景观房购置协议样本

景观房购置协议样本合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋的景观情况为_______，周边配套设施为_______。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买上述房屋。2.2房价款支付方式为：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的_______%作为滞纳金。第三条房屋交付及办理过户手续（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙已交付买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。3.3买方未能在约定时间内办理过户手续的，应承担因此产生的一切法律责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.2房屋交付后，买方对房屋进行装修、改造等行为，应符合国家相关法律法规及建筑标准。如因买方原因导致房屋损坏，买方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。5.2买方未能按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付应付房款总额的_______%作为赔偿。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋购买款项支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量检测报告7.装修改造方案及相关审批文件二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房价款2.卖方未能按约定时间交付房屋3.房屋质量不符合约定标准4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵5.买方未按约定办理房屋过户手续6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。2.滞纳金：买方逾期支付房价款时，应支付的违约金。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.质量保修：卖方对交付的房屋质量承担一定期限的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以要求买方支付滞纳金，逾期超过约定时间可以解除合同并要求赔偿。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金，买方有权要求解除合同。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或赔偿，严重质量问题可以要求解除合同。4.过户手续办理缓慢：买方应积极配合提供相关资料，双方共同推进过户手续办理。5.争议解决：双方应进行友好协商，协商不成的可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买房屋用于自住或投资。2.卖方出售自己名下的房屋。3