商业论坛微站租赁合同

商业论坛微站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业论坛微站的相关权益，乙方希望租赁甲方商业论坛微站开展相关业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业论坛微站描述1.1商业论坛微站是指甲方拥有和运营的__________（商业论坛微站的名称、网址等），包括但不限于相关的网页、图片、文字、视频、音频等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁费用（1）商业论坛微站租赁费：人民币__________元/月；（2）其他相关费用：如广告费、技术支持费等，具体费用双方协商确定。3.2乙方支付租赁费用的方式如下：（1）每月的租赁费用应在每月的__________日前支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付逾期部分租赁费用的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证商业论坛微站的正常运行，确保乙方能够顺利开展业务。4.2乙方应按照本合同约定的租赁期限和租赁费用支付标准按时足额支付租赁费用。4.3乙方在租赁期间不得擅自将商业论坛微站转租给第三方，不得利用商业论坛微站从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常开展业务的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。6.2双方因不可抗力以外的原因导致不能履行或部分履行本合同的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业论坛微站租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商业论坛微站的相关权益证明文件5.租赁费用支付凭证6.商业论坛微站运行情况报告7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常开展业务，包括但不限于商业论坛微站长时间无法访问、数据丢失、服务中断等。2.乙方未按时足额支付租赁费用，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方擅自将商业论坛微站转租给第三方，或利用商业论坛微站从事违法活动。4.双方因不可抗力以外的原因导致不能履行或部分履行本合同。三、法律名词及解释：1.商业论坛微站：指甲方拥有和运营的特定商业论坛微站，包括相关的网页、图片、文字、视频、音频等。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括商业论坛微站租赁费和其他相关费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指乙方违反本合同约定，甲方要求乙方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商业论坛微站运行不稳定，影响乙方业务开展。解决办法：甲方应加强商业论坛微站的维护和保障，确保其稳定运行。2.乙方逾期支付租赁费用。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付，逾期后可收取滞纳金，严重时可解除合同。3.乙方擅自转租或利用商业论坛微站从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力情况，导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力证明文件协商部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业论坛微站相关权益，希望出租给乙方开展业务。2.乙方希望租赁甲方商业论坛微站，开展相关