2024南昌市房屋租赁合同租赁物质量保证协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同租赁物质量保证协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及装修情况2.3.设备设施情况3.租赁物质量保证要求3.1.房屋主体结构质量保证3.2.房屋装修及配套设施质量保证3.3.设备设施运行质量保证4.租赁物质量检查及验收4.1.质量检查时间及方式4.2.验收标准及流程4.3.验收不合格的处理5.质量问题处理5.1.质量问题的报告及通知5.2.质量问题处理方式5.3.质量问题处理期限6.维修责任及费用承担6.1.维修责任划分6.2.维修费用承担6.3.维修时效及流程7.质量保证期限7.1.质量保证起始时间7.2.质量保证终止时间8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.保密条款10.3.合同附件及补充协议11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间11.3.合同终止条件12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更效力14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：_________________法定代表人：_________________联系人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________1.2.承租方基本信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________2.租赁物基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：_________________房屋建筑面积：_________________平方米2.2.房屋结构及装修情况房屋结构：_________________装修情况：_________________2.3.设备设施情况水电设施：_________________燃气设施：_________________空调设施：_________________通讯设施：_________________其他设施：_________________3.租赁物质量保证要求3.1.房屋主体结构质量保证房屋主体结构应满足国家相关质量标准，确保安全可靠。3.2.房屋装修及配套设施质量保证装修材料应符合国家环保标准，无污染、无毒害。配套设施应齐全、完好，符合使用要求。3.3.设备设施运行质量保证设备设施应正常运行，无故障、无损坏。4.租赁物质量检查及验收4.1.质量检查时间及方式质量检查时间为合同签订后5个工作日内。质量检查方式：由双方共同现场检查。4.2.验收标准及流程验收标准：按照国家相关质量标准和合同约定执行。验收流程：双方现场检查→填写验收记录表→确认验收结果。4.3.验收不合格的处理如验收不合格，租赁方应在3个工作日内进行整改。整改后，双方再次进行验收，直至合格。5.质量问题处理5.1.质量问题的报告及通知发现质量问题，承租方应在24小时内向租赁方报告。5.2.质量问题处理方式租赁方负责修复或更换有质量问题的设施。5.3.质量问题处理期限质量问题处理期限为3个工作日。6.维修责任及费用承担6.1.维修责任划分房屋主体结构、装修及配套设施的维修责任由租赁方承担。设备设施的维修责任由承租方承担。6.2.维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。6.3.维修时效及流程维修时效：自发现问题之日起3个工作日内。维修流程：报告问题→维修→验收合格。8.违约责任8.1.租赁方违约责任租赁方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。租赁方擅自提高租金，应向承租方退还已收取的额外租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。承租方擅自转租房屋或进行违法活动，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失。8.3.违约责任承担方式违约方应按合同约定承担违约责任，如需赔偿，应在收到对方通知后5个工作日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构争议解决机构为南昌市仲裁委员会。9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3.合同附件及补充协议本合同附件包括房屋租赁清单、维修记录等。本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。出现合同约定的违约情形，合同自行终止。12.合同解除12.1.合同解除条件出现合同约定的解除条件，如一方违约等。12.2.合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，并签订解除合同协议。12.3.合同解除后果解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。13.合同变更13.1.合同变更条件双方协商一致，需对合同内容进行变更。13.2.合同变更程序变更合同内容，双方应签订变更协议。13.3.合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件及程序1.1.第三方介入的触发条件1.2.第三方介入的申请流程1.3.第三方介入的决定及通知2.第三方介入的权利与义务2.1.第三方介入的权利2.2.第三方介入的义务2.3.第三方介入的费用承担3.第三方介入的争议解决机制3.1.第三方介入的争议解决方式3.2.第三方介入的争议解决期限3.3.第三方介入的争议解决结果4.第三方介入期间的租赁关系处理4.1.租赁关系暂停4.2.租赁关系恢复4.3.租赁关系终止5.第三方介入后的维修责任5.1.维修责任归属5.2.维修费用的承担5.3.维修方案的确定6.第三方介入后的租赁物质量保证6.1.质量保证责任的延续6.2.质量保证期限的调整6.3.质量保证责任的终止7.第三方介入后的违约责任7.1.违约责任的认定7.2.违约责任的承担7.3.违约责任的追偿8.第三方介入后的争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.第三方介入后的合同变更9.1.合同变更的条件9.2.合同变更的程序9.3.合同变更的效力10.第三方介入后的合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.第三方介入后的合同终止11.1.合同终止的条件11.2.合同终止的程序11.3.合同终止的后果12.第三方介入后的其他事项12.1.不可抗力条款12.2.保密条款12.3.合同附件及补充协议13.第三方介入后的合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同终止条件14.第三方介入后的争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设备设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况，作为双方验收和后续维修的依据。2.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录租赁期间房屋及设备的维修情况，作为后续责任划分的依据。3.附件协议详细要求：包括但不限于保密协议、不可抗力协议、补充协议等。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化合同中的某些条款，确保合同内容的完整性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保租赁关系的顺利进行。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效时间、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效时间、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。7.合同终止协议详细要求：协议应明确终止的原因、生效时间、双方的权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同终止的过程，确保终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定擅自提高租金未履行房屋及设备的维修义务违反保密义务附件说明：租赁方违约行为导致承租方遭受损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为未按时支付租金擅自转租房屋或进行违法活动未履行房屋及设备的维修义务违反保密义务附件说明：承租方违约行为导致租赁方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入违约行为未履行协议约定的义务故意提供虚假信息未按约定处理争