北京小院出售同城合同模板

北京小院出售同城合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于北京市的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、房产转让

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何债权债务。

3.甲方应将房产产权证及相关文件一并交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房产转让款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）现金支付：乙方应将房产转让款直接支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应将房产转让款汇入甲方指定的银行账户。

四、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

五、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的_____%。

2.如乙方未按本合同约定支付房产转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产登记证明复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他双方约定的文件

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房产，愿意将其出售给乙方，为确保交易安全、高效，特引入丙方作为第三方担保机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、房产转让

1.甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，不存在任何债权债务。

3.甲方应将房产产权证及相关文件一并交付给乙方。

4.丙方作为第三方担保机构，对本合同履行提供担保服务。

三、转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房产转让款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）现金支付：乙方应将房产转让款直接支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应将房产转让款汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责对本合同履行过程中的资金安全进行监督，确保乙方按时足额支付房产转让款。

2.丙方有权在乙方未按时支付房产转让款时，要求乙方承担违约责任。

3.丙方有权在乙方支付房产转让款后，协助甲方办理房产过户手续。

4.丙方对本合同履行过程中的保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

五、税费承担

1.房产转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。

六、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

七、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的_____%。

2.如乙方未按本合同约定支付房产转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。

3.如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让款的_____%。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.第三方介入的意义和目的：

a.保障甲方权益，确保房产转让款的支付安全；

b.提高交易效率，简化过户手续；

c.降低交易风险，保障甲乙双方利益。

4.甲方为主导的目的和意义：

a.确保甲方在房产转让过程中的主导地位，维护甲方权益；

b.保障甲方在合同履行过程中的利益最大化；

c.提高甲方在房产交易过程中的话语权。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产登记证明复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他双方约定的文件

年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于北京市的房产，为保障乙方权益，确保交易顺利进行，特引入丙方作为第三方评估机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：____________________

2.房产产权证号：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产结构：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、房产评估

1.甲方同意委托丙方对上述房产进行评估。

2.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内完成评估工作，并向甲方出具评估报告。

3.评估费用由甲方承担，具体金额为：人民币____________________元整。

三、转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房产转让款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）现金支付：乙方应将房产转让款直接支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应将房产转让款汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责对房产进行独立、公正的评估，确保评估结果准确、可靠。

2.丙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。

3.丙方对本合同履行过程中的保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

五、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的_____%。

2.如乙方未按本合同约定支付房产转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。

3.如丙方未履行评估责任，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的_____%。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.乙方为主导的目的和意义：

a.确保乙方在房产交易过程中的主导地位，维护乙方权益；

b.通过第三方评估，确保房产价格公允，降低交易风险；

c.提高乙方在交易过程中的话语权。

4.弱化甲方为主导的意义和目的：

a.甲方在交易过程中的权益得到保障