2024年度厦门住宅租赁合同范本适用于城市住宅租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门住宅租赁合同范本，适用于城市住宅租赁本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付罚则3.房屋使用3.1房屋用途3.2不得从事的活动3.3住宅改造及装修4.房屋维护与修缮4.1房屋维护责任4.2修缮事项及责任4.3修缮费用承担5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担5.2公共事业费用承担6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.租赁期满及续租7.1租赁期满后的处理7.2续租条件及程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1房屋钥匙交接10.2房屋使用限制10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋租赁押金收据13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a.房东信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式b.承租人信息：姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具体街道、门牌号b.房屋面积：平方米c.房屋结构：独立式、联排式、多层、高层等d.房屋装修情况：简装、精装、豪华装修等e.房屋配套设施：家具、电器、网络等1.3租赁期限a.租赁起始日期：年月日b.租赁结束日期：年月日c.租赁期限：年数2.租金及支付方式2.1租金金额a.月租金：人民币（大写）____元整，小写：____元2.2租金支付方式a.每月____日前支付当月租金b.租金支付方式：银行转账、现金、、等2.3逾期支付罚则a.逾期支付租金，每逾期一日，应向房东支付____元逾期违约金3.房屋使用3.1房屋用途a.房屋仅用于居住用途b.不得从事任何违法、违规活动3.2不得从事的活动a.不得改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途c.不得擅自转租、分租房屋3.3住宅改造及装修a.未经房东同意，承租人不得对房屋进行任何改造或装修b.若需改造或装修，需经房东书面同意，并承担相关费用4.房屋维护与修缮4.1房屋维护责任a.房东负责房屋主体结构的维护和修缮b.承租人负责房屋内部设施的维护和日常清洁4.2修缮事项及责任a.房屋主体结构及配套设施的修缮由房东负责b.房屋内部设施损坏由承租人负责维修或更换4.3修缮费用承担a.房东负责的修缮费用在租赁期间由房东承担b.承租人负责的修缮费用在租赁期间由承租人承担5.物业费用及公共事业费用5.1物业费用承担a.房东承担房屋所在物业管理费5.2公共事业费用承担a.承租人承担水、电、燃气、网络等公共事业费用6.保证金6.1保证金金额a.保证金金额：人民币（大写）____元整，小写：____元6.2保证金退还条件及程序a.租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，保证金全额退还b.退还保证金时，承租人需提供有效身份证明和联系方式7.租赁期满及续租7.1租赁期满后的处理a.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同b.若一方不同意续租，需提前____个月书面通知对方7.2续租条件及程序a.续租条件：双方同意续租，房屋符合租赁条件b.续租程序：双方协商一致后，签订新的租赁合同8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件a.房屋或承租人出现不可抗力因素，导致合同无法履行b.承租人未按照合同约定支付租金超过____天c.承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋结构d.房东未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患8.2违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b.违约金金额：人民币（大写）____元整，小写：____元c.若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议b.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.若双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.其他约定事项10.1房屋钥匙交接a.租赁开始前，房东应将房屋钥匙交予承租人b.租赁结束时，承租人应将房屋钥匙退回房东10.2房屋使用限制a.房屋内不得饲养宠物，如需饲养，需经房东同意b.房屋内不得存放易燃易爆物品10.3合同附件a.合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方在合同上签字或盖章，合同即生效11.2合同终止条件a.租赁期满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行12.法律适用12.1适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律法规12.2法律变更a.法律法规的变更不影响本合同的效力13.合同附件13.1房屋租赁清单a.列明房屋内家具、电器、网络等设施清单及状况13.2房屋租赁押金收据a.明确押金金额、交付日期及退还条件13.3其他附件a.双方认为需要作为合同附件的其他文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署a.双方在本合同上签字或盖章，视为同意合同条款14.2合同生效日期a.合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与租赁关系的第三方机构或个人。a.提供房屋租赁信息匹配服务；b.对房屋进行评估、鉴定；c.提供法律、财务等咨询服务；d.其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的流程2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；2.2甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；2.3第三方按照服务协议的规定，履行相应的服务义务；2.4第三方服务完成后，向甲乙双方提交服务报告或成果。3.第三方责任的界定3.1第三方的责任仅限于其服务范围内，对于因第三方服务不当导致的损失，甲乙双方应自行承担。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性、准确性和合法性。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般包括但不限于：a.服务费用赔偿；b.因服务不当造成的直接经济损失；c.因服务不当导致的人身伤害赔偿。4.2第三方责任限额的最高限额不超过其收取的服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方对其提供的服务承担直接责任；b.若因第三方服务导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿；c.甲方应配合第三方履行服务职责，不得干扰或阻挠第三方工作。5.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方对其提供的服务承担直接责任；b.若因第三方服务导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿；c.乙方应配合第三方履行服务职责，不得干扰或阻挠第三方工作。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定分担。6.2若合同或服务协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。7.第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。7.2变更后的合同条款仍适用于甲乙双方及第三方。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向相关机构申请仲裁或提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入过程中出现违反法律法规、合同约定或服务协议的行为，甲乙双方有权解除服务协议。10.2服务协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋内所有家具、电器、网络等设施清单及状况描述，由甲乙双方共同签字确认。说明：此清单作为房屋交付和退租时的对照依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、退还条件及退还方式。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用、维护与修缮、物业费用及公共事业费用、保证金、租赁期满及续租、合同解除及违约责任、争议解决、其他约定事项等内容。说明：此合同为双方履行租赁关系的法律依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密义务等内容。说明：此协议为第三方介入服务时的法律依据。5.房屋租赁保证金退还协议详细要求：协议应明确保证金退还的条件、程序及时间。说明：此协议为保证金退还时的法律依据。6.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议为合同变更时的法律依据。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期等。说明：此协议为合同解除时的法律依据。8.房屋租赁争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议为争议解决时的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租人未按照合同约定支付租金超过____天。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租人于6日支付，则构成逾期支付。2.擅自改变房屋用途或损坏房屋结构责任认定标准：承租人未经房东同意，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。示例说明：承租人未经房东同意，将住宅改为办公场所，或擅自拆除房屋隔断，均构成违约。3.房东未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患责任认定标准：房东未按合同约定提供房屋，或房屋存在重大安全隐患。示例说明：房东未在约定的时间内将房屋交付给承租人，或房屋存在电线老化、墙体开裂等安全隐患，均构成违约。4.第三方服务不当责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反法律法规、合同约定或服务协议。示例说明：第三方提供虚假房屋信息，导致承租人遭受损失，构成违约。5.争议解决不力责任认定标准：甲乙双方在争议解决过程中，一方未履行争议解决协议或法律义务。示例说明：一方在争议解决过程中故意拖延时间，或拒绝履行仲裁裁决，构成违约。全文完。2024年度厦门住宅租赁合同范本，适用于城市住宅租赁1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3其他费用及支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋装修及改动6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用支付方式7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1附加条款12.2补充协议13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号：110101199001011.1.3出租人联系电话：138001380001.1.4出租人住址：厦门市思明区路号单元1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号：1101011992020223451.2.3承租人联系电话：139001390001.2.4承租人住址：厦门市思明区YY路YY号YY单元1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101011990030312361.3.3代理人联系电话：137001370001.3.4代理人住址：厦门市思明区ZZ路ZZ号ZZ单元2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：厦门市2.1.2房屋所在区域：思明区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：多层住宅2.4房屋设施及配置2.4.1厨房设施：燃气灶、冰箱、微波炉2.4.2卫生间设施：淋浴、洗手盆、马桶2.4.3室内设施：空调、电视、洗衣机、热水器3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1每月租金：人民币10,000元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月支付一次3.3.2支付日期：每月5日前支付3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：根据市场价格及房屋状况，每三年可调整一次4.押金及费用4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人无违约行为4.2.2退还流程：承租人向出租人提出退还押金申请，出租人在收到申请后7日内退还4.3其他费用及支付方式4.3.1物业管理费：每月人民币500元，由承租人支付4.3.2公共事业费：按实际使用情况由承租人支付5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施5.1.2承租人不得在房屋内从事违法活动5.2房屋维修责任5.2.1房屋正常使用过程中的维修责任由出租人承担5.2.2承租人因自身原因造成的房屋损坏，维修责任由承租人承担5.3房屋装修及改动5.3.1承租人不得擅自对房屋进行装修或改动5.3.2如需装修或改动，需提前向出租人申请并获得同意6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.1.1物业管理费标准：每月人民币500元6.2公共事业费6.2.1公共事业费包括水费、电费、燃气费等，由承租人按实际使用情况支付6.3费用支付方式6.3.1物业管理费及公共事业费应在每月5日前支付7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币10,000元7.2保证金退还条件及流程7.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人无违约行为7.2.2退还流程：承租人向出租人提出退还保证金申请，出租人在收到申请后7日内退还8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租人有权要求解除合同，并要求出租人承担违约责任，包括但不限于返还押金及赔偿损失。8.1.2出租人擅自提高租金，承租人有权拒绝支付，并要求出租人承担违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付欠款，并按每日万分之五支付滞纳金。8.2.2承租人擅自改变房屋结构或设施，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担恢复费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租人有权解除合同。9.1.3承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租人或承租人单方解除合同，合同提前终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：厦门市思明区人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.其他约定事项12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1如有补充协议，应与本合同一并签署。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋设施及配置，并由双方签字确认。13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等，应作为合同附件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同关系，应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。15.2.2第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权对本合同的履行情况进行监督，并提出合理建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入条件16.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。16.2介入程序16.2.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.3额外条款16.3.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.3.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入本合同关系过程中，对甲乙双方造成损失的，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2如未约定责任限额，第三方对甲乙双方造成的损失，应根据实际情况承担相应的法律责任。17.2责任承担17.2.1第三方在介入本合同关系过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应由第三方承担全部或部分责任。17.2.2第三方在介入本合同关系过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，应根据不可抗力的影响，减轻或免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方介入本合同关系，不影响甲方对出租房屋的所有权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方介入本合同关系，不影响乙方对租赁房屋的使用权。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自在合同或协议中约定。18.3.2第三方介入本合同关系，不影响其他各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施配置、损坏情况、租赁期限、租金支付方式等信息。清单应由甲乙双方共同填写并签字确认，作为合同附件。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应为房产证或不动产权证书，证明出租人拥有出租房屋的合法权利。附件应清晰、完整，并由出租人签字或盖章。3.房屋租赁登记证明详细要求和说明：房屋租赁登记证明应由出租人提供，证明房屋已进行租赁登记。附件应清晰、完整，并由出租人签字或盖章。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.附加条款详细要求和说明：附加条款包括但不限于房屋装修、宠物饲养、噪音限制等特殊约定。附加条款应由甲乙双方共同签署，作为合同附件。6.补充协议详细要求和说明：补充协议用于对合同内容进行补充或修改。补充协议应由甲乙双方共同签署，并作为合同附件。7.租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据应由出租人出具，证明已收取租赁保证金。收据应包含保证金金额、支付日期、退还条件等信息。8.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租金支付凭证、物业管理费支付凭证、公共事业费支付凭证等。附件应清晰、完整，并由相关人员签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋擅自提高租金未按约定退还押金其他违反合同约定的行为责任认定标准：出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于返还押金、赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约行为未按约定支付租金擅自改变房屋结构或设施未按约定使用房屋其他违反合同约定的行为责任认定标准：承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状、赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未按约定履行职责因自身过错导致甲乙双方损失其他违反合同约定的行为责任认定标准：第三方违约，应根据第三方介入协议约定的责任限额承担相应责任，如无约定，则根据实际情况承担法律责任。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担违约责任，包括但不限于返还押金、赔偿承租人因无法入住而产生的合理损失。若承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付欠款，并按每日万分之五支付滞纳金。全文完。2024年度厦门住宅租赁合同范本，适用于城市住宅租赁2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间变动4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.附属设施及设备使用7.1附属设施清单7.2设备使用规定8.附属设施及设备维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租、转借手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《厦门市住宅租赁管理规定》等相关法律法规订立。1.2适用范围本合同适用于厦门市行政区域内城市住宅租赁活动，租赁双方应遵守本合同约定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于厦门市区街道号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，建筑结构为砖混结构。2.4房屋装修情况房屋为简装修，主要设施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年X月X日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年X月X日。3.3租赁期间变动租赁期间如需变更租赁期限，双方应提前X天协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月X日前支付当月租金。4.3租金调整租金自租赁合同签订之日起X年内保持不变，此后根据市场行情和双方协商结果进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额押金为人民币元。5.2押金退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金、物业管理费等费用结清后，押金全额退还。5.3押金退还程序租赁期满后，双方在X日内办理押金退还手续。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定租赁方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，租赁方应配合维修工作。第七条附属设施及设备使用7.1附属设施清单附属设施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等。7.2设备使用规定租赁方应爱护附属设施及设备，合理使用，不得损坏。如损坏，按市场价值赔偿。第八条附属设施及设备维修8.1维修责任划分8.1.1房屋主体结构、承重墙、地面、天花板等主体结构维修责任由出租方承担。8.1.2水电、管道、通风、电梯等公共设施维修责任由物业管理公司或相关单位承担。8.1.3租赁房屋内的家具、家电等附属设施维修责任由租赁方承担。8.2维修费用承担8.2.1因租赁方使用不当造成的附属设施损坏，维修费用由租赁方承担。8.2.2因房屋自然老化、质量问题等原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.2.3维修费用按实际发生计算，双方协商确定。第九条房屋转租与转借9.1转租条件9.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租方应具备合法的租赁资格，并承担相应的法律责任。9.2转借条件9.2.1租赁方不得将房屋转借给他人使用。9.2.2如因特殊原因需要转借，应事先征得出租方书面同意。9.3转租、转借手续9.3.1租赁方转租或转借房屋，应签订书面转租或转借协议。9.3.2双方应向物业管理公司备案，并办理相关手续。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有违反合同约定，导致租赁方无法正常使用房屋的。10.1.2租赁方有违反合同约定，严重影响出租方权益的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，租赁双方未续签合同的。10.2.2出租方因房屋拆迁等原因，需终止合同的。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议。10.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应责任。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1未按时支付租金的，应按日支付滞纳金。11.1.2损坏房屋及附属设施的，应按实际损失赔偿。11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付房屋的，应按日支付违约金。11.2.2因出租方原因导致租赁方无法正常使用房屋的，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满，双方未续签合同的。13.2.2合同解除或终止的其他条件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的：1.2.1增强合同履行的公正性和透明度。1.2.2为甲乙双方提供专业的服务，保障双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等。3.1.2评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3鉴定机构：负责对房屋损坏、租赁纠纷等进行鉴定，提供鉴定报告。3.2第三方权利：3.2.1中介机构：有权要求甲乙双方提供真实、完整的租赁信息。3.2.2评估机构：有权进入租赁房屋进行实地勘察，获取相关资料。3.2.3鉴定机构：有权对租赁房屋进行鉴定，获取鉴定所需的证据。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.1.2第三方提供的服务费用由甲方支付。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2.2第三方提供的服务费用由乙方支付。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。4.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，应由甲乙双方共同承担责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、方式和时间。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供