住宅小区改造物业施工合同

住宅小区改造物业施工合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅小区改造物业施工事项，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________住宅小区改造物业施工项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑物外墙翻新、电梯维修更换、管道改造、绿化改造、公共区域维修等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同主体2.1甲方（业主）是指拥有__________住宅小区物业的业主或业主委员会。2.2乙方（施工方）是指具备相关资质，能够独立承担民事责任的施工单位。三、工程进度与质量3.1工程进度：乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2工程质量：乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及规范要求。3.3验收标准：工程完工后，乙方应按照双方约定的验收标准进行自检，甲乙双方共同组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。四、合同价款及支付4.1合同总价款为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，工程验收合格后支付。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________个月。5.2乙方应在合同约定的期限内完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金为未支付工程款的每日2%。6.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金为合同总价的每日1%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2甲乙双方应共同维护住宅小区的和谐稳定，遵守物业管理相关规定。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.验收标准4.施工计划5.资质证明6.业主委员会授权书7.付款凭证8.工程进度报告9.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款：指合同约定的付款时间已到，甲方仍未支付应付款项。3.乙方工程质量不符合约定：指工程验收时，乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准。4.甲方擅自变更、解除合同：指甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护当事人合法权益的法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动、保障建筑安全及质量的法律。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.质保金：指为确保工程质量，在工程验收合格后，甲方保留的一部分合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准。若乙方多次整改仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未支付工程款：乙方应与甲方沟通，催促支付工程款。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。4.甲方擅自变更、解除合同：乙方有权拒绝执行变更或解除合同的决定，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区业主与施工方签订的物业改造合同。2.施工方按