免租金影视制作公司租赁合同

免租金影视制作公司租赁合同合同编号：__________免租金影视制作公司租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需租赁甲方房屋进行影视制作业务，经双方友好协商，特订立本免租金租赁合同，以共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方房屋用于从事影视制作及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条免租金条款3.1甲方同意在租赁期限内免收乙方租金，但乙方应承担水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方应在每月__日前将当月水、电、物业管理费等公共费用支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整，用于保障甲方房屋及设施的安全和完好。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第五条房屋及设施的使用、维护和管理5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，确保房屋及设施的完好。5.4甲方有权对乙方使用房屋及设施的情况进行监督，如发现乙方使用不当，甲方有权要求乙方立即改正。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付水、电、物业管理费等公共费用，甲方有权提前终止本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.设施使用说明4.水、电、物业管理费用明细5.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.未按照约定支付水、电、物业管理费等公共费用2.擅自改变房屋结构3.在房屋内从事违法活动4.未按照约定使用和维护房屋及设施5.泄露商业秘密、技术秘密、市场信息等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的当事人。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付水、电、物业管理费等公共费用。解决办法：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定使用和维护房屋及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲