2024商铺租赁合同：智能社区商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：智能社区商铺租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X经营部1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：X2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于省市区路号智能社区内2.1.2商铺所在楼层：层2.1.3商铺单元号：号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为单层结构，包含营业区域和仓储区域2.3.2商铺内部装修情况：简单装修，具备基本营业条件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以延长租赁期限3.3.2延长租赁期限的，应在原租赁期限到期前一个月内达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整4.2租金支付时间：每月日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可以调整租金5.1.2调整租金的，应按照市场租金上涨幅度进行5.2调整方式5.2.1调整租金的，应提前一个月通知承租方5.2.2调整后的租金自通知之日起生效5.3调整频率5.3.1租金调整频率为每年一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期限届满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务6.2.2承租方无违约行为6.3押金退还方式：租赁期限届满后，出租方在收到承租方退还押金申请之日起30日内退还押金7.商铺使用7.1使用范围7.1.1承租方仅可在商铺内进行合法经营活动7.1.2承租方不得将商铺用于非法活动或从事与租赁目的不符的经营活动7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途7.2.2承租方不得在商铺内设置广告牌、宣传栏等设施，除非经出租方书面同意7.3商铺维护7.3.1承租方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用7.3.2承租方不得在商铺内进行任何破坏性行为8.费用承担8.1水电费8.1.1商铺内使用的水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用8.2物业费8.2.1商铺物业管理费用按智能社区物业管理规定缴纳8.2.2物业管理费用由承租方在每月租金中一并支付8.3其他费用8.3.1除租金、水电费和物业管理费外的其他费用，如税费、保险费等，按照国家和地方相关规定及双方约定承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任9.1.2出租方未按约定退还押金的，应承担违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任9.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任9.2.3承租方逾期退还商铺的，应承担违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.2.2双方应协商解决合同解除后的相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等12.2合同附件

商铺租赁合同

商铺租赁场地平面图

商铺租赁保证金收据12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1本合同由出租方和承租方双方授权代表签字（或盖章）后生效14.2出租方授权代表：X（签名）14.3承租方授权代表：X（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或与合同履行相关的活动中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方责任范围3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和具体服务内容。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方之间的责任。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方介入协议予以约定。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行评估、咨询等。7.第三方义务7.1第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其服务的专业性和可靠性。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方介入协议约定。8.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以确认。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商终止介入协议。9.2第三方介入协议终止后，第三方应将甲乙双方提供的相关资料和资料归还给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在第三方介入协议中予以明确。11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。12.附加条款12.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议的约定，履行各自的义务。12.2第三方介入协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。12.3本合同及第三方介入协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：此为双方签订的主要合同文件，是租赁关系的法律依据。2.商铺租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺位置、面积、结构等信息。说明：此图作为商铺租赁的附属文件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。3.商铺租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明：此收据作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任范围、争议解决等条款。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。5.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应注明缴纳时间、金额、水电表读数等信息。说明：此凭证用于证明水电费用已缴纳，是租赁期间的费用证明。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应注明缴纳时间、金额、物业管理费项目等信息。说明：此凭证用于证明物业管理费已缴纳，是租赁期间的费用证明。7.商铺装修图纸及验收报告详细要求：图纸应详细标注装修设计、施工图纸等信息；验收报告应注明验收时间、验收结果等信息。说明：此为商铺装修的依据和验收证明，确保装修符合约定要求。8.商铺经营许可证详细要求：许可证应注明经营范围、有效期限等信息。说明：此许可证是商铺合法经营的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺结构或用途逾期退还商铺未按约定履行其他义务2.责任认定标准：未按时支付租金：根据逾期天数，按每日租金的%计算滞纳金。擅自改变商铺结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。逾期退还商铺：按每日元计算违约金，直至商铺实际退还。未按约定履行其他义务：根据具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：若承租方逾期支付租金，逾期第一天，应支付当月租金的%作为滞纳金。若承租方擅自将商铺用于非法活动，应立即停止非法行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。若承租方逾期退还商铺，每逾期一天，应支付元作为违约金。全文完。2024商铺租赁合同：智能社区商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.商铺使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护7.4商铺装修8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区街道号1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区街道号1.2.4联系电话：13956782.租赁商铺信息2.1商铺位置：省市区街道号栋层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层商铺，内有独立卫生间2.4商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如有变动，需双方协商一致，并以书面形式修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：逾期支付租金，承租方应向租赁方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整通知：调整租金前，租赁方应提前一个月以书面形式通知承租方。6.保证金6.1保证金金额：人民币20,000元整6.2保证金缴纳时间：签订本合同之日起三日内缴纳6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应在七日内退还保证金。6.4保证金退还程序：承租方应向租赁方提供相关证明文件，租赁方在核实无误后办理退还手续。7.商铺使用规则7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事餐饮服务，不得擅自改变商铺用途。7.2使用限制：商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行任何非法经营活动。7.3商铺维护：承租方应保持商铺内外整洁，负责商铺的日常维护和保养。7.4商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，应提前向租赁方申请，并获得租赁方书面同意后方可进行。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：商铺内的水、电费用由承租方承担，每月结清。8.2其他费用承担：商铺产生的物业费、清洁费、绿化费等由租赁方承担。8.3费用缴纳方式：水、电费用由承租方按月缴纳至指定账户，其他费用按年缴纳。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金：如因违约导致合同解除，违约方应支付相当于三个月租金的违约金。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、商铺被征收等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。10.3解除通知：解除合同的通知应以挂号信或特快专递方式寄送，邮戳日期为送达日期。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。12.3合同附件：包括但不限于商铺平面图、租赁面积确认书等。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定地址或电子邮箱。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署方代表：租赁方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介服务、担保、咨询、监督、评估等。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据其介入本合同的具体形式及合同约定进行确定。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应明确各自在合同履行中的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方介入仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方在合同中的主要责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、责任范围和期限。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保第三方能够有效履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。7.2如合同未约定，则由实际支付方承担。8.第三方介入变更8.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并协商一致后修改相关条款。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并处理相关事宜。10.第三方责任追究10.1如第三方在介入本合同过程中存在违法行为或重大过失，导致甲乙双方或一方遭受损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。10.2第三方责任追究程序依照我国相关法律规定进行。11.第三方保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。12.第三方资质要求12.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权对第三方资质进行审查。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入本合同，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.第三方介入合同解释14.1本合同对第三方介入的解释，以书面协议为准。15.第三方介入合同争议解决15.1第三方介入本合同产生的争议，应依照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、结构等详细信息。说明：平面图应包括商铺内外布局、门窗位置、消防设施等。2.租赁面积确认书要求：双方确认商铺实际租赁面积的书面文件。说明：确认书应注明面积单位、测量依据等。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入事项、责任范围和期限的书面协议。说明：协议应包含第三方资质证明、服务内容、费用承担等。4.保证金缴纳凭证要求：证明承租方已缴纳保证金的银行凭证或收据。说明：凭证应注明保证金金额、缴纳日期等。5.水电费缴纳凭证要求：证明承租方已缴纳水电费的银行凭证或收据。说明：凭证应注明水、电费金额、缴纳日期等。6.物业费缴纳凭证要求：证明承租方已缴纳物业费的银行凭证或收据。说明：凭证应注明物业费金额、缴纳日期等。7.商铺装修申请表要求：承租方申请装修商铺的书面文件。说明：申请表应包括装修内容、时间、费用等。8.商铺装修验收报告要求：装修完成后，由第三方或租赁方进行的验收报告。说明：报告应包括装修质量、是否达到约定标准等。9.合同解除协议要求：明确合同解除原因、程序和后果的书面协议。说明：协议应包括解除日期、违约责任承担等。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序的书面协议。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天需支付50元滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若擅自改变用途导致商铺无法恢复原状，违约方需赔偿租金损失。3.损坏商铺设施责任认定：违约方应承担维修或赔偿损失的责任。示例：若损坏商铺设施，违约方需承担维修费用或按市场价值赔偿。4.逾期退还保证金责任认定：违约方应向守约方支付逾期退还保证金的利息。示例：若逾期退还保证金，违约方需支付每日万分之五的利息。5.未按时缴纳水电费责任认定：违约方应承担缴纳滞纳金的责任。示例：若水电费逾期，违约方需支付每日万分之五的滞纳金。6.未经同意擅自装修责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若擅自装修导致商铺无法恢复原状，违约方需赔偿租金损失。7.未经同意引入第三方责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若引入第三方导致合同无法履行，违约方需赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同：智能社区商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担4.3装修押金及退还条件5.使用权限与限制5.1商铺用途5.2使用限制5.3商铺形象维护6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3紧急维修处理7.商铺转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借通知义务8.商铺退租与续租8.1退租条件8.2退租程序8.3续租条件8.4续租程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1特别约定条款14.2不可抗力条款14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：省市区路号号商铺2.1.2商铺所在楼层：1层2.1.3商铺面积：100平方米2.2商铺结构2.2.1商铺为独立单层建筑，内部为开放式空间，无承重柱。2.3商铺配套设施2.3.1水电设施：商铺内设有独立水电表，租赁期间由承租方负责水电费用。2.3.2燃气设施：商铺内设有燃气管道，租赁期间由承租方负责燃气费用。2.3.3网络设施：商铺内设有宽带网络接口，租赁期间由承租方自行安排网络接入。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制：租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币20,000元。4.1.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，承租方应将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方无息退还押金。4.2水电费及其他费用承担4.2.1水电费：租赁期间，商铺内水电费由承租方承担。4.2.2其他费用：租赁期间，商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。4.3装修押金及退还条件4.3.1装修押金：人民币10,000元。4.3.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，承租方应将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方无息退还装修押金。5.使用权限与限制5.1商铺用途：商铺仅用于餐饮经营，不得从事其他非法活动。5.2使用限制：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。5.3商铺形象维护：承租方应保持商铺内外整洁，维护商铺形象。6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1商铺主体结构、公共设施的维修保养由出租方负责。6.2承租方责任6.2.1商铺内部设施、设备的维修保养由承租方负责。6.3紧急维修处理6.3.1如遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后1小时内到达现场处理。7.商铺转租与转借7.1转租条件7.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。7.2转借条件7.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转借。7.3转租/转借通知义务7.3.1承租方转租/转借商铺前，应提前30日书面通知出租方。8.商铺退租与续租8.1退租条件8.1.1承租方因故需要退租时，应提前3个月书面通知出租方。8.1.2退租原因包括但不限于：经营不善、合同到期不再续租、搬迁至其他地点等。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申请后，出租方应在收到通知后15日内给予答复。8.2.2双方就退租事宜达成一致后，签署退租协议，并办理相关手续。8.3续租条件8.3.1租赁期满前，承租方有意愿继续租赁商铺时，应提前1个月书面通知出租方。8.3.2出租方在收到续租通知后，应在1个月内给予答复。8.4续租程序8.4.1双方就续租事宜达成一致后，签署续租协议，并按照原合同条款续签。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为滞纳金。9.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金。9.2.2出租方未履行维修保养责任，导致商铺损坏，应承担维修费用。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金最高不超过租金总额的10%。9.3.2承租方或出租方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方签署解除合同协议。11.3.2办理合同解除后的相关手续。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺使用说明12.3附件三：相关法律法规13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他约定事项14.1特别约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更或补充，需双方书面同意，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨询服务、调解争议、进行工程监理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币50万元。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。16.2.2如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在瑕疵导致损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方应积极配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为协助履行合同关系，乙方为合同当事人之一。17.2.2乙方应接受第三方的协助，并配合第三方的工作。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。18.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入费用18.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.2.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订后15日内支付。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但最长不得超过合同履行期限。18.4第三方介入争议解决18.4.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.4.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同的解除条件19.1.1.1第三方严重违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未整改。19.1