剧院车库租赁合约

剧院车库租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的剧院车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方剧院车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于___________（地址）的剧院车库出租给乙方，乙方租赁的剧院车库面积为___________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_________个月。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证租赁财产在租赁期间符合约定的用途，并确保租赁财产的安全、合法使用。（2）在租赁期间，因租赁财产本身质量问题导致损坏的，甲方负责维修或更换。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。（2）合理使用租赁财产，不得损坏租赁财产，如因使用不当导致租赁财产损坏的，乙方负责维修或更换。（3）租赁期间，乙方不得将租赁财产转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.剧院车库租赁合同2.剧院车库租赁合同补充协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.剧院车库所有权证明文件6.剧院车库现状照片7.剧院车库维修记录8.租赁期间租金支付记录9.租赁期满后场地恢复证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的租赁财产不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏4.乙方未按约定转租租赁财产5.甲方未按约定时间提供租赁财产6.甲方未按约定维修或更换损坏的租赁财产7.乙方提前解除合同8.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方需要向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产不符合约定解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁财产，如不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏解决办法：乙方应合理使用租赁财产，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或更换。4.问题：乙方未按约定转租租赁财产解决办法：乙方不得擅自转租租赁财产，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.问题：租赁期间争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起