咨询大楼租赁合同

咨询大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的咨询大楼，乙方愿意租赁该大楼部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的咨询大楼，大楼具体地址为：__________。1.2乙方租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁标的的基本设施维护及保养，确保租赁标的正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁标的，并负责租赁标的内部的日常维护及保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2违约金为本合同租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.咨询大楼租赁合同原件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及面积明细5.物业管理规定6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的，或租赁标的不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间维修、保养租赁标的，导致租赁标的无法正常使用。3.甲方提前解除合同或变更合同内容，未按照约定提供书面协议。4.乙方未按照约定支付租金，或提前解除合同未按照约定通知甲方。5.乙方未按照甲方提供的物业管理规定使用租赁标的，导致租赁标的损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁标的的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的实际面积与合同约定不符的问题，应及时与甲方沟通，按照实际面积重新调整租金。2.遇到租金支付问题，应及时查看银行流水，与乙方沟通解决。3.遇到租赁标的损坏问题，应及时通知甲方，并按照物业管理规定进行赔偿。4.遇到合同变更或解除问题，应查看书面协议，按照协议内容解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有咨询大