天津市书店物业图书分类标准

天津市书店物业图书分类标准合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物业及用途1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁该物业用于图书分类经营。1.2乙方须按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，乙方应支付甲方因此产生的所有费用。四、维修责任4.1甲方负责维护该物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方负责维护该物业内的图书分类设施，确保其正常使用。五、保险5.1乙方应自行办理该物业及图书分类设施的保险，并保证保险期间内保险有效。5.2乙方在保险事故发生时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________附件：1.天津市书店物业图书分类标准一、附件列表：1.天津市书店物业图书分类标准二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条约定，未能按照约定提供物业或未能保障物业的正常使用。2.乙方未能按照本合同第二条约定使用租赁物业，擅自改变用途。3.乙方未能按照本合同第五条约定办理保险，或保险期间无效。4.乙方未能按照本合同第六条约定提前通知甲方变更或解除合同。5.任何一方违反本合同第七条约定，未能承担违约责任或未能赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维修问题：甲方应及时维修物业的基本设施，如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并寻求解决方案。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，必要时可以解除合同并追究乙方的违约责任。3.保险问题：乙方应在租赁开始前办理保险并保证保险期间内保险有效，如保险失效，甲方可以要求乙方立即补办并承担相应责任。4.合同变更和解除问题：任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方并经双方协商一致，否则可能面临违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有者，乙方为图书分类经营者。2.乙方租赁甲方物业用于图书分类经营，并按照约定的租金和期限支付租金。3.甲方负责物业的基本设施维护，乙方负责图书分类设施的维护。4.乙方