2024年度深圳经济特区房地产转让合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳经济特区房地产转让合同细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.房地产转让的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的产权证号、土地使用权证号等证件信息2.3房地产的配套设施、附属设施等3.转让价格及支付方式3.1转让价格及支付方式3.2付款期限及违约责任3.3预付款及尾款支付方式4.转让款的结算及用途4.1转让款的结算方式4.2转让款的用途4.3转让款的监管5.房地产权属变更手续及费用5.1房地产权属变更手续5.2房地产权属变更所需费用5.3产权过户税费及支付方式6.合同履行的期限及条件6.1合同履行期限6.2合同履行条件6.3合同履行方式7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.合同解除及终止的通知11.1解除合同的通知11.2终止合同的通知11.3通知方式及送达12.合同的变更及补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的条件12.3合同变更及补充的程序13.合同的解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理13.3处理方式及费用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规变更条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖方）：____________________________法定代表人：____________________________乙方（买受方）：____________________________法定代表人：____________________________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话____________________________，电子邮箱____________________________乙方联系方式：电话____________________________，电子邮箱____________________________1.3双方地址甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________第二条房地产转让的基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息房地产位置：____________________________房地产面积：____________________________房地产用途：____________________________2.2房地产的产权证号、土地使用权证号等证件信息产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________2.3房地产的配套设施、附属设施等配套设施：____________________________附属设施：____________________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格及支付方式转让价格：人民币____________________________元整支付方式：____________________________3.2付款期限及违约责任付款期限：____________________________违约责任：____________________________3.3预付款及尾款支付方式预付款：人民币____________________________元整尾款支付方式：____________________________第四条转让款的结算及用途4.1转让款的结算方式结算方式：____________________________4.2转让款的用途用途：____________________________4.3转让款的监管监管方式：____________________________第五条房地产权属变更手续及费用5.1房地产权属变更手续手续：____________________________5.2房地产权属变更所需费用费用：____________________________5.3产权过户税费及支付方式税费：____________________________支付方式：____________________________第六条合同履行的期限及条件6.1合同履行期限期限：____________________________6.2合同履行条件条件：____________________________6.3合同履行方式方式：____________________________第七条违约责任及争议解决7.1违约责任违约行为：____________________________违约责任：____________________________7.2争议解决方式解决方式：____________________________7.3争议解决机构机构：____________________________第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，且各方权利义务履行完毕；2.合同解除后，合同关系自然终止；3.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，各方应立即停止履行合同义务；2.双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等；3.合同解除或终止后的处理费用由责任方承担。第九条合同附件及补充协议9.1合同附件1.房地产产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.其他相关文件。9.2补充协议1.合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.补充协议的签订、生效及解释与本合同一致。9.3附件及补充协议的效力1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；2.附件及补充协议与本合同不一致的，以附件及补充协议为准。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同签订后，甲方将房地产权属变更手续办理完毕；3.合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同生效日期合同生效日期：____________________________第十一条合同解除及终止的通知11.1解除合同的通知1.解除合同的通知应以书面形式发出；2.通知应在解除事由发生之日起____日内送达对方。11.2终止合同的通知1.终止合同的通知应以书面形式发出；2.通知应在终止事由发生之日起____日内送达对方。11.3通知方式及送达1.通知方式：____________________________；2.送达地址：____________________________。第十二条合同的变更及补充12.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规；3.合同变更内容不损害他人合法权益。12.2合同补充的条件1.双方协商一致；2.合同补充内容不违反法律法规；3.合同补充内容不损害他人合法权益。12.3合同变更及补充的程序1.双方应以书面形式提出变更或补充请求；2.双方应在____日内对变更或补充内容达成一致；3.合同变更或补充内容生效后，双方应重新签署书面文件。第十三条合同的解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等；3.合同解除后的处理费用由责任方承担。13.2终止合同后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等；3.合同终止后的处理费用由责任方承担。13.3处理方式及费用1.处理方式：____________________________；2.处理费用：____________________________。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；3.发生不可抗力事件，双方应在____日内通知对方。14.2法律法规变更条款1.如法律法规的变更导致合同无法履行或需调整，双方应协商解决；2.双方应遵守最新的法律法规。14.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.双方应本着诚实信用原则履行合同；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产转让过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务内容通知对方，并确保对方了解第三方介入的相关事宜。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、费用及甲乙双方协商确定。4.2第三方在提供服务的责任限额范围内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，第三方与房地产转让相关方（如评估机构、测绘机构等）之间，应明确划分责任与义务。5.2第三方在提供服务的责任范围内，对因自身原因导致的损失承担责任。5.3第三方在提供服务的责任范围外，对因甲乙双方或其他相关方原因导致的损失不承担责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款。6.2增加的条款应包括第三方服务的具体内容、费用、责任等，并明确第三方介入后的合同履行方式。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2第三方介入产生的费用，可包括但不限于中介费、律师费、评估费、测绘费等。第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行不受影响。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的终止条件办理。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余事宜。第十二条第三方介入时的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第十三条第三方介入时的合同附件13.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方服务协议作为合同附件。13.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供真实、有效的房地产产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对转让房地产拥有合法产权。2.土地使用权证复印件详细要求：提供真实、有效的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对转让土地使用权拥有合法权利。3.房地产转让合同详细要求：提供双方签署的房地产转让合同正本，合同内容应完整、清晰。说明：作为房地产转让的法律文件。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议正本，协议内容应明确、具体。说明：用于明确第三方在房地产转让过程中的服务内容、费用、责任等。5.付款凭证详细要求：提供支付转让款的银行转账记录、现金收据等有效付款凭证。说明：用于证明转让款的支付情况。6.房地产权属变更手续办理证明详细要求：提供房地产权属变更手续办理完毕的证明文件，如变更登记证明等。说明：用于证明房地产权属变更手续已办理完毕。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决的协议正本，协议内容应明确、具体。说明：用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房地产权属变更手续责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内办理房地产权属变更手续。示例说明：甲方未在合同约定的3个月内办理房地产权属变更手续，应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按时支付转让款责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内支付转让款。示例说明：乙方未在合同约定的1个月内支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定标准：第三方应在服务协议约定的期限内，提供专业、高效的服务。示例说明：第三方未在服务协议约定的1个月内完成评估工作，应向甲方支付违约金人民币____元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：在不可抗力事件发生期间，甲乙双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度深圳经济特区房地产转让合同细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.转让税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.产权过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.履约责任8.1出让方履约责任8.2受让方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效后的变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的税费承担13.3解除后的违约责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方注册地址：深圳市福田区路号1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：深圳市YY房产投资管理有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方注册地址：深圳市南山区路号2.房地产基本信息2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产证号：粤房证深字第5678号2.1.2房地产类型：住宅2.1.3房地产用途：居住2.2房地产坐落位置2.2.1所在区域：深圳市福田区2.2.2详细地址：深圳市福田区路号栋单元2.3房地产面积2.3.1总建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：居住2.5房地产建筑结构2.5.1建筑结构：框架结构3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前支付3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款支付期限：房屋交付前5个工作日内3.4付款条件：3.4.1付款条件：按照合同约定的付款方式及期限支付4.转让税费承担4.1税费种类：4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.2税费计算标准：4.2.1契税：按照房屋成交价的3%计算4.2.2土地增值税：按照土地增值额的30%计算4.2.3印花税：按照房屋成交价的0.05%计算4.3税费承担方：4.3.1出让方承担契税、土地增值税4.3.2受让方承担印花税5.合同签订与生效5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.产权过户手续6.1过户手续办理主体：双方当事人6.2过户手续办理时间：合同生效之日起30个工作日内6.3过户手续办理费用：按照深圳市规定标准承担6.4过户手续办理流程：6.4.1双方当事人持相关材料到深圳市不动产登记中心办理过户手续6.4.2领取不动产权证书8.履约责任8.1出让方履约责任8.1.1出让方保证房地产权属清晰，无权属争议，能够依法办理过户手续。8.1.2出让方应在合同约定的期限内，完成房地产的交付，并保证房屋符合约定的质量和条件。8.1.3出让方应按照合同约定的时间、方式支付相关税费。8.2受让方履约责任8.2.1受让方应按照合同约定的价格和支付方式及时支付款项。82.2受让方应在合同约定的期限内完成产权过户手续，并取得不动产权证书。8.2.3受让方应按照合同约定的时间、方式接收房地产，并承担接收后的维护责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定质量标准。9.1.2受让方未按约定时间支付款项或支付款项不符合约定条件。9.1.3任何一方未按约定办理过户手续。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。9.2.2若违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约责任赔偿金额9.3.1违约金金额为合同总价的10%，且最高不超过人民币50万元。9.3.2损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1深圳市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向深圳市仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2收到解除通知的一方应在7日内确认解除合同。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。12.合同生效后的变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋交付13.1.1合同解除后，房屋应按原约定交付或退还。13.2解除后的税费承担13.2.1解除合同前已发生的税费由双方按原约定承担。13.3解除后的违约责任13.3.1解除合同后，双方不再承担违约责任。14.其他约定14.1合同附件1.房地产权属证明文件2.付款凭证3.过户手续办理材料14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准，如双方另有约定，则以双方约定的语言为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询、公证或其他协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等达成一致，并签署相关协议。15.4.2第三方介入后，应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交相关报告或证明。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方均有权同意或拒绝第三方介入。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入的效力16.3.1第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约、疏忽或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额不得低于人民币10万元。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方应在合同中明确承诺，如因自身原因导致甲乙双方损失，将按照约定的责任限额进行赔偿。17.3.2第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的违约行为追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的违约行为追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.3.2甲乙双方均有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的违约行为追究责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房地产权属清晰，无权属争议。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于明确房地产的面积、位置等基本信息。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款凭证的复印件。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。4.过户手续办理材料要求：提供房屋买卖合同、身份证明、婚姻证明等过户手续办理所需材料。说明：用于办理房地产过户手续。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。6.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的转让价格。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：用于确保合同符合法律法规。8.房屋交接确认书要求：提供房屋交接确认书，明确房屋交付时间和条件。说明：用于确认房屋交付完成。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：支付违约金，金额为合同总价的10%。示例：合同约定2024年6月1日交付房屋，实际交付时间为2024年7月1日。1.2交付的房地产不符合约定质量标准责任认定：修复房屋，或退还受让方已支付的全部款项。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，金额为逾期付款金额的万分之五。示例：合同约定2024年6月1日支付首付款，实际支付时间为2024年7月1日。2.2逾期办理过户手续责任认定：支付违约金，金额为合同总价的10%。示例：合同约定2024年6月1日办理过户手续，实际办理时间为2024年7月1日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致甲乙双方损失。全文完。2024年度深圳经济特区房地产转让合同细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2双方联系方式1.3双方地址2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产权属证书2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付责任5.3税费支付时间6.房地产权属变更手续6.1权属变更所需材料6.2权属变更办理时间6.3权属变更费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明买方须提供有效的身份证件、户口簿等证明其身份的文件。卖方须提供有效的身份证件、房地产权属证明文件等证明其身份的文件。1.2双方联系方式买方联系方式：手机号码、电子邮箱等。卖方联系方式：手机号码、电子邮箱等。1.3双方地址买方地址：详细居住地址或办公地址。卖方地址：详细居住地址或办公地址。2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置房地产位于深圳市区街道小区栋号。2.2房地产产权性质房地产为住宅，性质为私有产权。2.3房地产权属证书房地产权属证书为。2.4房地产面积房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米。2.5房地产用途房地产用途为居住。2.6房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房地产交易价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起个工作日内支付全部房款。付款方式为银行转账或现金支付。3.3付款凭证买方支付房款后，须提供银行转账凭证或现金收据。3.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间为年月日。4.2交付地点房地产交付地点为小区栋号。4.3验收标准验收标准按照国家相关法规和行业标准执行。4.4验收程序买方应在交付之日起个工作日内进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。4.5验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在个工作日内修复或更换，直至合格。5.房地产税费承担5.1税费种类及金额税费包括但不限于：契税、个人所得税等。税费金额根据国家相关政策计算。5.2税费支付责任买方承担本合同项下所有税费。5.3税费支付时间买方应在办理权属变更手续前支付全部税费。6.房地产权属变更手续6.1权属变更所需材料权属变更所需材料包括但不限于：身份证件、户口簿、房地产权属证明文件等。6.2权属变更办理时间权属变更手续办理时间为个工作日。6.3权属变更费用权属变更费用根据国家相关政策计算。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付违约金。违约金金额根据双方约定或法律法规规定计算。7.3合同解除的程序双方协商一致后，签署合同解除协议。合同解除协议生效后，办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同目的实现。双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除条件。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、付款凭证等。10.3合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为深圳市。11.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件。12.合同附件12.1房地产权属证明文件房地产权属证书、土地使用权证书等。12.2付款凭证银行转账凭证、现金收据等。12.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。13.合同变更13.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2变更内容变更内容应包括但不限于：合同条款的修改、补充或删除。13.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除条件。14.2合同终止条件合同约定的期限届满或合同目的实现。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同是为了协助合同双方完成合同目的，提供专业意见，或协助处理合同履行过程中的特定事务。16.第三方介入方式16.1中介机构介入如合同双方同意，可引入房地产中介机构作为第三方，负责协助双方完成交易流程。中介机构应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其职责和权限。16.2专业机构介入在需要专业意见或评估时，合同双方可引入律师事务所、评估机构等作为第三方。第三方应根据合同要求提供专业服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方职责17.1中介机构职责协助双方进行交易谈判，促成交易达成。提供市场信息、交易流程指导等咨询服务。协助双方办理交易手续。17.2专业机构职责根据合同要求提供法律咨询、评估报告等。确保其提供的专业意见或报告的准确性和有效性。18.第三方权利18.1中介机构权利收取约定的中介服务费用。在合同双方违约时，根据合同约定行使权利。18.2专业机构权利收取约定的专业服务费用。在合同双方违约时，根据合同约定行使权利。19.第三方与其他各方的划分19.1与买方的关系第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。第三方应按照买方的指示行事，除非买方明确授权第三方独立决策。19.2与卖方的关系第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。第三方应按照卖方的指示行事，除非卖方明确授权第三方