2024年房产买卖租赁协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3租赁双方基本信息2.房产买卖及租赁条款2.1房产买卖价格及支付方式2.2房产租赁价格及支付方式2.3交付及接收时间2.4交付及接收条件3.房产权属及限制3.1房产权属证明文件3.2房产产权限制3.3房产他项权利4.房产维修及保养责任4.1买卖双方维修责任4.2租赁双方维修责任4.3维修保养费用承担5.房产使用及管理5.1房产使用范围5.2房产管理责任5.3房产使用限制6.房产税费及费用承担6.1房产税费6.2其他相关费用6.3费用承担方式7.房产租赁期限及续约7.1租赁期限7.2续约条件7.3续约流程8.房产违约责任8.1买卖双方违约责任8.2租赁双方违约责任8.3违约处理方式9.房产争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3补充条款的效力12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3变更通知方式13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签订地点及时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：__________房产类型：__________房产面积：__________平方米房产产权性质：__________1.2买卖双方基本信息买方姓名/名称：__________买方身份证号码/营业执照号码：__________买方联系方式：__________卖方姓名/名称：__________卖方身份证号码/营业执照号码：__________卖方联系方式：__________1.3租赁双方基本信息租赁方姓名/名称：__________租赁方身份证号码/营业执照号码：__________租赁方联系方式：__________出租方姓名/名称：__________出租方身份证号码/营业执照号码：__________出租方联系方式：__________2.房产买卖及租赁条款2.1房产买卖价格及支付方式买卖价格：人民币__________元整支付方式：__________2.2房产租赁价格及支付方式租赁价格：人民币__________元/月支付方式：__________2.3交付及接收时间房产交付时间：__________房产接收时间：__________2.4交付及接收条件交付时房产应具备的条件：__________接收时买方/租赁方应具备的条件：__________3.房产权属及限制3.1房产权属证明文件房产所有权证书：__________其他权属证明文件：__________3.2房产产权限制房产不存在任何产权纠纷房产不存在任何法律限制3.3房产他项权利房产不存在任何抵押、查封等他项权利4.房产维修及保养责任4.1买卖双方维修责任卖方在交付前负责维修房产买方在接收后负责维修房产4.2租赁双方维修责任出租方在租赁期间负责维修房产租赁方在租赁期间负责日常维护4.3维修保养费用承担维修保养费用由相应责任方承担5.房产使用及管理5.1房产使用范围房产仅用于__________5.2房产管理责任买卖双方应遵守物业管理规定租赁双方应遵守租赁合同约定5.3房产使用限制房产不得用于违法活动房产不得改变用途6.房产税费及费用承担6.1房产税费买卖双方应按国家规定缴纳房产税费6.2其他相关费用水电费、物业管理费等由相应使用方承担6.3费用承担方式费用通过__________方式支付7.房产租赁期限及续约7.1租赁期限租赁期限为__________年7.2续约条件租赁期满前__________个月，双方可协商续约7.3续约流程双方协商一致后，签订续约合同8.房产违约责任8.1买卖双方违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付__________的违约金。若卖方未按时交付房产，应向买方支付__________的违约金。若买方在合同约定的期限内未办理过户手续，应向卖方支付__________的违约金。8.2租赁双方违约责任若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付__________的违约金。若出租方未按时交付房产，应向租赁方支付__________的违约金。若租赁方在租赁期间擅自改变房产用途，应向出租方支付__________的违约金。8.3违约处理方式违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。违约纠纷可通过协商、调解或诉讼方式解决。9.房产争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除流程解除合同需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房产所有权证书复印件房产测绘报告买卖/租赁双方身份证复印件其他相关证明文件11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款的效力补充条款与本合同同时生效，如与本合同内容冲突，以补充条款为准。12.合同变更及通知12.1合同变更条件合同内容变更需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同变更流程变更合同内容需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更通知方式变更通知以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方约定的电子邮箱。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，房产应立即返还给原产权人。13.2费用结算双方应结算已发生的费用，包括但不限于租金、税费、维修费用等。13.3违约责任承担合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件清单本合同附件清单如下：房产所有权证书复印件房产测绘报告买卖/租赁双方身份证复印件其他相关证明文件14.2合同签订地点及时间本合同于__________年__________月__________日签订于__________。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，具体第三方由甲乙双方在合同中明确约定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如房产评估、合同审核、工程监理等。15.3第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中提供的资料真实、准确，并对第三方提供的信息承担法律责任。甲方应积极配合第三方的工作，及时提供所需文件和资料。甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方进行协调或更换第三方。16.2乙方额外条款乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时完成工作任务。乙方对第三方的服务不满意时，有权要求甲方进行协调或更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以法律规定为准。17.2责任划分第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲方的责任：第三方应向甲方承担因自身原因导致的损失。第三方对乙方的责任：第三方应向乙方承担因自身原因导致的损失。17.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方变更及替换18.1第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。18.2第三方替换若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的服务协议。19.第三方保密义务19.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。19.3保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字。说明：证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产面积、结构、位置等信息。说明：用于确定房产的具体情况。3.买卖/租赁双方身份证复印件要求：提供买卖/租赁双方的身份证正反面复印件，并加盖公章或签字。说明：用于证明买卖/租赁双方的主体资格。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，保障合同效力。5.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等信息。说明：证明房产的维护状况。6.房产使用管理规则要求：提供房产使用管理规则，包括物业管理规定、租赁合同约定等。说明：明确房产的使用和管理要求。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等信息。说明：明确第三方介入的具体事宜。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、生效日期等信息。说明：证明合同已进行变更。9.违约赔偿协议要求：提供违约赔偿协议，包括违约行为、赔偿金额等信息。说明：明确违约责任和赔偿标准。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等信息。说明：明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房产租赁方未按时支付租金出租方未按时交付房产任何一方擅自改变房产用途任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律规定执行。损失赔偿的金额根据实际损失确定。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款，应向卖方支付合同总价款的__________%作为违约金。卖方未按时交付房产，应向买方支付__________的违约金，并赔偿买方因延迟交付而产生的损失。租赁方未按时支付租金，应向出租方支付__________的违约金。出租方未按时交付房产，应向租赁方支付__________的违约金。任何一方擅自改变房产用途，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房产买卖租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.房产使用及禁止事项8.1使用范围8.2禁止事项9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产产权性质：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元整3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同之日起__________日内支付交易价格的__________%，即__________元；3.2.2买方在房产过户手续办理完毕后支付剩余交易价格的__________%，即__________元；3.3付款时间：3.3.1第一次付款时间为签订本合同之日起__________日内；3.3.2第二次付款时间为房产过户手续办理完毕之日起__________日内。4.房产过户手续4.1过户申请：卖方应在买方支付第一次付款后__________日内向相关房地产管理部门提交房产过户申请；4.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准；4.3过户时间：房产过户手续应在买方支付第二次付款后__________日内完成。5.房产交付及验收5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后__________日内，卖方应将房产交付给买方；5.2验收标准：买方应按照国家相关标准和本合同约定对房产进行验收；5.3验收程序：买方应在交付时间前__________日内通知卖方进行验收，卖方应配合验收。6.租赁期限及租金6.1租赁期限：__________年；6.2租金金额：__________元/月；6.3租金支付方式：6.3.1买方应在每月__________日前支付当月租金；6.3.2租金支付方式为现金或银行转账。7.房产维修及保养7.1维修责任：7.1.1房产在租赁期间发生的自然损耗，由卖方负责维修；7.1.2房产在租赁期间因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修；7.2保养责任：卖方负责对房产进行定期保养；7.3维修费用：7.3.1因卖方责任发生的维修费用由卖方承担；7.3.2因买方责任发生的维修费用由买方承担。8.房产使用及禁止事项8.1使用范围：买方应按照房产的规划用途使用房产，不得改变房产的结构和用途；8.2禁止事项：8.2.1未经卖方同意，买方不得将房产转租、转借或用于非法经营；8.2.2买方不得在房产内进行违法活动，包括但不限于赌博、卖淫等；8.2.3买方不得在房产内饲养宠物，除非卖方书面同意。9.房产保险9.1保险种类：房产应购买房屋财产保险、房屋责任保险等；9.2保险金额：保险金额应不低于房产交易价格；9.3保险期限：保险期限自房产交付之日起至租赁期满之日止。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按约定支付租金；10.1.2卖方未按约定交付房产；10.1.3双方违反合同约定的其他行为；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按未履行部分的比例计算，最高不超过合同总价款的__________%；10.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；11.2争议解决机构：协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效；12.3终止条件：12.3.1租赁期满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3发生不可抗力，致使合同无法履行；12.4终止时间：合同终止时间以双方约定为准。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三：本合同签订后，如因政策调整导致合同内容发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1房产产权证明文件复印件；14.2房产平面图；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行，由甲乙双方同意引入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助合同履行；15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性；15.2.3第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系；16.2甲乙方与第三方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订，与本合同无关；16.3第三方在甲乙方之间的合同关系中，仅作为提供服务的角色，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过因该服务直接导致的实际损失；17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致的损失，其赔偿金额不超过合同总价款的__________%；17.1.3第三方的责任限额以双方签订的服务协议或合同为准。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：18.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；18.1.2第三方具备相应的资质和能力；18.1.3第三方同意按本合同约定的条款提供服务。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方签订本合同后，向第三方发出邀请；18.2.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订服务协议或合同；18.2.3第三方按照服务协议或合同约定，开始履行服务义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由服务协议或合同约定；19.2第三方介入的费用，应包含但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；20.1.3发生不可抗力，致使第三方介入无法继续；20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后__________日内，对第三方的服务进行验收；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议或合同约定，支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件复印件详细要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的复印件，确保文件清晰、完整，并由房产所有人签字或盖章确认。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.房产平面图详细要求：提供房产的平面图，包括房屋结构、尺寸、功能分区等信息，确保图纸准确无误。说明：用于明确房产的具体位置和结构，