条款押金金额与支付第二条款押金的退还条件与方式第六章保险与安全保障第一条款租赁方的保险责任第二条款租赁方的安全保障义务第七章维修与保养第一条款维修与保养的责任主体第二条款维修与保养的要求与流程第八章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与程序第九章违约责任第一条款租赁方的违约行为第二条款出租方的违约行为第十章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址与联系方式第十二章其他条款第一条款合同的完整性与独立性第二条款合同的继承与转让第三条款保密条款第十三章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的续签条件第十四章附件第一条款写字间平面图第二条款租赁写字间设施清单第三条款相关法律法规与政策文件（合同方签字处）甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间拟出售租赁写字间，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁写字间购买权的优先性，以防止甲方在租赁期间将写字间出售给第三方，影响乙方的利益。附加条款二：续租条件条款内容：若乙方希望续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方可就续租条件进行协商。条款说明：此条款为乙方提供了续租的权利和程序，确保乙方在租赁期满前有足够的时间与甲方协商续租事宜，避免因未及时协商而导致乙方租赁权益受损。附加条款三：甲方变更条款内容：若甲方发生合并、分立或其他变更事项，应提前三个月通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方发生重大变更事项时的权益，要求甲方提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受不利影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金优惠条款内容：若乙方按时支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。条款说明：此条款激励乙方按时支付租金，给予乙方一定的经济优惠，促进双方的合作关系。附加条款二：乙方变更条款内容：若乙方发生合并、分立或其他变更事项，应提前三个月通知甲方，并确保甲方的租赁权益不受影响。条款说明：此条款旨在保障甲方在乙方发生重大变更事项时的权益，要求乙方提前通知甲方，并确保甲方的租赁权益不受不利影响。附加条款三：乙方优先使用权条款内容：若写字间有空置情况，乙方享有优先使用权。条款说明：此条款保障了乙方在写字间有空置情况时的优先使用权，有利于乙方在租赁期内更好地安排自身业务需求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：若涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。条款说明：此条款明确了中介费用的承担主体，减轻了乙方的经济负担，有利于维护双方的合作关系。附加条款二：中介服务范围条款内容：第三方中介仅负责协助办理租赁事宜，不涉及合同履行过程中的管理与监督职责。条款说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，防止中介在合同履行过程中越权干预，确保双方权益不受侵害。附加条款三：中介保密义务条款内容：第三方中介应对租赁双方的商业秘密予以保密，未经允许不得泄露。条款说明：此条款旨在保护租赁双方的商业秘密，防止中介未经允许泄露相关信息，损害双方的商业利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字间平面图2.租赁写字间设施清单3.相关法律法规与政策文件4.甲方公司章程或成立文件5.乙方公司章程或成立文件6.甲方及乙方营业执照副本复印件7.甲方及乙方法定代表人身份证明复印件8.第三方中介服务协议9.保险单复印件10.其他与租赁相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁写字间未能按时支付维修、保养费用未能履行保险和安全保障义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁写字间未能履行保险和安全保障义务其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务未能保密租赁双方的商业秘密未能协助办理租赁事宜其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的报酬。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的民事责任。5.保险：指保险公司对保险合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。6.安全保障义务：指合同当事人对对方及第三方的人身和财产安全采取合理保护措施的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字间设施损坏或故障：及时通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介应在约定时间内修复2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限双方协商解决，或通过调解、法律途径解决3.合同变更或解除：按照合同约定的变更、解除条件与程序操作必要时，咨询法律专业人士4.意外事故或第三方纠纷：立即报警并通知甲方、乙方及第三方中介按照合同约定的保险条款和违约责任处理5.法律法规变化：及时关注相关法律法规变动根据新法律法规调整合同内容五、所有应