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长沙市二手房交易税费明细合同合同编号:__________甲方(卖方):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________联系方式:__________地址:__________乙方(买方):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________联系方式:__________地址:__________第一条房产基本情况1.1房产位于长沙市__________区(县)__________街道__________号,房屋所有权证号:__________。1.2房产为__________(住宅、商业、办公等)性质,建筑总面积为__________平方米,房屋结构为__________。1.3房产所有权人为甲方,甲方对该房产拥有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后,甲方应按照约定办理房产过户手续,并将房产所有权证办理至乙方名下。第三条税费明细3.1双方同意按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定,承担本次房产交易的税费。3.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.3具体税费的计算依据、标准和承担方式如下:(1)契税:按房产交易总价的____%计算,由乙方承担。(2)个人所得税:按房产交易总价的____%计算,由乙方承担。(3)土地增值税:按房产交易总价的____%计算,由乙方承担。(4)房产交易手续费:按房产交易总价的____%计算,由乙方承担。3.4双方应按照税务部门的要求,提供相关资料和证明文件,并积极配合税务部门进行税费征收工作。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方使用。4.2甲方应按照约定办理房产过户手续,并将房产所有权证办理至乙方名下。过户手续办理完毕后,甲方应将房产所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总价的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的,双方应协商解决,并依法承担相应的责任。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算公式及相关政策文件6.房屋所有权转移登记申请书7.契税完税凭证8.个人所得税完税凭证9.土地增值税完税凭证10.房产交易手续费收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方使用。2.甲方未按约定时间将房产所有权证办理至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按照约定承担税费。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因甲方原因导致房产过户失败。7.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释:1.契税:指按照房产交易价格的一定比例向买方征收的税费。2.个人所得税:指根据房产转让所得向卖方征收的税费。3.土地增值税:指根据房产转让所得到的土地增值额向卖方征收的税费。4.房产交易手续费:指为完成房产交易而向买方收取的费用。5.过户:指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房产。解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并督促甲方按时交付。2.问题:甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法:督促甲方尽快办理过户手续,并与相关部门沟通解决问题。3.问题:乙方未按约定时间支付房款。解决办法:催促乙方尽快支付房款,并明确支付期限。4.问题:房产过户失败。解决办法:重新办理过户手续,并提供所需资料和证明文件。5.问题:政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。解决办法:双方协商调整合同内容,并依法承担相应的责任。五、所有应用场景:1.长沙市二手房买卖双方之间的交易。2.买

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