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文档简介
跨境电商区二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方持有该房屋的所有权，并有权将其出售给乙方。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，乙方应按约定享有该房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购买价格证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理过程中出现重大瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.双方未按约定履行本合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.跨境电商区：指我国政府批准设立的特殊区域，允许跨境电商在此区域内进行货物贸易。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的金额，包括房价及各项税费。4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定修复或重新交付符合要求的房屋。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助乙方完成过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。5.房屋过户过程中出现重大瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担相应责任，并协助乙方解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.跨境电商区内房屋买卖交易。2.双方为境内外个人或企
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