2024年存量住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量住宅买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方信息1.4房屋基本信息2.房屋权属状况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权人2.3房屋抵押、租赁、查封等情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3付款凭证及保管4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间安排6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2仲裁机构及程序7.3诉讼途径及管辖法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1附加条款10.2保密条款10.3通知与送达11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3买卖双方信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：_______1.3.1.2地址：_______1.3.1.3联系人：_______1.3.1.4联系电话：_______1.3.2卖方：1.3.2.1名称：_______1.3.2.2地址：_______1.3.2.3联系人：_______1.3.2.4联系电话：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋面积：_______平方米1.4.5建成年份：_______年2.房屋权属状况2.1房屋产权性质：_______2.2房屋所有权人：_______2.3房屋抵押、租赁、查封等情况：2.3.1抵押情况：_______2.3.2租赁情况：_______2.3.3查封情况：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间安排：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付3.3付款凭证及保管：买方支付的款项，卖方应出具相应的收款凭证，并妥善保管。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2房屋结构安全，符合居住条件4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____日内予以修复5.房屋产权过户5.1过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续5.2过户费用及承担：5.2.1过户税费：人民币_______元整，由买方承担5.2.2其他相关费用：人民币_______元整，由买方承担5.3过户时间安排：买方应在合同签订后____个月内完成房屋产权过户手续6.违约责任6.1违约行为定义：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋6.1.2买方未按约定时间支付购房款6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金的计算方式：按违约行为发生的实际损失计算6.3.2违约金的支付时间：在违约行为发生之日起____日内支付8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为8.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现8.1.3任何一方丧失房地产交易资格或被查封房产8.2合同解除程序：8.2.1解除合同一方应提前____天以书面形式通知对方8.2.2接到解除通知的一方应在____天内确认解除8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.3解除合同后的处理：8.3.1解除合同后，双方应各自返还已收取的款项8.3.2房屋产权未过户的，解除合同后房屋归卖方所有8.3.3因解除合同造成的损失，由责任方承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3房屋交付条件满足9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜9.3.2房屋产权过户手续完成9.3.3合同终止后，双方无未了事项10.其他约定事项10.1附加条款：10.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按最新政策执行10.1.2任何一方不得泄露合同内容，否则承担相应法律责任10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务10.2.2保密期限自合同签订之日起____年10.3通知与送达：10.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行10.3.2通知送达地点为合同约定的地址11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋测绘报告11.5附件五：房屋买卖合同补充协议（如有）12.合同份数及生效12.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同生效日期：____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及见证14.1双方在本合同上签字盖章，并由见证人见证14.2见证人：14.2.1姓名：_______14.2.2单位：_______14.2.3职务：_______14.2.4联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务。15.3.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，保证其服务的合法性和有效性。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的工作。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额不超过____元人民币。17.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。18.2第三方与其他各方（如政府机关、其他中介机构等）的关系是独立的，第三方不承担其他各方的责任。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方介入的时间、地点、方式。19.1.2第三方介入的具体服务内容。19.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果和报告。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成约定的服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.4出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告。20.2.2甲乙双方应根据第三方提交的服务报告，进行验收和结算。20.2.3第三方应退还甲乙双方预付款或未支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：此附件为合同正本，包含合同的全部条款，双方签字盖章后生效。说明：此附件应详细列出房屋买卖合同的所有条款，包括房屋信息、价格、交付、过户、违约责任等。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在过户时没有产权纠纷。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付了购房款。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此附件用于证明房屋的实际面积，确保买卖双方对房屋面积有明确的了解。5.附件五：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如合同中有补充协议，需提供补充协议的文本。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的条款或对已有条款的补充说明。6.附件六：第三方服务协议（如有）要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议的文本。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责、权利和义务。7.附件七：房屋买卖合同解除协议（如有）要求：如合同解除，需提供解除协议的文本。说明：此附件用于记录合同解除的原因、条件和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质、影响和损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1卖方延迟交付房屋10天，应向买方支付10天的违约金，共计_______元人民币。3.2买方延迟支付购房款5天，应向卖方支付5天的违约金，共计_______元人民币。3.3若卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，导致买方损失_______元人民币，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年存量住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件1.4合同签订的见证人或见证单位2.买卖标的2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利状态2.3房屋的用途2.4房屋的附属设施3.买卖价格与支付方式3.1买卖总价格3.2付款方式与时间节点3.3付款凭证与记录3.4预付款项的处理4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1房产权转移登记5.2登记所需材料5.3登记费用及承担5.4产权转移风险承担6.房屋附属权益6.1房屋附属权益的归属6.2附属权益的使用与限制6.3附属权益的转让与继承7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更与补充10.3合同附件与补充协议10.4合同解释与适用法律11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署人身份证明12.2合同签署时间与地点12.3合同签署见证人13.合同备案13.1合同备案机关13.2备案程序与材料13.3备案期限与费用14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方的基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所地：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4买受方名称：___________1.1.5买受方住所地：___________1.1.6买受方法定代表人：___________1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：___________1.3合同生效条件1.3.1出卖方与买受方签订本合同；1.3.2双方在合同上签字或盖章；1.3.3双方按合同约定支付首付款；1.4合同签订的见证人或见证单位1.4.1见证人姓名：___________1.4.2见证人单位：___________2.买卖标的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋用途：___________2.2房屋的权利状态2.2.1房屋所有权清晰，无权属争议；2.2.2房屋不存在租赁关系，无抵押权、查封、扣押等情况；2.3房屋的用途2.3.1房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途；2.4房屋的附属设施2.4.1房屋附属设施清单如下：2.4.1.1家具：___________2.4.1.2家电：___________2.4.1.3装修材料：___________3.买卖价格与支付方式3.1买卖总价格：人民币___________元整3.2付款方式与时间节点3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款凭证与记录3.3.1买受方应在付款后及时提供付款凭证；3.3.2出卖方应妥善保管付款凭证，并按约定进行记录；3.3.3付款凭证及记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力；3.4预付款项的处理3.4.1预付款项不计息；3.4.2预付款项作为房屋买卖合同的履约保证金，房屋交付后无息退还买受方；4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1出卖方应保证房屋符合交付条件；4.1.2双方应在房屋交付前进行房屋验收；4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：____年____月____日4.3房屋验收标准与程序4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定；4.3.2验收程序：双方共同进行房屋验收，如有争议，可协商解决；4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，双方应在验收之日起____个工作日内协商处理；4.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.房屋产权转移5.1房产权转移登记5.1.1双方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移登记；5.1.2登记所需材料：双方身份证、户口簿、房屋所有权证、买卖合同等；5.2登记费用及承担5.2.1登记费用由买受方承担；5.2.2如因出卖方原因导致登记不成功的，登记费用由出卖方承担；5.3登记期限5.3.1房屋产权转移登记期限：自房屋交付之日起____个工作日内；5.4房产转移风险承担5.4.1房屋产权转移风险自房屋交付之日起由买受方承担；5.4.2如因出卖方原因导致房屋产权无法转移的，由出卖方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定；8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快提出书面请求，并说明争议的事实和理由；8.3.2争议解决机构应在收到请求后____个工作日内安排仲裁或诉讼程序；8.3.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务；8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2如双方均无过错，争议解决费用由双方按比例分担；9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买受方未按合同约定支付房款；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的书面通知；9.3.2另一方在收到通知之日起____个工作日内确认；9.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜；9.4合同解除或终止后的处理9.4.1房屋交付后的剩余房款应按合同约定处理；9.4.2房屋产权转移登记手续应按合同约定办理；10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决；10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更或补充应采取书面形式；10.2.2变更或补充内容与本合同具有同等法律效力；10.3合同附件与补充协议10.3.1合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖合同、付款凭证等；10.3.2补充协议作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.4合同解释与适用法律10.4.1合同解释应遵循公平、诚实信用原则；10.4.2合同适用中华人民共和国法律；11.合同签署11.1合同签署人身份证明11.1.1出卖方签署人身份证复印件；11.1.2买受方签署人身份证复印件；11.2合同签署时间与地点11.2.1签署时间：____年____月____日11.2.2签署地点：___________11.3合同签署见证人11.3.1见证人姓名：___________11.3.2见证人单位：___________12.合同备案12.1合同备案机关12.1.1合同备案机关：___________12.2备案程序与材料12.2.1备案程序：按照合同备案机关的规定进行；12.2.2备案材料：合同原件、双方身份证复印件、房屋产权证复印件等；12.3备案期限与费用12.3.1备案期限：自合同签订之日起____个工作日内；12.3.2备案费用：根据合同备案机关的规定缴纳；13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：其他相关证明材料清单14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋质量评估、法律咨询、财务审计等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订委托协议；16.2.2第三方应按照委托协议的约定履行职责。17.第三方介入的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；17.2义务17.2.1第三方应按照委托协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展和结果；17.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。18.第三方介入的费用与支付18.1费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；18.1.2费用标准应根据第三方提供的具体服务内容、市场行情等因素确定；18.2支付18.2.1费用支付方式应在委托协议中明确约定；18.2.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付费用。19.第三方介入的责任限额19.1限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方责任限额应根据其提供的具体服务内容、市场行情等因素确定；19.2限额计算19.2.1第三方责任限额=第三方介入费用×_____%（比例）；19.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分20.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在委托协议中约定的范围；20.1.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；20.2争议解决20.2.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；20.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止与解除21.1终止21.1.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意；21.1.2第三方介入的终止不影响甲乙双方合同履行的义务；21.2解除21.2.1如第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲乙双方有权解除委托协议；21.2.2第三方介入的解除不影响甲乙双方合同履行的义务。22.第三方介入的补充条款22.1补充条款22.1.1本合同中未规定的第三方介入事项，可由甲乙双方另行协商确定；22.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖房屋产权管理部门的公章。说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交接清单、付款凭证等。说明：补充合同中未涵盖的条款，以及交易过程中产生的相关文件。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：作为支付房款的证明，是合同履行的重要证据。4.房屋验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋质量、配套设施等进行验收。说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。5.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权转移登记。6.房屋产权转移登记证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋产权已转移。说明：证明房屋产权已转移至买方。7.出卖方身份证明要求：提供身份证复印件，证明出卖方身份。说明：证明出卖方有权出售房屋。8.买受方身份证明要求：提供身份证复印件，证明买受方身份。说明：证明买受方有权购买房屋。9.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。10.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审核。说明：确保合同符合法律法规的要求。11.不可抗力证明要求：由相关部门出具，证明发生不可抗力事件。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的责任。12.争议解决协议要求：由双方协商一致，对争议解决方式达成共识。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：赔偿买受方逾期交付房屋的损失，包括但不限于租金损失。出卖方未按约定交付房屋：赔偿买受方因房屋质量不合格造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款：支付逾期付款的违约金，并赔偿出卖方因逾期付款造成的损失。买受方未按约定支付房款：解除合同，并赔偿出卖方因未收到房款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供评估报告：赔偿甲乙双方因评估报告错误造成的损失。第三方未按约定提供法律服务：赔偿甲乙双方因法律服务不到位造成的损失。示例说明：出卖方未按合同约定在约定日期前交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方因此遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，出卖方应赔偿买受方相应的损失。买受方未按合同约定在约定日期前支付首付款，导致出卖方无法按计划进行后续的房屋交付准备。根据合同约定，买受方应支付逾期付款的违约金，并赔偿出卖方因逾期付款造成的利息损失。全文完。2024年存量住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6首付款支付方式3.7尾款支付时间3.8尾款支付方式3.9支付违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收时间及方式4.6验收不合格处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.5保证金违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户违约责任7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记违约责任8.履约期限8.1履约期限起始时间8.2履约期限结束时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律变更条款12.3合同附件13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系方式：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋权属房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.4房屋结构房屋结构类型：________________房屋建造年代：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________土地性质：____________________2.6房屋装修情况房屋装修情况：________________装修材料品牌：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价：________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：交易总价×30%，于合同签订后5个工作日内支付；尾款：交易总价×70%，于房屋交付前5个工作日内支付。3.4首付款比例首付款比例：30%3.5首付款支付时间首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.6首付款支付方式首付款支付方式：银行转账3.7尾款支付时间尾款支付时间：房屋交付前5个工作日内3.8尾款支付方式尾款支付方式：银行转账3.9支付违约责任若乙方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付交易总价×0.1%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________4.2房屋交付地点房屋交付地点：________________4.3房屋交付条件房屋交付条件：房屋产权清晰，无债权债务纠纷，符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和质量要求，无安全隐患。4.5验收时间及方式验收时间：房屋交付后3日内验收方式：甲方组织，乙方参与4.6验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在3日内进行整改，整改期间，乙方有权拒绝接收房屋。5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：交易总价×2%5.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订后5个工作日内5.3保证金退还条件1）房屋交付合格；2）双方无其他违约行为；3）合同解除后，双方无争议。5.4保证金退还时间保证金退还时间：合同履行完毕后10个工作日内5.5保证金违约责任若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付保证金金额×1%的违约金。8.履约期限8.1履约期限起始时间合同履约期限起始时间：________________8.2履约期限结束时间合同履约期限结束时间：房屋交付合格之日起____年____个月。9.违约责任9.1甲方违约责任1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付交易总价×0.1%的违约金；2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿；3）若甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。9.2乙方违约责任1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付已付款项×0.1%的违约金；2）若乙方未按时验收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值×0.1%的违约金；3）若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1解除条件1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履约；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3）解除合同后，双方应根据实际情况，协商处理剩余事宜。11.3解除后果1）合同解除后，已付款项应按照约定退还或支付；2）双方应各自承担因合同解除而产生的损失；3）解除合同不影响双方已经发生的权利义务。12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2法律变更条款如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商变更合同条款。12.3合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同；3）付款凭证；4）其他相关文件。13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。14.合同附件清单1）房屋产权证复印件；2）房屋买卖合同；3）付款凭证；4）双方身份证复印件；5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定在合同中，第三方是指与甲乙双方签订合同或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方的责任界定第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准；第三方提供的信息应真实、准确、完整；第三方在提供服务过程中应遵守法律法规和行业规范；第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额为保护甲乙双方的利益，合同中应设定第三方责任限额，具体如下：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失，每项损失的最高赔偿金额不超过交易总价的1%；第三方因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿甲乙双方因此产生的直接损失。4.第三方介入后的合同履行当第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；第三方应协助甲乙双方完成合同履行的相关手续；若第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.额外条款及说明若第三方在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁；第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，并协商解决；第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得擅自更改合同内容；第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任；第三方在合同履行过程中，若与其他方发生争议，应自行解决，不得